疫情之下很多商家手头紧，想银行贷款渡过难关，但是由于货料或银行贷款条件以前严格，因此贷款失败。

这时，很多人会病急乱投医，坠入诈骗陷阱。

我此提醒借贷者，申请贷款时要注意随处可见诈骗陷阱。

现在老千诈骗手法多，很多人利息或假银行专页上美的图片吸引而受骗。

但切记，你没有申请到贷款，或钱进到你户口，千万不要付钱第三方。任何银行货款不会事前收费，收取印花税或保险费，既使有任何收费是直接贷款中扣除。

槟城消费人协会提醒公众，疫情期间，要额外小心提防诈骗。最近报导指出，伪装公积金局或金融机构，合作社人员老千，四处寻找目标诈骗钱财。

最近发生案例中，贷款公司自称可协助公积金缴纳人达到合法申领公积金全额年龄之前，提供“”贷款，同时能协助第二户头支出现款。这些放贷人签约之后透露贷款利率，而且违法使用公积金徽章，并声言符合回教贷款规定。

这些老千深知许多人此时急需用钱，或者急着投资金融机构以外项目获取回利。因此趁民众有财务和受骗弱点而下重手。

当“放贷人”要求 12% 以上利息，消费人得小心。 1951 年放债人法令第 17 (1) 条文，有抵押贷款年利不得超过 12% ，无抵押贷款 18% 年利。

房地产和贷款借钱诈骗案例，大马警方近几年接获诈骗投报案件有很多种类，其中包括利息贷款骗局、装修诈骗和谎称了“台底钱”能低价买到PPR人民组屋和RUMAWIP直辖区房屋可负担房屋诈骗。

现在scammer(中文老千或骗子)骗人伎俩是让人防不胜防，导致骗无辜消费者和损失金钱多。

我们这篇文章你列举了大马8种房地产诈骗手法，教你怎样避开这些骗钱陷阱！

COVID-19疫情和行动管制令打击底下，大马房地产市场出现了许多低价急售房产套现业主，有很多发展商提供很多诱人买房促销和优惠，以求吸引买家目光。

虽然这房屋买家带来了购买时机，但老千骗子提供了诈骗机会。

这些骗子会线上和线下广告，来宣传存在超屋子和超值买房优惠，诱使无辜消费者买房订金和手续费存入老千银行户头，然后逃之夭夭。

比如这居住砂拉Sarawak夫妻及他们外婆，因为而赚来RM65,000汇给了一个合作社银行户头，结果发现自己钱拿去购买基金。

还有吉隆坡Kuala Lumpur一名青年，因为小心轻信了数名“房地产经纪”，以为可以他们“门路”来买到提供25%现金回扣屋子，自己大马卡和一笔RM30,000手续费交给对方申请贷款买房，发现自己骗了！

有些无良或者非法房地产经纪property agent会夸大某个地区或房地产项目潜能，让房屋买家以为自己正在购买是一项稳赚不赔投资。

这些老实property agent往往会诱使买家项目开盘销售时一次购买2间单位，接着项目建竣后高价其中一间单位卖出去，这样买家能成本买到另一间屋子。

但等到项目建竣之后，这些property agent往往消失得不见踪影，而你买到单位无法当初预想高价卖出去，自己不但背负一笔贷款，贱价卖掉这些单位。

比如这2名新山Johor Bahru一次买下2间公寓单位青年，他们原本以为自己可以卖掉其中一间单位后，赚来钱支付另一间单位贷款。

结果，两人发现自己无良房地产经纪诈骗，不止骗了一笔RM220,000“装修费“，面临破产危机！

有诈骗集团假扮property agent、银行职员或者合法借贷公司来欺骗消费者，有会谎称自己有购买政府可负担房屋“门路”，有会欺骗那些贷款有问题买家，然后误导你支付一笔“手续费”来解决问题。

比如柔佛有发生过property agent收取RM28,000手续费，协助民众购买柔佛可负担房屋诈骗案。

而贷款方面，有很多骗子假扮成银行职员或合法借贷公司，那些CCRIS信用评分和急需用钱人下手，地索取各种担保费、手续费和保险费，骗取无辜消费者金钱。

马来西亚有很多无辜消费者租房和买房时，受到冒充成屋主老千欺骗，卷走了他们订金。

比如这新闻报道男事主，遇上了一名骗子。对方短租平台Airbnb偷取房屋单位照片，然后照片放上其他房产平台出租，等到有人想要看房时，到Airbnb屋子租下来，假扮成屋主。

而这新闻诈骗受害者是遭遇了类似情况，他是遭到一名假扮成屋主前租客骗取了RM2,100租房抵押金。

有些胆大包天诈骗集团会冒充某个政府机构，然后Facebook社交媒体设立一个专页或账号，用来诈骗消费者。

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小心老千骗子分享群| 请问有人知道这家贷款公司是否是真

小心老千骗子分享群

事实上，这类假账号和假广告可说是无处不在，例如这个取名为“First House Scheme”Facebook专页，使用了PropertyGurulogo以及类似政府“My First Home Scheme”（我第一间房屋）名称，来冒充成一家房屋发展商。

这大马是一种诈骗手法，背后老千往往会声称自己能协助购屋者购得可负担房屋，然后多名购屋者收取订金后卷款而逃。

马来西亚房地产中介协会（Malaysian Institute of Estate Agents，简称MIEA）代表接受媒体采访时指出，很多无良或非法property agent会用各种骗人伎俩吸引潜在买家或租客。

许下各种可能兑现承诺和提供信息，有无良property agent还用多年前或者修图房产照片来欺骗消费者，从而屋子破损地方隐藏起来。

有会买家或租客看房时，找了一班“演员”来一起看房，营造出屋子很追捧假象，诱使消费者支付订金。

消费者了订金之后，一切了，因为这些无良agent会各种理由，拒绝消费者退款要求。

有无良或非法房地产经纪会提供资讯，误导买家不合理高价购买房地产。

新闻报道，这类诈骗手法土地交易。有老千会价格农业用地（agriculture land）当成高价商业用地（commercial land）来销售，欺骗那些没有仔细阅读地契或者地契了解消费者。

有骗子会非法途径获得他人地契，然后篡改地契当中资料，接着有关房地产卖其他人。

买卖和租用房地产，装修房屋时候要保持警惕，否则分分钟会卷入装修陷阱和纠纷，这包括冒充装修承包商老千骗钱， 像这17名骗了RM480,000装修费受害者一样。

同时，有老千会装修报价来欺骗消费者，然后收到订金之后卷款而逃。

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各种非法借贷和老千的陷阱｜马来西亚又有什么合法管道借钱？

老千假扮贷款公司骗钱事主资料外泄欲哭无泪

因此，身为消费者我们需要具有查证和明辨事实能力，否则很掉入诈骗圈套。以下是大马查证诈骗5个管道：

你接到来历不明电话，你可以使用大马皇家警察（简称PDRM）热线电话来查询对方是否诈骗。

若你要求汇款，你可使用大马皇家警察系统来查询有关银行户头是否诈骗

你可以大马公司委员会 (Companies Commission of Malaysia，简称CCM) 和建筑工业发展局（Construction Industry Development Board，简称CIDB）查证，看看该公司是否一家合法注册装修承包商，这样可以防止你雇用到冒充装修承包商老千。

发现自己诈骗之后，可以怎么做？

（马六甲24日讯）疫情下诈骗案发生，受害者钱误踩不法分子圈套，往往钱没，亏了一大笔。

不法分子诈骗手法层出不穷 ，迎合时代采用高超诈骗手法，令渴望有钱从天而降市民受骗。

马华甲州公共投诉服务局主任李翰霖及行动党甲州主席兼法律小组主任杨胜利律师，接受《中国报》访问时坦承，近日接获诈骗投诉，而且任何年龄阶层及种族男女老少，沦为受害者。

市民无法偿还一夜之间倍增大耳窿债务而我求助，无论华人、马来人或印度人，面临问题，他们贷款数额并，可能三、五千令吉，但超高利息让他们喘不过气。

耳窿诈财手法是调涨贷款利息，使到借贷者无法偿还，耳窿（A）于是介绍另一组耳窿（B）借贷者，以便B贷款，偿还A债务。

如此一来，借贷者债务如滚球，累积得多，。

一些民众知道拖欠高利贷后果不堪设想，但当一个人到了走投无路时，短时间内钱弄到手，放手一搏，当中有人结婚借大耳窿，有人生意资金周转而耳窿借钱。

别无选择下，急需贷款民众受促向合法注册贷款公司申请贷款，而有关公司需遵守1951年房屋及地方政府部之下借贷法令，有了该法令，借贷公司和借贷者法律上受保障。

贷款程序律师、检查司、推事、县属官员或太平局绅等任何一人见证下，签署贷款同意书，没有这些程序贷款，视为非法贷款，耳窿为所欲为。

借贷法令下，有抵押贷款年息不得超过12%；无抵押贷款年息不可超过18%。该法令下，贷款公司不能调涨利息。

近期诈骗投诉变得，受害者不知情情况下受骗。