买房永远是一年四季的热门话题，许多人因为起伏不定的房价总是在观望状态，可是这一观望，往往错过适合的购房时机。

今天潮妹就给大家整理了崂山区的房价实况，想在崂山买房的小伙伴赶紧收藏呀！

购房指南崂山篇

崂山区地处青岛市区东南隅，黄海之滨，东、南濒黄海，西邻青岛市市南区、市北区，西北邻李沧区，北接青岛市城阳市和即墨市。

辖区陆域面积395.8平方公里，海域面积3700平方公里，海岸线长103.7公里，常住总人口43.55万人，户籍人口28.6万人，在建设大青岛的战略格局下，崂山区的地理核心位置则更为重要。

下面就按照商圈，来给大家分析一下 每个商圈的优质小区和周边的配套情况 ：

01

麦岛

MAI DAO

学校：麦岛社区幼儿园，银海学校，麦岛小学，青岛大学东院

配套：小麦岛公园，海昌海洋公园，极地海洋世界，银海大世界

医院：青岛市立医院，麦岛社区卫生服务中心，海伦整形医院

交通：地铁2号线（麦岛、海游路站），11路，102路，104路，301路，304路，501路等十几路公交车。

热门楼盘：

麦岛金岸62000元/平

海信天玺68200元/平

台湾花园38400元/平

02

浮山前

FUSHANQIAN

学校：常春藤幼儿园，青岛华侨学校，中国海洋大学（浮山校区）

配套：金狮广场，利群金鼎广场，青岛浮山生态园

医院：青岛诺德医学美容医院，开泰口腔诊疗中心，思达心脏医院

交通：地铁2号线（海川路、海安路站），102路，104路，110路，125路，501路等十几路公交车。

热门楼盘：

领世华府53000元/平

建飞花园42000元/平

银丰玖玺城55000元/平

03

啤酒城

PIJIUCHENG

学校：博雅幼儿园，蓝牙幼儿园，崂山实验小学

配套：百盛购物中心，金狮广场，创客公园

医院：青医附院东院区

交通：地铁2号线（麦岛、海游路站），11路，102路，104路，301路，304路，501路等十几路公交车。

热门楼盘：

凯旋家园32000元/平

恩马文景园34000元/平

弄海园44000元/平

04

颐中体育场

YIZHONGTIYUCHANG

学校：小哈佛幼儿园，东城儿童之家，浮山小学，崂山实验二小，青岛第二实验初中

配套：大拇指购物广场，青岛国信体育中心，浮山生态公园

医院：青医附院东院区，明岐中医医院，同安妇婴医院

交通：223路，381路，629路，631路，638路等

热门楼盘：

鲁信长春花园31000元/平

海尔东城国际32000元/平

金地悦峰41000元/平

05

高科园

GAOKEYUAN

学校：智慧熊幼儿园，崂山实验幼儿园，浮山小学，合肥路小学，崂山实验中学

配套：大润发，永旺广场，易乐广场

医院：山东大学齐鲁医院，内分泌糖尿病医院

交通：18路，19路，28路，126路，216路，370路，362路等

热门楼盘：

鲁信含章花园28000元/平

金光丽园29000元/平

北国之春悠然苑27000元/平

06

北村

BEICUN

学校：崂山实验幼儿园，青岛高新职业学校，合肥路小学，崂山实验中学，中韩小学

配套：北村农贸市场，鹏丽南华商业中心，大拇指购物广场

医院：山东大学齐鲁医院，内分泌糖尿病医院

交通：18路，19路，125路，126路，216路，375路，230路等

热门楼盘：

北村小区21000元/平

世纪华庭28000元/平

青建橄榄城27200元/平

07

汽车东站

QICHEDONGZHAN

学校：金钥匙幼儿园，育才学校小学部，崂山育才学校

配套：深圳路体育公园，真诚超市，欢乐大家庭农贸市场

医院：青医附院东院，山东大学齐鲁医院，崂山区社区卫生中心

交通：地铁2、3号线（汽车东站），223路，381路，370路，602路，19路等十几条公交线路

热门楼盘：

青建尚东区32000元/平

康城30600元/平

桃源山色35000元/平

08

崂山区政府

LAOSHANQUZHENGFU

学校：蓝牙幼儿园，金岭幼儿园，崂山实验小学，崂山三中

配套：丽达购物中心，金狮广场，深圳路体育公园

医院：青医附院东院

交通：地铁11号线（会展中心站），地铁2、11号线（苗岭路站），386路，230路，638路，610路，628路等十几条公交线路

热门楼盘：

金领世家35600元/平

丽海花园31000元/平

丽海馨苑32100元/平

09

青岛二中

QINGDAOERZHONG

学校：青岛海山幼儿园，青岛第二中学，青岛大学，海洋大学

配套：丽达购物中心，金狮广场，深圳路体育公园

医院：青医附院东院

交通：地铁11号线（青岛二中站），110路，313路，321路，375路，380路，382路，606路等十几条公交线路

热门楼盘：

书香门第41000元/平

瑞纳花园33000元/平

新华锦爱丁堡国际公寓32000元/平

10

石老人

SHILAOREN

学校：红黄蓝幼儿园，智慧熊幼儿园，石老人小学，松岭路小学

配套：石老人观光园，滨海休闲体育公园，石老人海水浴场

医院：松岭路社区卫生服务站，和睦家医院

交通：104路，230路，301路，304路，362路，629路等公交线路

热门楼盘：

山水名园36000元/平

千禧龙苑36500元/平

悦海豪庭42000元/平

11

沙子口

SHAZIKOU

学校：沙子口中心幼儿园，杨帆幼儿园，崂山第六中学

配套：石老人观光园，滨海休闲体育公园，石老人海水浴场

医院：青岛和睦家医院

交通：104路，301路，629路，630路等公交线路

热门楼盘：

海信依云小镇38600元/平

颐和星苑35000元/平

麒麟山庄28000元/平

截止到12月底，青岛房价同比下降超过20%，房价趋于理性。崂山区二手房网签数量处于相对比较稳定的状态。

本文数据来源于科威不动产，对于房市，科威不动产的置业顾问曹双2019年给购房者的几点建议：

2019购房建议

科威不动产置业顾问曹双

1

崂山区是市区改善首选

崂山区特有的地理优势和旅游资源优势，奠定了崂山区在青岛市内区域的改善首选，假如您刚卖掉了房子，并且手头资金比较充足的话建议来崂山区看看，假如您就想找一处远离闹市区静谧之地，要来崂山区看看，假如您想打开窗户就能看到沿海一线的靓丽风景，请来崂山区看看，崂山区置业，一脚踏入富人区。

2

如果要在崂山区选学区

最佳的选择是崂山区的两所实验小学：崂山实验小学和崂山实验二小，经过多年的验证，这两所学校集中了重点的教育资源，而且周边的房子，可选择性大，而且普遍较新，户型比较方正，可放心置业。

3

崂山区房产标的分层比较明显

最贵的当属麦岛和浮山前，均价近千万或以上，门槛比较高，但确实将海景资源尽收眼底。

其次是沿海岸线到石老人，远到沙子口，远离闹市区，但由于距离较远，配套不完善，所以单价总价都比浮山前第一档。

再往后是汽车东站和崂山区政府，由于集中了经济和政治资源，所以算是崂山区的核心地带。然后是浮山后的区域，由于地势和原因和房龄，所以价格目前有所回落。崂山区刚需基本集中在北村高科园附近，入门2万的单价比市区还便宜，建议消费者可根据自身实力情况酌情选择定位。