今年6月，沃尔玛（中国）事务部高级总监罗大铭到访陕西，表达了沃尔玛拟在陕西开设2-3家山姆会员店的意愿，并且已经进入选址阶段。

　　闻此消息，西安各区今年下半年也开始频繁接触沃尔玛，对接山姆会员店洽谈合作事宜。

　　与此同时，西安人等待多年的西安英格卡荟聚中心（西安宜家荟聚），近期也在如火如荼的建设之中。

　　一个又一个商业项目的招商引资、落地建设，将不断丰富西安商业消费市场的经营模式，向西安市民提供多元化消费体验，加速西安建设国际消费中心城市的脚步。

　　山姆会员店是什么？

　　简单来说，跟西安已开业多年的麦德龙有些类似，都是需要办会员的“仓库型”超市模式。不同于麦德龙的日渐疲软，山姆近年来名声大噪，受到中产消费者和年轻消费群体的追捧。

　　作为沃尔玛旗下的高端会员制商店，“山姆”以沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的名字命名，主张以“会员专属的产品和服务”向公司和个人提供超值的优质商品，目前已有近40年的历史，在全球拥有800多家门店，成为全球最大的会员制商店之一。

　　山姆的竞争优势在于，大体量使其在商品甄选上拥有绝对的话语权，能够为消费者提供一站式采购来自全球30+国家和地区4000+的优质产品，覆盖零食坚果、生鲜果蔬、美妆服饰、母婴日化、生活配套、健身运动20余种品类，产品丰富度远超普通商超。

　　同时，大包装单价优势明显，保证会员享受到高性价比单品，因此吸引家庭为单位的消费者群体。

　　目前，山姆已经在中国23座城市运营有36家门店，付费会员数量超过400万，成为沃尔玛旗下业绩增长最快的业务。

　　这种运营模式，也引发国内多家零售品牌的效仿，一股“山姆模式”风潮正在全国刮起。

　　根据山姆会员店所透露的开店目标，预计2022年底，山姆在中国将扩张到40至45家开业和在建门店。

　　参考其他城市山姆会员店的选址，可以明晰的是，像山姆会员商店这样整体比其他超市大10倍的大店，需要一片相对独立又不小的开发空间；其次，周边交通便利，能够满足通达需求；因为山姆地位中高端消费，选址区域要尽可能覆盖消费能力强的群体。

　　综合考虑，选址可能会首先考虑三环路外围区域，这一点雁塔、经开、航天均具有区位优势。此外，雁塔区商贸发达，经开区是西安政经中心，高端产业及人口聚集，航天基地拥有充足的土地开发潜力。

　　根据目前释放的信息，雁塔区、经开区、航天基地均在争取山姆会员店的落地，而最终西安首家山姆会员店将开在何处，我们拭目以待。

　　宜家荟聚2024年开业

　　目前，宜家已进驻西安7年之余，正在建设中的西安英格卡荟聚中心（西安宜家荟聚），将不仅能购物，更能满足社交、休闲、娱乐等多维需求。

　　令人惊喜的是，宜家三年的等待也积蓄了十足的马力，去年12月31日奠基以来，11个月不到，各项工程进度进展迅速，曾经的考古现场已经变成热火朝天的施工现场。

　　西安整座城市在商业的利好不断，置业买房也更有底气，小编带来西安楼盘，供您置业参考。

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　　动态：元熙樾府项目于2021年10月20日公示价格，整体均价13633元/㎡，其中14#楼层高31层，建筑面价约100-120㎡，均价13613元/㎡，16#楼层高26层，建筑面积约100-140㎡，均价13624元/㎡；项目已于2021年11月9日取得预售证，预售证号：2021391 。

　　物业地址：西安城东胡家庙东二环地铁3号线石家街站C1口向东150米

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　　动态：原乡牧歌项目样板间示范区计划下周绽放，敬请期待！

　　物业地址：西安鄠邑鄠邑区西安市鄠邑区涝峪口高速出口向西1.6公里路北

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　　动态：复地大华里预计2022年7月31日交房。14500元/平方米。物业费：5元/㎡/月。项目规划建设914户。复地大华里位于：大华1935商业街区内【大明宫东300米/地铁4#含元殿站南200米】。

　　物业地址：西安城北大明宫大华1935商业街区内【大明宫东300米/地铁4#含元殿站南200米】

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　　动态：吾悦滨河湾1#、2#、3#楼剩余少量房源在售，户型面积区间95-144㎡，参考均价11000元/㎡ 。

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　　动态：招商央畔价格待定。招商央畔项目为多层,小高层,高层。主力户型为90平-165平3居-4居。容积率2.5。项目规划建设3270户。

　　物业地址：西安浐灞国际港务区港务西路与秦汉大道交汇处（保税区地铁站D口向北200米）