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各位亲：

近期，昌平一批拆迁回迁的问题

获得了官方回应

其中又出现了巩华城——

关于巩华城

问：昌平区沙河镇巩华城，十四年前拆迁一部分后留下一片废墟之中，2022年2月底发布朱辛庄-巩华城控规，未来的规划实施牵动着很多人的心。已经折腾等了十几年，还请领导重视

昌平区回复：经未来科学城公司核实，由于巩华城项目前期历史遗留问题较多，且根据北京新版总体规划的要求，规划部门需结合文物保护要求编制巩华城项目规划方案。目前街区控规正在配合未来城管委会和规自分局积极推进报审工作，待最终获得市政府批复后，启动后续一级开发拆迁工作。下一步公司将继续配合未来城管委会和规自分局，加快推进编制报批工作。感谢您对我们工作的理解与支持！

街景图

关于平坊村

问：昌平区北七家镇平坊村拆迁已有十年 ，至今未有回迁的任何消息。当时回迁的约定时间是两年，但是现如今已经八年了，请领导协助解决此问题。

昌平区回复：经未来科学城公司核实，市民为平坊村村民，反映问题为，昌平区北七家镇平坊村拆迁已有十年 ，至今未有回迁的任何消息。目前平坊安置房项目主体工程已经完工，正在办理规划验收以及后续与市政管网连通工作，预计2024年9月底前完成工程竣工验收，达到交付入住条件。安置房达到入住条件后，公司将配合属地镇村开展回迁工作。感谢您对我们工作的理解与支持！

街景图

关于南口镇

问：尊敬的领导您好：自从昌平区南口镇国土空间规划（2020年-2035年）公布后，南口镇推动建设进程有目共睹。如今清华国重建设动工中，南口火车站升级在市郊东北环线规划中，但镇中心棚户区改造取消后，一直没有详细的后续规划，请问南口镇国土空间规划中后续是否会有镇中心区的详细规划？热切期望居住环境有改善，谢谢您。

昌平区南口镇回复：目前，南口镇正在编制镇域国土空间规划，对镇域内生产生活生态空间进行合理布局。正在与昌房公司等区属单位对接，积极争取政策资金盘活辖区闲置资源，带动辖区经济社会发展，从而改善周边环境。已将老旧小区纳入”十四五“改造计划，逐小区逐楼栋推进改造工作，同步开展镇中心区违建拆除工作，结合”微提升“项目推挤拆后地块修复，建设一批停车场、健身广场等公服设施，织布民生短板弱项，改善人民生活品质。

街景图

关于北四村

问： 距离北四村拆迁已有3年了，眼看就到年底，安置费也就到年底的，请问什么时候才通知选房登房呢？ 进行到哪一步了？ 年底能如期入住吗？ 谢谢

昌平区史各庄街道回复：经核实，现北四村安置房市政部分暂未完工，理想情况今年年底验收，具体竣工时间未定，竣工验收后各村通知选房登房。安置费相关问题已与未来城公司沟通，如年底仍未竣工，会如期发放周转金，还请市民耐心等待。

除了拆迁回迁

规划上也有了好消息

近日

《北京昌平区马池口地区CP00-0201

等街区控制性详细规划（街区层面）

（2022年—2035年）》

获得批复

《马池口地区街区控规》以建设科教融合产业区、站城融合服务区、文体融合消费区、城乡协同生态区为目标，充分发挥北京大学昌平校区与京张高铁昌平站的引领带动作用，明确产业体系与功能定位，优化资源配置与空间布局，加强城乡统筹与全域管控，对推进轨道交通枢纽一体化发展示范区建设、提升新城综合承载能力和环境品质具有重要意义。

《马池口地区街区控规》的规划范围位于昌平新城西部马池口地区，北接十三陵镇以及南口镇，南连阳坊镇和未来科学城，西邻流村镇，东至昌平老城，包括CP00-0302等4个建设主导街区及CP00-0201等6个生态复合街区，规划总用地面积约 5517.98公顷。根据控规，马池口地区将紧抓区域产业协同机遇、产教研融合机遇、轨道交通带动机遇、体育文旅发展机遇，打造站城一体、科教引领、功能复合、活力共享的昌平新城门户区。

《马池口地区街区控规》提出，将统筹全域资源要素，通过构筑协同创新的城乡产业格局、“镇-村-田”内外一体的城乡空间格局、智慧多元的城乡服务体系、蓝绿融合的城乡景观意境，形成“一核、一轴、两翼、多片区”的空间结构。此外，围绕京张高铁昌平站，布局多元的城市服务和科创服务功能，打造核心引领、功能复合、生态活力的站城活力核。以医药健康产业为引领，促进产业更新升级；以高校学科建设为契机，加速推动创新发展；以文化旅游项目为带动，打造休闲服务中心。

同时，马池口地区将一体化设计轨道微中心，增强铁路东西两侧的空间联系，提升轨道微中心范围建设强度，实现功能复合利用。结合居住生活片区，规划新增公共服务设施，构建统筹城乡、均好便利、优质完善的公共服务设施体系，促进城乡协调发展。该地区还将整合优化现状水、林、田生态空间要素，加强主导功能管控与产业引导，形成“斑、廊、基”交织，“水、林、田”相融的生态空间结构，构建“郊野公园-综合公园-社区公园-游园-沿街绿带”五级公园体系，提升建成区人均绿地面积至30.6平方米，塑造大林大田生态景观格局。

据了解，《马池口地区街区控规》是深化落实北京市总体规划和昌平分区规划的具体实践，是建设主导街区与生态复合街区共编共建的重要探索，市区两级将凝聚各方力量加强街区控规的实施，实现产业体系、公共服务、人居环境等方面的全面提升，推动马池口地区高质量发展。

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：北京昌平app、地方领导留言板、昌平区政府网站、昌平圈

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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