该地块位于青果巷188号，是常州原公安局的所在位置，主要是将用地性质调整为商业用地。

从现场来看，除西侧的长安大厦与青果大厦外，地块地面大部分建筑现已拆除，仅剩余少量树木，围挡内有多辆挖掘机在平整地块。

△原公安局地块

西侧的长安大厦，是常州老城厢少有的复古风格建筑立面。相信欧式的穹顶、屋顶的钟楼以及立面大大小小的弧形窗，都曾是不少常州人年少的记忆。

△长安大厦

目前，长安大厦的拆除工作也被提上了议程。

2024年1月，采招网发布了青果巷192号房屋拆除招标公告，涉及建筑面积约12267.94平方米（不含地下室）。

据悉，长安大厦本就坐落在原盛宣怀旧居房屋拆迁的地基之上。后续拆除重新开发后，也将以故居为历史锚点织补周边片区，进行整体更新。

除原公安局地块外，自2023年11月起，二院城中院区为配合青果巷三期改造也开启了围挡作业。

此前一度有消息称，二院城中院区将全部拆除作为青果巷三期。

但就实探来看，此次围挡主要包含的是约园与院区的9号楼及10号楼。目前，两栋楼已拆除，地块仍在平整中，而围挡外的院区也还对外营业。

△约园地块

围挡内的约园，是常州现存的私家园林之一。

虽然如今航拍之下的景象仅是全盛时期的部分留存，但园中花木扶疏，清流回环，景致各异的奇石围绕池边，别有意趣。

难得的是，和原公安局地块相比，约园与青果巷二期仅一墙之隔，开发潜力非常高。

后续，以约园为节点，更新其外围，可串联古巷南北城市脉络，提升文旅互动性。

△约园地块

将视野转向南侧，便是联袂成片的幽深古巷，这里是已经投用的青果巷一期及二期所在地。

△青果巷

两期街巷各有特色，一期更具历史底蕴，集中在主巷两侧，囊括了青果巷文化记忆馆、唐荆川纪念馆、周有光图书馆、赵元任故居、史良故居等青果巷更具代表性的精华部分。

二期则融合了文商旅属性，与运河主巷平行修建，是对一期在面积、功能、业态等多方面的织补。

既有“文人园林”半园、“藏书园”涉园、阳湖城隍庙戏楼等传统园林、建筑，也有契合当下文旅新场景衍生出的配套产业。

△青果巷

这般独具江南韵味的文旅体验空间，吸引着无数市民游客前来打卡。据悉，春节期间，青果巷8天累计客流近50万人次。

这也是青果巷三期备受瞩目的原因。

作为常州传统市中心所在，老城厢的人文资源非常丰富。沿南市河而修缮的文旅项目，除青果巷外，还有南市河历史文化街区。

△沿南市河片区

街区就位于原公安局地块南侧，相比青果巷的热闹，这里更具烟火气。

△南市河历史文化街区

悠长的古巷里，仍有原住民生活于此，摆一把竹凳，坐在门口闲聊，看来来往往的游客。

拐过一个巷口，迎面而来的可能是一家藏匿巷中的网红店，也可能是江南风情的亭台楼阁……

△南市河历史文化街区

值得一提的是，这两年该街区也有新动作传来。

2023年，位于南市河历史文化街区东下塘74-76号的杨氏戏楼及周边地块被列入征收计划。

△杨氏戏楼

杨氏戏楼为一体的硬山式古建筑群，坐南朝北，北距江南运河仅10米，房屋约建于清光绪年间，戏楼也在同期建成，带有明显的晚清风格。

△杨氏戏楼

该项目于去年8月开启征收改造工作。据悉，此次杨氏戏楼修缮，将以传统瓦作、木作、油漆作的技艺与材料为主，并尝试采用新工艺、新材料，在保证文物建筑安全与原貌的同时，兼顾文物再利用的合理需求，做到修旧如旧恢复原貌。

这类江南水乡风格的私家戏院，是常州的历史瑰宝，后续待完成修缮改造，也能进一步加强老城厢的文旅功能。

总的来说，此次我们实探的青果巷三期，也仅仅是老城厢“微更新”的一环。

从长远规划来看，未来南市河不仅将把沿河的历史文化遗存串联成线，还将再向西与京杭大运河贯通，与篦箕巷、夏家大院、老西门等遗存项目相呼应，打造一条彰显常州文化魅力的景观长廊。

这样的老城厢复兴，你期待吗？

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