购房合同在哪里进行打印? |
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购房合同在哪里进行打印?
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购房合同在哪里进行打印? 法律快车官方整理 更新时间： 2020-09-19 12:20:58 人浏览导读： 当我们进行买房的时候，为了确保一切都可以按照约定进行，我们一般都会去签订一个购房合同，以法律的手段维护权益。那么当我们需要签订购房合同的时候，我们应该去哪里打印呢？下面法律快车小编为大家带来购房合同在进行哪里打印?的相关内容，一起来看看吧。当我们进行买房的时候，为了确保一切都可以按照约定进行，我们一般都会去签订一个购房合同，以法律的手段维护权益。那么当我们需要签订购房合同的时候，我们应该去哪里打印呢？下面法律快车小编为大家带来购房合同在进行哪里打印?的相关内容，一起来看看吧。 一、购房合同在哪里进行打印? 1、商品房：需要先签署订房确认书，然后签署购房合同，去房管局备案，最后生效，购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印，开发商取得销售许可证的房子，有对应的备案手续。 2、二手房：双方需要先签定买卖协议，再去房管局过户，签买卖合同，走过户手续。 所有的协议，合同，都具备法律效力。
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。 购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 购房协议是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。 购房合同更加详细，如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。 三、购房合同丢了怎么办1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 以上就是法律快车小编为大家带来购房合同在哪里打印?相关内容。我们签订的购房合同一般都是属于制式的，一般都是在房产局的网站上下载打印。。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。 引用法条 [1]《中华人民共和国合同法》 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》拓展阅读 购房合同不备案有什么后果 只有购房合同可以迁户口吗 购房合同丢了怎么办到哪补声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
购房者权益更有保障 新版购房合同有何变化？
目前，正处于公示阶段的新版购房合同受到了各方关注，相比较于2000年的修改版，由省建设厅、省工商局公布的新版《商品房买卖合同示范文本》更显完善，不仅新增加了建筑区划内相关物业归属的约定和前期物业管理，而且还对商品房交接、计价方式、交付条件等款项做了细化。 #房产证纠纷 人浏览 房产局打印的备案合同上面就是居间合同，能提取公积金吗 购买二手房的提取公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。2、提供购房(销售)发票。3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。4、职工本人身份证原件+复印件。5、住房公积金卡。 全部3个答案 >
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购房协议法律效力有什么
购房协议是否有效要根据具体的情况来判定，一般来说只要购房协议的签订是买卖双方当事人的真实意思表示，不具有合同法等有关法律 #房地产 人浏览
是否能够要回原先合同上的房子
可以。协商不成可以起诉。相关法律法规:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米(附属用房平方米)，详见土地房屋权证号(购房合同号)。乙方经 #房屋权属登记 人浏览
新版购房合同有哪些内容？
核心提示：新版购房合同增加了交房前验房的环节，明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户等内容，详情由法律经验编辑为您介绍。新版购房合同有哪些内容？201 #房地产 人浏览 只有购房合同和贷款合同??购房收据搞丢了??如何先开发商索要发票 一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。 全部4个答案 >
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新房购房合同范本应该是怎么样的
新房购房合同范本应该是怎么样的？新房购房合同内容如下：1、买卖双方的具体信息；认购房屋的基本情况，如具体位置、建筑面积等 #合同法 次播放
怎样签好购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一、怎么网上查购房合 #房地产 人浏览 购房合同丢了 找不到开发商 现在只有购房小票 请问去哪里可以补办购房合同？ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 全部4个答案 >
人咨询过 去咨询 房地产企业拿事先拟定好的房屋买卖合同给购房者,合同中的所有内容都是事先打印的,是不是格式合同? 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，把发生面积误差的解决办法在合同中时提前约定出来，具体可以参考下面的原则：(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。目前大多数商品房以期房的形式销售，合同上的房屋面积一般根据施工图纸计算，房屋竣工验收时，再由具备相关资质的测绘单位测量出实际建筑面积。房屋的实际面积和图纸面积出现误差是经常发生的事，具体的处理方式依照双方的合同约定处理。如果合同没有约定，可以按照法律的有关规定处理 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 只有购房合同,,能否在房管部门打印出房屋登记记录表 您好，咨询房管局 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 购房合同在婆婆哪里。 你好，可以协商解决。 全部5个答案 >
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二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 #房地产法 人浏览 在哪里可以开购房合同证明 房管部门；； 全部1个答案 >
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未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 人浏览 购房合同是开发商打印不 是开发商打印 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 二手房贷款银行放款多久 一、房贷放款一般需要多久1、房贷放款一般需要多久，视情况而定：（1）房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成；（2）如果银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，过三四个月才发放到位。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第二十七条贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的个人贷款。第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。二、贷款买房要什么条件贷款买房需要的条件如下：1、购买者年龄在18-60岁之间；2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3、合法有效的购房合同；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。 全部3个答案 >
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房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 #房地产法 人浏览 提前退房两个月违约金合理吗 提前退房，一般情况下是要给违约金的，但是如果因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，这种情况下是不需要给违约金的。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 全部3个答案 >
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建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 #房地产法 人浏览 你好，沈律师，我想问一下楼下停着一辆农药车的院子，家里有农药的味道，这对公共安全有害吗？ 你好，最好双方协商解决 全部3个答案 >
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房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 #房地产法 人浏览 二手汽车买卖合同纠纷起诉流程有哪些 买卖合同纠纷起诉流程：1、确定管辖法院，一般由被告住所地的人民法院管辖，当事人另有约定的，从其约定；2、收集证据，书写起诉状；3、向法院递交起诉状和相关证据。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 全部3个答案 >
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广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 #房地产法 人浏览 父亲去世了嗯，这个房产是过户到母亲名下好，还是过户到儿子名下好以后还是要买卖的，哪种合适 要先办理继承，换房本之后，才可以上市交易。父亲去世后，要看房子是不是原来属于父亲和母亲的共同财产，如果是他们的夫妻共同财产，那么房子中一半的份额应当析出作为母亲 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 搬迁后人口曾加房间不够住能申请回祖宅建房吗 回迁房房产证一般5年下来。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年取得完整产权。办理回迁房应当仔细核对证书 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 你好房产公司的合同专用章下面的编号跟注册编号不同，这个有问题吗 你好，具体是怎么回事，你可以说说 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询 我父亲名字有套房产，哥哥也去世了，父亲想把房子过户给我，可我嫂子不让我侄子签字，请问有什么好办法) 有遗嘱遵遗嘱，没遗嘱可以法定继承，可以通过诉讼，把他那部分份额折价补偿给他，吧房产确权到您名下 全部3个答案 >
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