最近为什么越来越多人都去香港了 大家有没有发现,最近去香港的人真还挺多的自今年2月6日全面通关后,前往香港的内地游客量就直线上升数据来源:香港传真最高3... |
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来源:雪球App,作者: 真叫卢俊的世界观,(https://xueqiu.com/3995708670/247261298) ![]() 大家有没有发现,最近去香港的人真还挺多的 自今年2月6日全面通关后,前往香港的内地游客量就直线上升 数据来源:香港传真 最高3月18日,能直接突破单日10万人次 此外,香港的人才引进计划也到达历史高峰 根据香港入境处的数据显示,2022年度香港优才计划共接获16396宗申请,较2021年的5365宗申请相比,数量增幅高达206% 包括全年2845宗的申请获批,也是有史以来获批人数最多的一年 去的人多了,自然各个城市也纷纷活络了起来 这不,就在4月1日 上海、杭州、长沙、厦门等城市共66个高铁站,都可以直达香港 那么,这群集体涌入香港的人,都是为了什么而去呢 01 首先引起我关注的,是冲向楼市的人 要说今年去香港的人 挤满的可不止商场,还有楼市 数据整理自:中原地产研究院 在2022年的时候,全年整体登记59604宗,还创32年新低 而从今年1月起,市场居然就开始上扬 在整个1-3月成交不断攀升的第一季度,香港楼宇买卖约1.9万宗,交易额超1450亿元,按季均大幅上升超过60% 更让人惊讶的是 在这波热潮里成交提升最大还不是普通住宅,而是动辄上亿的豪宅 图片来源:美联物业 据美联物业数据显示,今年截至3月27日,市场共录得多达100宗逾5000万港元一手豪宅成交,对比2022年全年115宗的成绩 今年不到3个月,就干到了去年一年的87% 那么,都是哪些人在购买豪宅呢 有一个不能忽视的群体就是:内地买家 图片来源:美联物业 如果按已知买家姓名作分析,早在去年第四季内地买家占整体一二手成交的占比高达11%,比率创下11年季度新高 要知道以往很多内地买家之所以放弃香港买房,就是因为总税率高达30%的印花税 那为什么现在内地去香港买房的人变多了 首先,第一点就是这些购买力,其实大部分都是来自新香港人 比如对于一些港漂的人来说 图片来源:美联物业 因为香港的租售比高,一套800万元左右的房子月租可以接近2万元,最重要的是香港的贷款利率非常低 所以基本上是拿到永久居住证就可以开始下手 并且值得一提的是,如今对于高端人才通行证合资格的人,在香港置业,买楼满7年后永居还可以退回额外的印花税 加上在2022年12月28日,香港就开始接受申请的“高端人才通行证计划” 给大家看看这份震惊我的申请条件 图片来源:入境事务处 年收入达港币250万(约219万人民币)、全球百强大学硕士、三年工作经验 就拿百强大学来说 图片来源:入境事务处 全国范围内,也就清华大学、北京大学、复旦大学等9所顶尖大学满足 而即使在这样的高标准要求下,还是吸引了大批优秀人才蜂拥而至 计划正式推出运行7个星期后,收到的申请就超过了1万份,获批成功率甚至高达95%,并且申请者一半都是30岁以下的年轻人 有了如此有力的人才政策落位,相信以后选择在香港定居买房的应该不在少数 第二,针对首次置业人员的从价印花税减少 根据在2023年最新一份的《财政预算案》,为减轻首次置业家庭的负担,政府将于从价印花税(第二价准税率)的税阶作出调整 主要放宽200万至1080万的物业,具体来看 图片来源:政府财政预算案 以$800万的价格为例,要是按照之前的标准需要$30万的从价印花税,而调整之后仅需$24万的税费 两者的差距能有整整$6万 一方面紧锣密鼓招人才,另一方面精准定位刚需人群降税费 双管齐下,也不难理解为什么现在香港,来了不少内地买家 如果说是因为去年疫情,导致香港楼市成交量大幅下滑,还有一个可能连香港自己都没有想到的是,同样也是因为疫情 居然侧面带动了另一个行业的蓬勃 02 越来越多内地客户,约着上香港打疫苗 老实说,去年全国上下应该还真没几个人没打过疫苗吧 一针不够还得打个加强针才能安心 早在去年7月,新冠疫苗第一剂次接种覆盖率就达到了92.1%,就连加强免疫接种率也能有71.7% 如此高的接种率,再加上已经全面放开,为啥还要特意飞去香港打疫苗 直到我一朋友甩来一张单子,我才知道 图片来源:天选打工人润润润 原来他们打的疫苗叫做复必泰二价疫苗,也就是二价mRNA疫苗 而关于这种疫苗的作用,其实也为了更好的提高免疫效果 据钟南山院士所说,在在灭活疫苗的基础上,接种亚单位蛋白疫苗、腺病毒疫苗、mRNA疫苗等其他技术路线疫苗 其实是要好于使用第三针灭活疫苗加强 以复必泰二价疫苗(二价mRNA疫苗)为例,根据正在进行的2/3期全球临床试验显示,接种1个月后,可让人体中和抗体的能力大幅提高 18-55岁人士的中和抗体则提高9.5倍,55岁以上人士的中和抗体可提高13.2倍 而类似这样的疫苗,目前全国范围内只有香港、澳门可以接种 也是从今年1月6日开始,复星医药才宣布,公司开始为中国香港的私营医疗体系供应复必泰二价疫苗 并且对于中国内地居民来说 图片来源:新周刊 也可以提前预约,去香港自费接种 尤其是对于大湾区城市来的人来讲,类似广州、深圳、珠海,凭借先天的地理优势,不少人都会利用周末时间来香港打疫苗 而除了疫苗以外,如今去香港 还有做医美的小姐姐,以及为小孩配置重疾险和储蓄保险的妈妈们 图片来源:小红书 区别以往去香港就是shopping,现在香港通关后的第一件事,就是给自己整个“疫苗、医美、投保”三件套 不得不说,疫情确实改变了不少人消费观念 03 选择去香港读书的人,也在增加 香港的好学校多吗 无论是香港大学、港中文、还是香港科技大,很多专业都在世界排名第一,要知道当初为了港大而放弃清北的学生,绝对不在少数 而伴随着家长对更好教育的需求,也开始把目光放在了美国、英国等其他海外国家 资源多了,选择香港就读的人数,也在慢慢稀释 数据显示,2020年香港的教育流入跌到谷底,只有8%被访者把香港当成了自己教育的目的地 然而谁都没想到的是,新冠的到来打断了这个势头 就以美国为例 2020-21年度去美国留学的中国内地学生还能勉强维持在31万人,而到了2021-22年度,仅有约29万名内地学生选择美国留学 这也是自13-14年度以来,中国内地的留美学生数量首次跌破30万 国外是指望不上了,于是更多人又开始把目光转向中国香港 图片来源:新东方《2022年中国留学白皮书》 于是我们看见,中国香港也开始在世界众多留学地中异军突起 相比2020年的低意愿,仅仅过了两年,选择中国香港留学的人数就上涨到了19%,仅次于英国和美国,位列世界第三 此外,落实到实际的到港就读人数上 数据整理自:香港入境处 近五年来内地学生获批到港就读的人数,也在逐年提升 人数在2021年达到历史高峰,共37087名内地学生获批到港就读 到了2022年,单就去年上半年来说,就已经有近2.5万人获取,按照这个趋势,全年大概也能突破4万人次 到港就读人数的增加,具体到各个学校也是如此 数据整理自:香港文汇报(估值,仅供参考) 根据2022年香港各大高校发布的数据显示,不少香港高校的内地申请人数以及录取人数都有所提高 最高的香港岭南大学,今年共收到近2000名内地高考生报名入读资助大学学位课程,较去年多六成 在这波内地报考的热情下,甚至连教育局都出面上调内地招生人数了 图片来源:网络 2023/2024学年起,包括香港都会大学、香港树仁大学和香港恒生大学在内的三所自资大学,针对内地、澳门及台湾学生人数限额 将由不多于上一学年相关课程总学生人数的10%,提升至20% 最近我看到一个数据,2023年的全国考研人数又是再创历史新高,达到474万人,按照这样的趋势 感觉不久后的香港留学,很大概率也得加速卷起来 04 所以他们为了什么,选择现在去香港 在香港买房安家,让小孩多去留学,还有打疫苗 可以说如今去香港的人,和我们以往看到大多以旅游为目的香港之旅,真的不太一样 本质上这也是一次三年疫情后积压需求的集中释放 无论是消费理念的变化 让人们开始更加注重健康,更舍得在疫苗、投保等医疗保险领域花钱,并且也意识到了出国留学的不确定性,选择回归到距离更近的中国香港 还是通关后,香港的一系列举措优化 人才引进也好,降低税费也好,也能让内地客户感受到这座城市的友好 当越来越多的人选择现在去香港 也让我们看见,在我们更多讨论的是各个一线、新一线城市间的人口竞争时,也别忘了还有一个有力的竞争对手 香港 不知道最近各位小伙伴,有没有也感觉到身边好多朋友去了香港,也可以分享下大家都是因为什么原因去的香港 以上为正文,来自Moon |
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