横岗街道四联贤合村城市更新单元-世贸集团开发

项目介绍

贤合村位于横岗街道西北面，距离横岗街道办事处约0.2公里，与华西村、六联、排榜、茂盛、新塘坑等自然村为邻。

贤合村始建于清末，曾以高围新居为名。清朝末年，因先祖欧氏夫妇途径此处，发现此处自然环境不错，有山有水适合生存，于是在此建立居所。后因夫妻二人相处融洽，而取名贤合，现村于约1980年在原地重建成现状的贤合村

发展历程：

2014年9月11日 发布城市更新意愿

2015年12月18日 与“深圳市中浩丰投资发展有限公司”签署合作协议书

2016年4月19日 更新范围用地缩减

2016年9月纳入深圳市城市更新单元规划制定计划2016年第四批更新计划

2017年6月8日 城市更新展示厅正式揭牌

2018年7月31日 公布旧改范围认定

贤合村城市更新项目位于横岗城市组团中心，龙岗城市副中心以及深圳东部战略中心轴线，地处三条地铁线换乘枢纽位置。龙岗区“十三五”规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。贤合村位于横岗商业文化中心，正位于规划的城市功能联动轴上。

该项目更新范围：东至贤东街，西至卓越城市中心花园东面围墙，南至红棉一路，北至新红棉路（已规划）的闭合区域，占地面积145872平方米，拆除用地面积122259.1平方米，目标项目拆除永久建筑物现状建筑面积约310135.54平方米，需拆除320栋房屋，截止2019年5月5日已完成签约175栋，拆除房屋主体63栋，拆除房屋门窗21栋，回迁房预计面积约31万平方米。

地铁规划

贤合村项目门口就是地铁“四联站”，在400米范围内，设计为地下双层岛式换乘车站，是深圳14号，18号，19号3条地铁线的换乘站。

深圳地铁14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站。

共设18座车站 ，全部为地下车站，列车为8节编组A型车。起点预留延伸至会展中心北站条件。最高设计速度为120公里/小时，采用自动化无人驾驶技术。深圳地铁14号线连接起福田中心区、布吉、横岗、大运新城、宝荷片区、坪山中心、坑梓等地区，覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。

14号线线路规划：福田中心区-坪山-坑梓沙田，总长度50.34公里。

地铁、轻轨工程;全线设站18座，均为地下站。其中枢纽站4座（岗厦北、黄木岗、布吉和大运），换乘站9座（清水河、石芽岭、四联、坳背、宝荷、沙湖、坪山围、朱洋坑和沙田），标准站5座（六约北、宝龙、坪山广场、坑梓和肿瘤医院），平均站间距3.1km

2018年1月10日正式开工，计划2022年底试运营。

开发商介绍

项目合作开发商为：“深圳市中浩丰投资发展有限公司”，经工商局查询该公司股东为“广州粤泰集团股份有限公司”，而该公司于2019年6月5日跟世贸地产签署了合作协议，最终世贸地产会占股51%实际操控该项目进行更新。

世贸粤泰合作协议书公告

项目开发商：世贸集团

出售单价：微信咨询，面积70平起售

过渡租金：27元/平/月，按面积计算，按季度付款，直到交楼为止

目前进度：签约率90%，现场已大量拆除房屋建筑

交楼时间：拿到动工许可证之日起3-4年

房屋性质：红本商品房70年产权

付款方式：一次性付款，不接受按揭

购买人群：中国公民，不需要社保，深户，不限售3年，不占用现有购房名额

准备资料：身份证原件，银行卡原件（收过渡租金用）

项目现场

项目城市更新办公点

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