容积率：6.0

绿化率：40%

户型：88-97-101-128㎡ 3-4房

实用率：约77.57%左右

物业管理费：5.9元/月（中海颂系服务）

交付标准：精装交付

交楼时间：交付25年7月30日

（备注：具体以开发商公布数据为准）

项目讲解

中海珑悦理家园（A806-0400宗地）位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧。项目占地面积约12009㎡，建筑面积72050㎡，容积率6.0，其中住宅68700㎡、商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡。

根据规划显示，中海珑悦里由3栋高层住宅组成，其中2栋43层商品房，共480户，1栋32层租赁住房。去年深圳第二轮集中供地，中海以22.29亿元+竞配建13740㎡竞得民治A806-0400宗地，命名为中海珑悦理 ，毛坯限价7.245万/㎡，网传户型面积为87-97-100-126㎡3-4房。

图源官网

教育配套

教育方面，珑悦理家园项目周边 教育资源丰富， 项目在 深圳外国语学校（集团）龙华学校初中 的共享学区之内 （最终学区划分以主管部门公布为准），周边1公里内有 东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校 等优质教育资源。

商业配套

商业方面，项目旁边就是由 华润 亲自操刀的 13万平 的龙华版 万象城 （在建） ，待华润万象中心建成后将是 龙华第一个万象系商业和五星级购物中心，购物娱乐家门口就能满足。此外，项目距离 星河coco city 1.2公里，距离 龙华天虹 和 红山6979 也仅2公里左右。

交通配套

交通方面，珑悦理家园项目临近 民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。此外，项目距离深圳市最大的高铁枢纽 —— 深圳北站 约400米。深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有 4/5/6号线 三条地铁线直接在此接驳，交通便捷，通达全国。

周边环境

文娱方面，项目西临 南园公园， 1.5公里范围内聚集了 逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园， 生态环境优越 。

户型图88平竖厅（3房2卫）：

点评：阳台计算一半面积--得房率整体79.3%，但假如计入赠送--推算得房率在80.93%

97平竖厅三房两卫：

得房率整体在79%，计入赠送79.73% 。

101平竖厅三房两卫：

得房率整体在79.61%，计入赠送80.84%

128平通透四房两卫：

得房率整体在77.96%，计入赠送84.86%！！！。

中海珑悦理开发商售楼处咨询/预约专线400-116-7278 （中介勿扰）

本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约！

我们将安排楼盘内场销售人员接待, 全程给您更贴心的购房体验返回搜狐，查看更多