申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的一般程序

导读：

　　核心内容：本文介绍申请建设工程规划许可证的程序及需要提交的材料。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍。

　　一、建设工程规划许可证

　　(一)、申请建设工程规划许可证的一般程序：

　　1)凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请;

　　2)城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步审定用地项目的具体位置和界限;

　　3)根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;

　　4)城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件;

　　5)审核用地单位提供的规划设计总图;

　　6)核发建设用地规划许可证。

　　(二)提交材料：

　　1)计划行政主管部门批准的项目建议书;

　　2)建设项目规划审批申报表：建设单位名称写全称，加盖建设单位公章，建设项目名称、建筑规模应填写完整，在申办内容中的建设用地规模规划许可证一栏划勾;

　　3)征(占)集体用地时，需有市政府批准文件一份(原件);使用国有土地时，需有市国土资源和房屋管理部门批准意见一份;

　　4)按《规划意见书》要求取得的有关协议、函件及批准文件;

　　5)1/2000或1/500地形图四份，机要工程为三份，并由有资质的测绘单位依据钉桩成果标示用地及代征地范围;

　　6)用地钉桩成果文件(可用复印件)一份;

　　7)以上文件图纸均按A4规格装订折叠。

　　二、建设工程规划许可证

　　(一)申请建设工程规划许可证的一般程序：

　　1)凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;

　　2)城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求;

　　3)城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案;

　　4)城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。

　　(二)提交材料

　　1)《建设工程规划许可证申请表》一式二份;

　　2)建设用地规划许可证复印件一份;

　　3)土地使用权批准文件或土地权属证明复印件一份(提交原件验证)

　　4)按审定的建筑方案设计的建筑施工图三份(房地产项目四份)，结构施工图一份，规划总平面图二份，电子文件一份。

　　5)与该工程相关的其他部门意见书(环保等)。

　　6)房屋建筑面积预测成果报告(仅房地产开发经营项目提供)。

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