南沙自贸试验区占地60平方公里，分七个功能片区：

南沙依区位组团分为“一核四区”。一核：明珠湾综合服务区，四区：龙穴岛航运物流区、南部枢纽新城片区、大岗装备制造与环保产业区、庆盛现代服务业国际合作区。

定位：金融商务发展试验区（9平方公里）

南沙明珠湾规划范围

明珠湾区位于南沙新区中心城区核心区，规划面积103平方公里，由起步区、珠江东、慧谷、龙穴北四个组团组成。明珠湾是南沙目前重点开发的板块。

明珠湾区内已建成广州外国语学校、南沙体育馆、明珠湾开发展览中心以及南滨水角公园等公共配套服务设施，正规划建设更多高端医疗、文化、休闲等公共配套设施。

明珠湾重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等，基础设施基本建成，正在导入相关产业项目，加快建设金融商务发展试验区，打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。

目前，明珠湾引进的重点企业有：越秀集团、中国风险投资研究院、国际金融论坛、中交集团、中化集团、广东省交通集团、中金岭南等。

根据规划，明珠湾构建“飞机—高铁—城际—地铁—高快速路—港口”综合交通网络体系，打造粤港澳大湾区区域综合交通枢纽，确保未来三到五年内形成以南沙为中心的大湾区“半小时交通圈”，并通过周边各大枢纽，便捷通往全国及世界各地。

近期重点开发区域是明珠湾起步区，规划面积33平方公里，由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区四个片区组成。

（一）灵山岛尖金融商务发展试验区

灵山岛商务办公用地30块，总计容建筑面积约231万平方米。商业用地15块，总计容建筑面积约33万平方米。会展用地2块，总计容建筑面积13万平方米。 灵山岛尖主要招商对象为总部经济型、金融服务型以及科技创新型企业。

下面是灵山岛尖规划图：

（二）横沥岛尖商务办公区

横沥岛尖规划在灵山岛尖基础上进一步扩展和完善发展空间，建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，其中凤凰二桥东侧中轴涌以北为科技产业组团，中轴涌以南为国际金融岛组团；凤凰二桥西侧为高端配套服务组团。

下面是横沥岛规划图：

定位：商务办公和科技创新集聚区

（3平方公里）

重点发展商业服务产业、外贸新业态、中小企业总部等，推动总部经济、特色金融、商贸、城市综合体集聚发展，打造国内企业和个人“走出去”的综合服务平台，形成对外投资综合服务区。

重点企业：中铁建南方中心、小马智行全国总部、云从科技AI全球总部和研发中心、微软广州云暨移动应用孵化平台。

重点载体：中国铁建环球中心、香江国际金融中心、南沙城、水岸广场。

定位：粤港澳融合发展试验区

（10平方公里）

产业规划：重点发展资讯科技、金融后台服务、科技成果转化、专业服务等产业，促进粤港、粤澳融合发展取得实质性进展，打造粤港澳生产性服务业发展基地。

定位：现代服务业国际合作区

（8平方公里）

重点发展人工智能、资讯科技等主导产业。打造千亿级国际人工智能产业园区，形成广州人工智能产业发展承载区；建设工业4.0先导示范区和创新创业基地，组建现代服务业国际合作区以及泛珠地区走向国际、参与21世纪海上丝绸之路建设的新平台。

重点企业：广州南沙人工智能产业研究院、新鸿基庆盛交通枢纽综合体、香港科技大学广州校区。

重点载体：南沙国际人工智能价值创新园、广东人工智能全球示范中心。

定位：广州滨海国际门户

国际科技创新合作和文化创意区

（5平方公里）

以粤港澳现代服务业及国际科技创新紧密合作与融合发展为主导，重点发展科技创新、文化创意、商务会展、服务外包、航运服务总部、邮轮游艇经济等功能，聚焦海洋科学等国家重大战略和基础工程，打造粤港澳大湾区科技创新高地。

重点企业：南沙游艇会、南沙国际邮轮码头综合体、香港科技大学霍英东研究院、深海科技创新中心。

重点载体：中华总商会大厦、南沙资讯科技园、南沙科技创新中心。

南沙湾土地规划图

定位：国际航运发展合作区

（15平方公里）

重点发展航运物流、保税仓储、国际大宗商品交易等产业，依托港口核心资源高标准建设国际大港，大力发展航运服务业，不断增强国际航运中心服务功能，建设科技兴海产业示范基地，打造广州国际航运中心核心承载区。

重点企业：宝钢南沙物流基地、广汽商贸南沙国际汽车产业园、广州港南沙汽车码头。

重点载体：南沙港务大厦、口岸大厦、临港国际商务大厦。

定位：智能网联汽车和国际加工贸易转型升级服务区

（10平方公里）

重点发展智能装备、高端装备、新能源汽车、新一代信息技术等产业，推动检验检测产业集聚，促进保税物流加工产业转型升级，吸引龙头项目集聚，打造集制造业研发孵化、工业4.0集成制造、离岸金融结算、检验检测与认证、保税物流加工、装备进出口贸易等功能为一体的加工贸易转型升级综合服务区和先进制造业发展引领区。

重点企业：恒大纯电动汽车研发生产基地、联晶智能LED车灯模组研发和生产基地、芯聚能新能源汽车第三代半导体研发与生产基地。

重点载体：智能网联汽车产业园、保利电商港。

©素材综合南沙官网、广州市规划与自然资源局

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