二手房跑盘手册.docx

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二手房跑盘手册

亲爱的同仁：

从今天开始，您将迎来人生崭新的一页，在接下来的七天时间里，同仁将帮助您完成7天的跑盘时间。

预祝您能获得成功。

跑盘学习内容：

一、熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

二、精耕重点小区并绘制平面图

三、跟随老经纪人看房并绘制相应的户型图

四、掌握房友操作使用

五、掌握电话沟通技巧

六、掌握网络开发客户和房源资源的话术并进行实际开发

七、准备入职手续的相关资料

店长任务安排

第一天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

店长任务安排

第二天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图（标注具体幢数分布和小区内通道）

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

户型图

物业地址：

老经纪人：

日期：

店长任务安排

第三天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

户型图

物业地址：

老经纪人：

日期：

店长任务安排

第四天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

户型图

物业地址：

老经纪人：

日期：

店长任务安排

第五天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

跟随老经纪人看房并绘制相应户型图

户型图

物业地址：

老经纪人：

日期：

任务安排

第六天

市调范围（二级地名、四至界限）

精耕指定小区

完成日期

其他讲解内容

店长签名

我今天的工作心得

熟悉门店周围的商圈并绘制小区分布图

小区分布图

要求：

1）绘制区域主干道

2）图中标注：

银行、学校、医院、公交车站、菜场、知名的餐饮、娱乐休闲场所、商场、超市、其他中介机构等：

3）标注区域内楼盘项目、住宅小区的位置名称：

精耕重点小区并绘制平面图

社区平面图

小区精耕表

楼盘名称/地址

开发商

总建筑面积

绿化率

总幢数

总户数

建筑年代

现售均价

物业公司名称

物业费用

不同户型出租价

一居：

二居：

三居：

楼盘周边设施

配套设施

公共交通线路

公园

超市商场

学区（小学）

医疗机构

周边中介

其它设施

该楼盘卖点

店长点评

员工确认

店长确认

看房并绘制相应户型图

户型图

物业地址：

老经纪人：

日期：

恭喜你，顺利通过第一关！

为便于顺利开展工作，请务必在跑盘开始之前备齐入职资料。