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江门新世代豪宅区，即将崛起！

就在今天，房姐实地走访滨江海悦项目地块，发现项目工地围挡上，已经公示了项目规划方案，将建9栋29-32层住宅！

这意味着，海悦滨江首个项目，迎来重要节点。

｜地块规划 图

那么，项目具体情况怎么样呢？

海悦滨江首盘规划流出

建9栋29-32层住宅

规划显示，项目备案名为天玺华府，位于滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段。

项目建设用地面积39754平，拟建6幢32层、3幢29层的高层住宅、5幢单层商业建筑及社区服务用房，配设首层车库及一层地下车库等，配套公共服务设施。

丨项目效果图

方案总计容建筑面积99385平，总建筑面积163980平，容积率2.5，建筑密度14%，绿地率35%，配设机动车停车位1089个(含5%临时车位)。

丨项目效果图

值得一提的是，项目为海悦置业操刀，作为本土知名房企，其在江门已开发海悦君庭、海悦天铸、海悦尚珩、海悦东晟等众多项目，其中不乏江门豪宅代表作。

而从地块素质来看，该项目一线望江，景观资源十分优越。所以当这样的江景靓地遇到了一个擅长打造豪宅的开发商，便多了很多想象空间。

｜地块示意

绿城滨江项目规划曝光！

将建大平层、合院、高层住宅

此外，滨江绿城项目近日规划也已公示，项目位于滨江大道与华泰路交汇处西北侧和西南侧，和海悦项目一样拥一线西江景。

项目由两个地块组成，建设用地面积81895㎡ ，计容建面149733平，容积率2.53，建筑密度21.5%，绿地率30.1%。

规划193913㎡高层住宅和4320㎡低层住宅，产品组合十分丰富。此外还 规划建面约 3150㎡的幼儿园、建面约3784㎡的商业、 2007个 停车 位等配套。

｜地块规划 图

具体来看，A地块建设用地面积59183平，拟建1幢20层、1幢28层、1幢29层、3幢30层、2幢32层、3幢33层的高层住宅、8幢2-3层的低层住宅、1幢商业建筑、社区服务用房及12班幼儿园等。

B地块建设用地面积22712平，拟建2幢29层、3幢34层的高层住宅、4幢单层商业建筑等，计容建筑面积58824平，容积率2.59，建筑密度28.5%，绿地率30.1%。

值得一提的是，该项目是绿城首进江门，操刀的第一个项目。 绿 城中国创立于1995年，是一家对品质极为严苛的房企，在高端居住领域游刃有余。

｜地块示意图

比如中国十大豪宅之一的桃花源，开创城市墅居先河的江南里，还有高层作品春江花月……这些耳熟能详的高端作品，都出自其手笔。

绿城首进江门，操刀第一个项目，就拿出了大平层、低层合院等高端产品，其中低层合院产品在整个江门来说十分稀缺，更是绿城的核心拳头产品，有着更低的密度和更高的居住舒适度，深受富豪欢迎。

相信在未来面市后，将打造版块又一江景豪宅。

｜项目效果图

豪宅市场竞争白热化，谁将脱颖而出？

最后，再来看看当下市场情况。

近段时间，我们不难发现，江门市场上的豪宅产品，如雨后春笋般冒了出来。

譬如，碧桂园滨江湾、骏景湾滨江誉峰、蒲葵之梦天心、粤海城、嘉华新都汇等众多楼盘，都纷纷推出或计划推出豪宅产品， 不仅热度相当高，而且销量也十分不错。

而在明年，海悦和绿城两大江景豪宅也将面市，作为拥有一线西江景这一强自然资源的两大项目，相比于其他项目来说，有着更独一无二的天赋加持。

｜绿城效果图

届时，两大项目凭借着一线江景+豪宅设计，相信将共同推动版块成为江门的——新世代豪宅区。

那么，两大望江项目，究竟何时入市，价格又将几何，房姐也将持续跟踪，敬请关注。

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