北京香江花园作为北京第一个获批准开发的别墅小区至今已超过20年，与中央别墅区同岁，从一片荒地交付，开发商新加坡的丰隆集团在沒有三通/五通的情况下完成的一个项目。全区按英国式风格建造，建筑高低错落有秩，区内道路宽趟，屋宇间距合理。

北京香江花园由本来面向外国人出租出售的涉外投资项目演变到现在5-5的外国人和华人群体，国际化人文历经沉淀延续，是有国际背景的人士获得归属感的小区。

北京香江花园租 赁：独栋4-12万每月，公寓联排2-3.5万每月

基本数据：

占地 160万平方米，极低容积率0.1，园内道路开阔大尺度公共空间

小区有447套独栋,两栋酒店式小公寓，64套 3居联排。

小区大门口是蒙台梭利双语学校，住在小区走路去学校 安全方便。

小区所有户型均无地下室，为地上两层或三层设计，面积区间200-500平，一层设计有独立的保姆间 洗衣房。社区自建有集中供暖空

香江花园多年来成交量一直超过朝阳其他别墅小区，原因一是可以以相对周边适中的价格买到纯独栋，满足别墅最好的独立性；二可以实施部分改扩建满足个性化需求；三是租赁租金水平高于周边其他社区。

买卖市场：主要户型2000-3500万一栋

独特的优势：

烟火气，功能齐全的社区服务；社区内外部有机型 社交生态。

开发商新加坡丰隆集团在小区建成后自持了物业管理及会所，国际型集团输出了其系统成熟的经营风格，绝对角色下虽没有业委会的民主，也带来了物业系统的稳定性（相对于一路之隔的大湖山庄小区频换物业，香江花园物业管理显现了优越）

香江花园, 不高冷，一部分源于热爱社交的欧美籍人士，一部分源于小区充满社交色彩的会所和定期由会所、社团、住户们举办的各式活动。比如今年下半年以来陆续举办的：MCF’s Family Summer Fest； 香江花园俱乐部&扶轮北京高尔夫锦标赛；为孩子举办的Summer camps，与WAB合作举办WA

小区的住户们满意于带有管家风格的物业服务,充满生活味儿的邻里互动, 小区内街道上可以随时看到玩耍的中外小朋友。

北京香江花园丰富的设施：

运动场地充足：足球场、篮球场、网球场、室内外泳池、高尔夫练习场

公园：会所门口的水景公园经常举办户外party 音乐会 和宴会；北门有专为宠物准备的大狗公园

北京香江花园会所服务一览：

会所建在小区东大门入口处，对外开放，如上所述是中央别墅区知名的社交场所，人气所聚、邻里交谊的好地方（含美发院、康体中心、室内泳池、室外泳池、水疗、商务中心，中西餐厅 ，咖啡厅 超市 以及其他精致店铺）。会所乐意接受外部社团的社交活动邀约和合作

北京香江花园轨道交通

小区西行500米，15号线马泉营站地铁

北京香江花园小区户型

园区.共611户，独栋447户，联排52户，公寓126户，小户型地上两层无地下室，南北通透.

北京香江花园其他描述

香江物业物业费12.1元/平米/月包含会所，服务非常好，可以帮助业主上门维修

北京香江花园小区设施

社区物业及会所均为香江自持，二十年始终保持高品质服务物业费12.1元

社区自带会所‘’足球场，篮球场，高尔夫，室内外游泳池，东湖公园，遛狗公园，以及每个组团的小公园,园内有足球场，篮球场，会所可以为业主提供游泳，健身等项目，组织各种休闲活动

生活配套

东门500米内有大型生活超市和加油站，北门出500米有赛特奥莱购物小镇，小区东1公里有易事达购物广场。

Beijing Riviera 北京香江花园别墅

Located along the Jing Shun Road, between Lido Commercial section and the Capital Airport. One of the large established expat housing communities. Deluxe compound, beautiful surrounding-park with a lake, high standard interior decoration, with good quality bathrooms and kitchen, classic furniture, central air conditioning, beautiful multi-functional clubhouse.  Beijing Riviera has good family friendly recreational facilities. With it's dedicated dog-park, It is the city's most dog-friendly property.

1、Located in No.1 Xiangjiang North Road, close to embassy area,15 minutes to the downtown and 10 minutes drive to the airport.

2、The garden area is 33 hectares and the greenery covery is about 134 hectares. It is includes 477 European style luxury villas and 124 townhouses. The clubhouse building is about 7000 square meters. Every layout has central air conditioning and independent garage. Close to Western Academy of Beijing, International Academy of Beijing,etc. Convenient for dinner, entertainment and traffic.

3、Inside: Central park, kindergarten, club, restaurant, café, swimming pool, gym, squash court etc.

Nearby: Western Academy of Beijing, International Academy of Beijing, the kindergarten of Dulwich College Beijing, British School, Germen School, Japanese School etc. Convenient for dinner, entertainment and traffic.

4、CNN, HBO, BBC, TNT, NHK, CNBC, MTV, Star Sports, Star Movie, TV5, DW, KBS, ESPN, Channel [V], Star Chinese, etc.