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　　前阵子写了一篇文章迄今为止，最强融创，里面提到了上海融创最新的产品模块

　　新生代i+生活体系

　　这是一个全新的产品模块，非常的复杂，有兴趣的朋友可以点击蓝字看看

　　其中一个环节是关于融创对于户型规划的设计，其中我提到一个130平米的户型，直接在后台留言就炸了

　　这应该是市面上最近少有的一个在整个规划逻辑上根本性优化的户型

　　而且关键的是，融创做了不仅一个，而是直接根据不同面积直接做了8个

　　我在那篇文章的这条留言有不少小伙伴点赞

　　那有赞有还，今天把这8个户型一次性和大家好好聊聊

　　当然，我也有点话要和大家说

　　公众号：真叫卢俊

　　认认真真聊地产，实实在在谈买房。

　　帮大家回顾一下这个130平米户型的设计原理

　　这个130平米的户型

　　设计的核心就是这个，之所以感觉细节非常多的背后，就是这个户型的研发在一开始就做着两个结构性的调整

　　第一，在常规110平米小三房的户型结构下做一个横向拉升，增加了一个完整进深的0.5开间的空间用来丰富功能区域

　　第二件事很重要，常规的几个卧室的入户模式进行调整

　　大家仔细看我的几个箭头

　　第一北向通过电梯井的排布方式，让入户动线尽可能的朝北排放

　　然后朝南主卧以及客卧的入室的门采用贴着朝南阳台的方式来排布

　　这两个入户方式的调整直接决定了中间核心区，也就是我们日常常常定义的动区，不再有“门”这个元素的干扰

　　整个的格局也就有了重新规划、完整规划的可能

　　正是因为这两个环节的调整，整个130平米的空间就瞬间活了

　　首先你会发现在北向的两个功能空间，因为开间预留的足够

　　你会发现北向的卧室可以规划的起二孩家庭，并且能够承载孩子的成长

　　厨房区域也因为开间足够，可以做出不同收纳体系和家务模式的厨房空间

　　而朝南向也因为增加了这0.5开间的空间

　　你会发现主卧区域的内部居然也形成一个独立的洄游动线，从包含了书房、梳妆台、衣帽间以及独立通向阳台的功能空间

　　另外书房区域也可以通过开门方式和客厅二度的融合，整个家庭空间格局瞬间被盘活

　　另外，也因为墙体被合理的运用，整个收纳体系被推向一个峰值，130平米的收纳容量可以做到40立方米

　　这就是一开始在室内做结构性调整之后上海融创研发的一款超级户型

　　这个超级户型的独特之处就在于

　　因为基于整个的动线重新规划，内部形成大量洄游动线

　　从而创造出大量的生活场景，可以承载不同的家庭以及更长的居住时间

　　这是这一款户型的核心之处，也是能够做出那么多层次感的原因

　　而融创并没有停止，为了让户型可以更好的落地以及变异，这一次的创新户型不是一个

　　而是一次性拿出来8个，从65到170平米的都有，根据不同开间不同进深都有涵盖

　　我仔细看过，每个户型都有它内核的独特逻辑，细节亮点非常的多

　　今天就一次性端出来和大家分享一下

　　这是120平米

　　我们可以看到相比较130平米的户型，中间0.5开间的逻辑还是存在的，所以整个大横厅的概念还是存在的

　　但是这个户型的亮点其实是在厨房和餐厅的整体动线规划上

　　大家注意我那个箭头

　　这个户型精细的地方就在于非常讨巧的把厨房往北移动了一点，从而让餐厅位置利用墙体出现一个完整的转角餐边柜

　　这一块的空间接近日常我们看到的岛台元素，并且更集约更高效的利用了空间

　　并且你仔细看也因为厨房的摆放方式，餐桌的另一侧也出现一块收纳

　　这些都是精细活，看上去没啥大变化但是通过一点点的位置调整，室内的收纳空间就出来了

　　120平米的这款户型的亮点都来自于此

　　大家去看两个次卧的收纳，都是通过一点点的微调从而创造出收纳空间

　　这是这一次融创户型我第一个最大的感受

　　第二个我印象特别深的是几个小户型

　　我们都知道，小户型一定是集约的，或者相对紧凑的，但是在设计逻辑里，融创并没有放弃空间感

　　什么意思

　　就是整体空间是不大，但是通过设计其实是可以让空间感的体验会变得更好

　　来看两个小户型

　　这是115平米的，这个户型设计的核心是厨房和北向卧室都做了半开半合的模式

　　这种的好处就在于，独立的时候可以关起来

　　但是如果这两个区域同时开打，那么在动区会呈现出非常大气通透的活动区域

　　并且你在动区不论朝哪看视野都不会有压抑感

　　未来可以演化出很多的场景，这就是设计的功力

　　包括这个95平米的户型也是如此

　　整体的布局其实都和我们日常看到的小三房户型是一样的，但是也是因为厨房区域规划了转角岛台的设置，空间感和场景在室内就瞬间丰富了起来

　　好了

　　那大户型的研发会是怎么样的

　　融创这一套的I+大户型产品，我的核心感觉就是，面积已经大了，如何让每一寸空间都有用而不是单纯的大

　　来看下户型图

　　这是140平米的户型，这个户型的点还是非常多，首先在面积大的前提下，融创坚持了一个大原则

　　就是红框动区的相对完整

　　就是餐厅和客厅的开间是一样的，这样两个区域可以连在一起成为一个完整的空间

　　不要小看，很多户型设计为了在进深装各种东西，餐厅的开间其实是拉不到这样的尺度的

　　对于餐厅来说，开间大了也不代表着浪费，仔细看你也会发现室内规划了西式操作台

　　这样做又保留了空间感，也做到不浪费

　　动线上仔细看你会发现这个动区去到各个区域都很方便，这里就成为家庭成员交互的这么一个地方

　　生活居住的气场也就这样起来了

　　这也是户型设计很大的一个逻辑

　　空间大不应该是纯大，应该给到家庭居住更多的可能性，这才是需要设计的核心

　　包括170平米的规划也是如此，大家可以仔细看下放大的区域都是怎么利用上面积的

　　好了，今天分享这几款户型，目的是什么

　　你会发现这8个户型，不同面积不同开间进深，这也就意味着未来在项目中会得到最大程度的保全

　　让所有的规划可以充分的落地

　　并且这些户型在交付的时候也会非常的受欢迎，整个收纳体系也同步得到非常大的提升

　　换句话来说，可以说是非常绩优户型了

　　而这些户型虽然各自不一样，但是背后的内核是一样的，在我眼里都在说着一句话叫：是的，但是然后

　　这是李诞和我们说过脱口秀里经常用到的一个贯口，但是我发现用在这里特别合适

　　对于房地产而言，接受现实是一定的：

　　房价越来越贵，户型越来越小，单位面积越来越紧凑，大户型也要规划更多的功能区，这已经成为了如今地产设计圈的一个主旋律了

　　但是很多操盘手都拿着这句话当尚方宝剑：

　　反正90平米做出3房了，似乎就已经是天大的成功了，140平米做出4房就好像是一个大跃进了，所有的动作在这里都停滞了

　　融创厉害的地方就在于，接受了这样的现实之后，然后依然还是在细节上花了足够的精力去研发

　　里面的每一个户型都不是大创新，格局也都似曾相识，但是就是每个小功能间的一些小移动小调整

　　包括精装修的提前考量，就能够在这些空间上做出非常丰富的生活场景

　　你说这些东西有多难，其实都不是，但是就是愿意在接受现实的前提下愿不愿意多走一步

　　而这一步，对于购房者来说就是很大居住度的提升了

　　房地产作为承载了这么多钱这么多人的行业，不应该荒废我们的智慧，把这些落地做出真的好产品

　　当我们面对项目各种局限的时候，我们地产人是不是应该也想一想：是的，但是然后呢

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