土瓜湾位於九龙城区东南部，主要为住宅及轻工业区，60 - 70 年代为工业区，设各式各类工厂。启德机场关闭後，土瓜湾新增不少私人屋苑，随着铺租上升，不少旧店丶工厂逐渐迁出。至 2016 年，市建局推出土瓜湾小区重建项目，包括「明伦街/马头角道发展计划」及「土瓜湾道/马头角道发展计划」，以增加住宅及商业楼面丶改善社区配套，进一步提升区内生活环境。

区内保留了不少历史建筑，牛棚艺术村便是其中一例，前身为牛只中央屠宰中心，经活化後成为艺术者场地。区内休闲娱乐空间亦不少，如海心公园丶土瓜湾游乐场丶体育馆等公共设施。自屯马线落成，土瓜湾居民毋须依靠巴士丶小巴，亦可享铁路之便。附近九龙城码头，亦提供渡海小轮服务，前往北角。

区内住宅主要集中於马头围道至马头涌道及沿海一带，马头围道至马头涌道为主要交通干道，设多个巴士及小巴站，位处於土瓜湾及宋皇台站之间，享铁路优势，该地段屋苑有傲云峰丶欣荣花园丶帝庭豪园丶嘉景花园丶海悦豪庭丶晓晖华庭等，另有一些单幢新盘如喜点丶迎丰丶瑧尚丶傲形丶津滙等。

沿海一带部分屋苑可享土瓜湾避风塘景致，该地段私楼包括翔龙湾丶恒景阁丶伟景阁丶安和园丶美景楼丶益丰大厦丶旭日豪庭等，夹杂一些旧楼与新盘，位置上离地铁站及主要干道较远。