近日，北京市规划和自然资源委员会发布《新国展地区（SY00-2301）街区控制性详细规划》草案，草案公布新国展捷运线路线（规划中），确定设立国展北站，联通新国展一二三期；最新披露的地铁三期规划中，北部联络线正式纳入规划线路，未来或可无缝串联永丰-生命谷-未来科学城-首都机场等重要区域。

接连两个轨道规划落位，让新国展板块热度提升。

双地铁时代来临

新国展捷运线路线公布

随着新国展二三期项目建设实施，周边区域的配套设施也在不断优化完善。

在最新出炉的《新国展地区（SY00-2301）街区控制性详细规划》草案中，提及3项重大交通基础设施即将取得突破性进展。

新国展捷运线（规划中）计划明年9月动工，2025年投入使用，实现新国展区域与首都机场轨道直连；新增R4地铁快线，从朝阳管庄抵达T3航站楼交通枢纽；京密高速二期拟于今年年内启动建设，并在新国展区域设置出入口。

新国展捷运线（规划中）的到来，实现新国展区域与首都机场轨道直连，可以说为板块发展搭上了快车道。

此外，在地铁三期规划中北部联络线正式纳入规划线路，该联络线未来或可无缝串联永丰-生命谷-未来科学城-首都机场等重要区域。虽然目前该线路暂未公布具体设站信息，但从西向东贯穿海淀区、昌平区之后，于顺义区交汇于地铁15号线花梨坎站的可能性非常大。

二者叠加新国展将迎来双地铁时代，区域交通承载能力获得极大提升。

利好不断

和光瑞府打造臻稀阔景平层

除了轨道建设有了突破性的进展，在新国展街区规划中，还明确将配幼儿园及九年一贯制学校，为片区教育高质量发展注入新鲜优质力量。

和光瑞府作为新国展片区在售新盘，距离新国展捷运线（规划中）国展北站约150米，紧邻相邻国展配套的教育用地。未来出行快捷方便，更享优质教育配套。

其实和光瑞府距离花梨坎地铁站约1.5公里、与中粮祥云小镇一街之隔、周边分布了鼎石等多所国际学校、毗邻温榆河生态发展带。本就拥有醇熟配套，如今利好接踵而至，再次提升了未来业主入住的幸福指数，同时也印证了，项目为何自入市以来，持续冠销。

轨道建设、快速路、学校接连落地，新国展板块迎来高速利好兑现期。加上楼市年内二次降息，无论是市场还是片区的买入逻辑更加清晰。和光瑞府以建面112-152㎡品质人居，集优质生态资源及丰盛生活配套，兼容周边繁华商圈及产业能量辐射，成为区域内改善需求的必选楼盘，定不负居者的期待。

据悉，项目即将于近期进行加推，感兴趣的购房人千万别错过。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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主笔丨小K

总编︱郭云柯 出品︱乐居北京

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