私人宅基地可以买卖吗

导读：

　　农村的宅基地是很常见的一种土地，有很多居民也出现宅基地闲置的情况，对于一些城镇居民来说就想要购买农村宅基地，可以用来修建房屋等等，下面就让法律快车小编为大家带来私人宅基地可以买卖吗的相关内容，一起来看看吧。

　　宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。

　　一般来说，宅基地是不能继承的。因为农民对宅基地只有使用权，土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产，是可以继承的。

　　《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

　　不可以。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的关于私人宅基地可以买卖吗的相关内容，综上所述我们知道农村私人宅基地是不可以进行买卖的，但是在宅基地上面修建的房屋是可以买卖的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

引用法条

拓展阅读

相关知识推荐

宅基地使用权在法律上是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。当私人宅基地想转让给他人时，是否可以转让呢？需要符合哪些条件呢？

人咨询过

当个人在宅基地上修建房屋后，私人可以以其宅基地办理营业执照吗？这里涉及到宅基地的所有权的归属，那么宅基地使用权涉及哪些内容呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍私

人咨询过

在我们国家，法律上宅基地的所有权属于国家，不能进行买卖。私人宅基地上的房屋，私人是可以使用的，也是能够进行买卖的。私人宅基地如何写买卖合同书怎么写？下面法律快车

人咨询过

宅基地想必大家都不陌生，宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地

人咨询过

人咨询过

宅基地具有一定的福利性，集体经济组织的成员在取得宅基地时是可以无偿取得的。那么，县城里有私人宅基地吗？私人宅基地能够买卖吗？宅基地的特点有哪些？接下来，关于县城

人咨询过

集体土地的宅基地使用权，是没有使用年限限制的。因为宅基地使用权是基于农民是集体中的一员，集体为了保证每一位农民都有居住的

人咨询过

二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

人咨询过

二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

人咨询过

二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

人咨询过