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超核中心·润府是位于深圳北站国际商务区的高端改善住宅项目。项目总建面约75万㎡，包括绿芯公园、万象系商业办公和住宅等。润府住宅没有回迁房、安居房和底商，是片区唯一的纯住宅社区，具有稀缺性。一期备案单价约6.8-7.6万/㎡，比周边二手房价格更具竞争优势。

超核中心·润府是深圳北站国际商务区的一款高端改善住宅项目。项目总建面约75万㎡，包括绿芯公园、万象系商业办公和住宅等。该项目由华润置地开发，具有优越的地理位置和地标性大型市政公园以及商业配套。项目一期备案单价约6.8-7.6万/㎡，比周边二手房价格更具竞争优势。该项目的纯住宅社区稀缺性也为其带来了竞争优势。

润府住宅是项目中的重点产品，没有回迁房、安居房和底商，是片区唯一的纯住宅社区，在目前市场上非常稀缺。该项目的一期备案单价约6.8-7.6万/㎡，总价区间在670-880万元之间。户型主要以99㎡和114㎡的改善户型为主，同时还有面积达143㎡的楼王单位。项目交通便利，距离深圳北站约600多米，附近有多条地铁线和高铁线路。周边配套也十分完善，包括教育、商业和休闲设施。

超核中心·润府项目的二期即将入市，其中楼王单位面积达143㎡，位置更安静，视野更开阔。该项目还拥有优越的地理位置和地标性大型市政公园以及商业配套，为高端改善置业群体提供了吸引力。虽然项目存在部分问题，如车位比例稍显不足和部分户型存在遮挡，但这些相比整体优势而言可以弥补。项目周边交通便利，附近有多条地铁线和高铁线路，同时也有完善的教育、商业和休闲设施。

总的来说，超核中心·润府是深圳北站国际商务区的一款高端改善住宅项目，具有优越的地理位置和地标性大型市政公园以及商业配套。该项目的纯住宅社区稀缺性，以及相对较低的价格，使其具备竞争优势。

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