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谈起现在的“房价”，很多人都会想到一个字，那就是“贵”。毕竟在过去，房子的价格仅为2000元/㎡。可经过多年的发展，我国的房价如今已经突破了10000元/㎡，迎来了万元时代。而且，现在我国各地区的房价还在上涨当中，其价格还在进一步提高。

国家统计局在2021年4月16日发布的数据显示，在今年1季度，我国的商品房销售面积达到了36007万平方米，同比增长63.8%，两年平均增长9.9%。而商品房销售额则为38378亿元，同比增长88.5%，两年平均增长19.1%。

由此可见 ，我国的楼市房价上升趋势明显。照此计算，我国今年1季度的平均房价已经达到了约10658元/㎡。当然，这还只是平均房价，现在很多大城市的房价早已突破了2万元，而上海、深圳、北京等一线城市的房价，更是超过了50000元/㎡，让人感到遥不可及。

不过，好消息是，北京的房价虽然贵，但其周边的一个县的房价，却迎来了下跌，这个县就是“香河”。

从2.5万跌至8000，环北京楼市现“膝斩”

根据中国证券报在4月4日的报道，有某房地产大V在微博发文表示，全国百强县“香河”房价，已经出现了“膝斩”。据了解，香河某小区的房价在过去为2.5万元/㎡，但在今年清明节期间，该小区推出的特价房单价仅有8000元，较过去大跌68%。

而且，更让人意想不到的是，只要你买房，该小区还会赠送车位。不得不说，香河的房价真的是十分良心。虽然香河只是一个县，其房价掉到8000元也不是什么稀奇的事情，但很多人不知道的是，香河距离首都北京只有45公里左右。

所以，有很多在北京工作却买不起房子的人，都会来到香河来买房。因此，在前些年，香河的房价一直都处于疯狂上涨的态势。据了解，在2013年之时，香河房价仅为5500元/㎡，但到了2016年，香河房价已经超过了14000元/㎡。而之后，其房价更是一路高涨，超过了20000元/㎡，这比一些省会城市的房价还要高出很多。

当时，甚至有一些房地产专家预测，香河的房价会涨到30000元/㎡。然而“打脸”的是，香河目前的房价却在持续走低，普遍比过去下降了三分之二左右，令很多房地产商“欲哭无泪”。很多网友也是幸灾乐祸的表示，幸亏当年没抢到房子。

当然，相信很多人都好奇的是，距离北京这么近的香河，其房价应该稳定上涨才对，为何突然之间就大跌了呢？

香河房价为何下跌？

其实，香河的房价早在2017年就下降了。香河另一小区的销售人员表示，在2017年下半年，她们小区的房价就从过去的2.2万元/㎡，下降至了1.6万元—1.8万元/㎡，而2018年继续降低到了1.4万元/㎡左右。

到了2020年，香河的房价迎来了“重创”，其平均房价大幅度下滑，而她们小区的房价也跌至了1万元左右。该销售人员解释道，之所以香河的房价一直在下跌，主要的原因就是因为从北京来买房的人变少了。

一方面，香河在2017年全面启动了限购政策，使得外地人买房受到了很大的限制。而另一方面，是受到2020年特殊事件的冲击，使得香河房地产销售一度停售，而从北京来看房的客源也断了。

因此，在这些因素的影响下，香河的楼市“一蹶不振”，房产交易量也是大幅度下滑。相关的房企不得不降低房子售价，以促进资金回流，维持自身生存发展。

当然，房价的下跌对于广大的购房人来说，是一件好事情。这意味着大家买房更加便宜了，而且香河县本地人也不用再抱怨房价的暴涨，他们现在也可以买得起房子。

不过，需要注意的是，我国房地产行业的专家表示，虽然现在到香河买房是一个不错的时机，但由于其实施的限购政策，使得很多外地人都不具备购房的条件。因此，该专家提醒道，大家如果想要到香河买房，得先调查下自己是否符合条件才行，否则就要“白跑一趟”了。

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