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这几年学区房一直被全国人民热议，有条件的家庭都会为了孩子上学选择一套好的学区房，投资学区房不仅仅是让孩子上一个好小学这么简单，一个好的小学生源好师资优良、摇号有大比例进入重点初中。可以说学区房看似筛选的是小学，实则为最后进入好的初中在服务。

学区概念针对的是公立，私立大部分交钱就可以谈不上学区。

一、成都第一梯队学校

成都目前最好的学区为青二区和锦二区，为成都市学区的第一梯队。

青二区共7所小学，实验小学、泡桐树小学、胜西小学、东城根小学、少城小学、回民小学、彩虹小学。

锦二区有四大金刚：成师附小、盐道街小学、天涯石小学、龙王庙小学。

这些小学附近的学区房是个什么情况呢？我们挑选几个来看一下。

01青二区热门学校

青二区，最热门的是实验小学，以下是实验小学所有已经确认的小区信息：

可见，实验小学附近的学区房以老破小为主，楼龄大部分都超过了三十年，单价相比成都其他区域的房价是比较高的，但是好在面积都不大，总价可以接受。但居住体验一般，毕竟都是几十年的老房子。

成都市实验小学对口初中有：

成都市树德实验中学（东区）

成都市树德实验中学（东马棚）

成都市石室联合中学（陕西街）

成都市石室联合中学蜀华分校

咱们再来看看胜西小学的情况，胜西小学周边的学区房相对较多，可选择空间比较大

该小学所有已经确认的小区：

但是基本还是以老房子为主。有少部分2000年以后的房子。

成都市胜西小学对口初中有：

成都市树德实验中学（东区）

成都市树德实验中学（东马棚）

成都市石室联合中学（陕西街）

成都市石室联合中学蜀华分校

02锦二区热门学校

锦二区热门的学校，首推成都师范附属小学

以下是该小学所有已经确认的小区：

（仅展示部分小区信息）

相比实验小学和胜西小学，成都师范附小周边的房子相对较新，居住体验比较好，但同时价格也偏高，多个小区单价超过三万。

成都师范附属小学对口初中有：

成都市七中育才学校（水井坊校区）

成都市七中育才学校（汇源校区）

成都市第十七中学

四川师范大学附属中学

成都市田家炳中学

成都市盐道街中学

再来看看盐道街小学

以下是该小学所有已经确认的小区：

房子多为90、00年代为主，少部分10年之后建成。均价两万多，部分楼盘均价达到三万以上。

成都市盐道街小学对口初中有：

成都市七中育才学校（水井坊校区）

成都市七中育才学校（汇源校区）

成都市第十七中学

四川师范大学附属中学

成都市田家炳中学

成都市盐道街中学

二、成都第二梯队学校

成都第二梯队主要是青五区和高四区。

青五区算是小学和初中各方面都很均衡的学区。小学共有四所：泡小境界、青羊实验附小、泡小西区、金沙小学。

高四区，一共五所小学：锦城小学、锦晖小学、泡桐树小学天府校区、七中初中附小、芳草小学南区

01青五区热门学校

青五区小学共有四所：泡小境界、青羊实验附小、泡小西区、金沙小学。咱们挑一个青羊实验附小看看

以下是该小区所有已经确认的小区

（仅展示部分小区信息）

成都市青羊区实验中学附属小学对口初中有：

成都市泡桐树中学

成都市石室联合中学（金沙中学）

成都市青羊实验中学

02高四区热门学校

高四区，一共五所小学：锦城小学、锦晖小学、泡桐树小学天府校区、七中初中附小、芳草小学南区。

咱们挑一个泡桐树小学天府校区看看

以下是该小区所有已经确认的小区：

（仅展示部分小区信息）

该区域小区售价较高，均价三万往上，一些楼盘价格已经涨到了四万多一平米。相比青羊区的学区房价格偏高。但是楼盘较新，居住体验好。

泡桐树小学天府校区对口初中有：

成都市第七中学初中学校（锦城校区）

三、总结

买学区房，最好的是买一套可以涵盖小学、中学的房子，这样以后孩子上学会方便很多。

对于小学，每个家长的感觉可能也不一样，仅给大家做个参考。并且成都的限购政策对于购房的区域也是有限制的，并不是想买哪里都可以。

对于学区房，家长们理性看待就好了，不要打肿脸充胖子。合适自己孩子的学校才是最好的。

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