半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东法拍平台显示，位于青岛市市北区宁夏路24号的房产，在经历了两次拍卖失败后，又以2664.38万元的起价变卖，最终因无人报名而第三次流拍。据调查，该处房产目前为派酒店使用中，权利人为青岛汇林公司。青岛汇林公司因涉及到一桩与山东招金置业发展有限公司的案件，而成为被执行人。

公告：宁夏路24号将变卖，起拍价约2664万

根据法拍平台，此次变卖的房产位于青岛市市北区宁夏路24号，建筑面积为1846.65平米，使用权面积为618.1平米，房屋用途为商业，使用权类型为划拨，土地用途为商业，目前尚在租赁中，租赁方为派酒店，且在正常经营，租赁期自2020年1月1日至2040年12月31日。

根据有关规定，青岛市市南区、市北区、李沧区范围内划拨土地上的非住宅房屋转让时，申请人需按规定申请办理土地出让手续，土地出让金以申请时市场评估地价按规定收取。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

根据公告，该房产评估价为47578152.50元，起拍价为26643765.4元，增价幅度为100000元。

据悉，该房产曾于2021年10月28日和2021年11月22日进行过两次拍卖，起价分别为3330.47万元和2664.38万元。本次属变卖，变卖起价与第二次拍卖相同。最终，三次法拍均因无人出价而流拍。

调查：房产权利人涉一诉讼案件，总执行标的额约为1.2亿元

据了解，此次待拍的房产权利人为青岛汇林公司，其与青岛宏基资源国际贸易有限公司、青岛国人建筑高新材料有限公司、青岛国工企业管理有限公司、青岛国人集团有限公司等多家企业及负责人，因与山东招金置业发展有限公司一诉讼案件有关，且均成为被执行人，总执行标的额约为1.23亿元（122557128.00元）。

目前，青岛汇林公司及其法定代表人翁继承，均因未履行法院相关执行规定，而被限制高消费，且强制执行。此次待变卖的房产，便是上述案件强制执行的标的物。