官宣:拆迁351万方!24年柯桥拆迁计划公布! |
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① 西扆山西侧区块城市有机更新,涉及拆迁约20万方。 安昌街道西扆村、安华村城市有机更新,为纯拆迁项目,配套经开区土地出让工作。 总投资约10亿元,开竣工时间为2024.07 - 2025.11。 ② 镜湖拓林桥区块城市有机更新,涉及拆迁约15.1万方。 齐贤街道镜湖村、曙光居城市有机更新,两期实施,其中住宅60户,非住宅2户。为纯拆迁项目,配套经开区土地出让工作。 总投资约8亿元,开竣工时间为2024.07 - 2025.11。 2 鉴湖度假区,约32.86万方 ① 福全街道屃石湖片区乡村空间整治提升工程,涉及拆迁约1.86万方。 主要是服务鉴湖度假区,实现国家级度假区品质提升需要。总投资约4.8亿,开竣工时间为2024.09 - 2027.12。 ② 蓬山、埠头等村城市更新项目,涉及拆迁约31万方。 该项目总投资24亿元,其中拆迁10亿,建安14亿。建设蓬山、埠头等村拆迁安置小区二期,面积16.3万方。 埠头总拆迁面积约31万方,体量已接近2023拆迁的兴浦村的35万方。 开竣工时间为2024.09 - 2027.09。 ③ 秋湖居城市有机更新项目,虽然没有计入总的拆迁面积,但规划内容中有提到“拆迁费用30亿”,涉及住宅730户、非住宅1户。 且要求:2024年底,“拆迁完成,前期启动。” 项目总投资约50亿元,开竣工时间为2024.06 - 2028.03。 官方文件截图 3 临空示范区,约13.43 万方 杭绍临空国际人才公园,涉及拆迁约13.43万方。 项目总投资50亿元,占地约500亩,拟建设院士芯、人才公寓、光电生态产业园、联合实训和研发中心、光电研究院等。 预计2024年9月开工, 2029年9月竣工。 4 兰亭度假区,约8.27万方 ① 兰亭教育科创服务中心,涉及拆迁约7万方。 项目总投资10亿元,计划拆除兰亭中学,新建教育楼、办公楼、体育馆等设施。开竣工时间为2024.09 - 2026.09。 ② 兰亭中心幼儿园联合园区新建工程,涉及拆迁约2438方。 项目总投资9000万,建设一所15班制幼儿园,将开展特色培训及学前幼托。开竣工时间为2024.09 - 2025.09。 此前已发布选址公示,位于联合村中心路上,现为班竹小学所在区域。 此外,柯桥区诉源管理中心新建项目,涉及拆迁约1万方;绍漓铁路“铁改公” 项目(兰亭段),涉及拆迁260方。 5 柯桥街道(开发经营集团),拆迁5.5万方 设计小镇,涉及拆迁5.5万方。 该项目总投资9亿元,将打造集都市服务、产业升级、活力创新于一体的都市CAZ(中央活力区)。 预计2024年9月开工, 2027年5月竣工。 此前有资料显示,设计小镇将选址柯桥古镇东侧,具体位置为东至笛扬路、南靠104国道、西临河道、北至浙东运河。 6 柯岩街道,拆迁约3000方 主要是仁让堰社区邻里服务中心项目新建,涉及3000方的拆迁。 7 “机场高铁”沿线,拆迁约17.65万方 此外,据笛扬新闻消息:绍兴“机场高铁”,即铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程海宁观潮站(含)以南段(绍兴段),工程建设进入全面施工阶段。 该项目在柯桥区范围内,辖区总里程10.36公里,涉及钱清、华舍、齐贤三个街道10个行政村,总征地面积约17.65万方,或也可带来一定量的房票。 02. 柯桥学区,2024迎大变动? 2024柯桥区政府+国有投资项目中,涉及学校的共计22个。分布比较广,覆盖柯北、柯西、钱清、平水、兰亭、湖塘等区域。 实施类中,新建+续建,14所。 储备类中,计划新建+改扩建,8所。学校作为人居板块的重要配套,对置业意向度有着很大的影响。接下来,我们看看到底哪些板块能承接利好呢? 1 柯北:教育大完善 迎来区域“第一所高中” ▲点位示意,仅供参考 柯北,2024学校计划最多的板块。 其中,经开区(金柯桥科技城)方向的3所新建学校,关注度很高—— 科技城小学,48班制。 科技城幼儿园,30班制。 柯北科创教育中心,即柯北高中,48班制。鉴湖中学迁址柯岩多年来,柯北终于将结束“区域无高中”的窘境和局面。眼下,板块内有金樾玖著、大越城、彩虹府等大体量商品房小区,这些新建学校预计在2025-2026年间陆续建成后,便可很好的承接起以上小区带来的新增教学需求,同时也实现了区域教育的全龄段优化。 2 柯西:填补教育短板 “家门口的中学”,安排! ▲点位示意,仅供参考 柯西板块的教育资源其实不少,幼儿园很多,小学也还行。 目前华舍小学(小赭小学)在建中,预计2024年5月整体竣工。 但初中比较紧缺、就读也不方便—— 区域大部分小区位于坂湖西面、南面,而划分学区的实验中学新校区(裕民路)、华舍中学,却在坂湖的东北。 好在随着2023年亭西村的顺利拆迁,规划于此的柯西中学,又被提上日程。目前正在前期论证,预计2025年9月开工。 柯西人家门口的高中,终于要来了。 3 钱清:教育优化 临空示范区,有产业更宜居 ▲官方文件截图,仅供参考 钱清计划新建浙光幼儿园运河园区、浙光小学运河校区。 2023年发布绍兴市区学校布局专项规划(2021-2035)中显示,浙光幼儿园运河园区拟布局于群贤西路附近,大概在浙光小学(镇南路校区)南面。 再往南,还拟定布局有浙光小学运河校区。 两所学校,目前都尚在前期阶段,具体选址信息有待官方发布。 4 福全、湖塘、兰亭 为宜居,添配套 福全、湖塘、兰亭,计划新建多所小学、幼儿园、教育中心。 这些学校,选址周边大多开发/在建有商品房小区,主要还是作为一个提前布局的配套。 福全,秋瑾小学计划按48班制新建。其所在的金三角区块目前楼盘众多,交付之后,教育需求肯定不小。 计划2025年9月开工。▲点位示意,仅供参考 湖塘,湖塘中心小学杨绍路校区,规划36班,周边在建新盘有欣明十里庐、日月鉴湖雅颂两个低密小区。 计划2025年9月开工。▲点位示意,仅供参考 兰亭,将新建兰亭中心幼儿园联合园区、兰亭教育科创服务中心。 两所学校都位于街道中心位置的兰亭联合区块城市更新项目,区域小区及居民集中。预计均于2024年9月开工。此外,柯桥主城区,以及马鞍、杨汛桥等街道的多所中小学迎来改扩建升级,与时俱进地迭新着教学质量。 以上就是今天分享的内容。 看完2024年柯桥区的拆迁+学校计划,你最看好的是哪个区域发展呢?欢迎评论区留言探讨。返回搜狐,查看更多 |
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