2024年青岛购房贷款政策一览

首付比例

根据青岛市的政策规定，首套房的首付比例为20%，二套房的首付比例为30%。

住房贷款利率

根据人民银行的最新LPR利率，一年期LPR为3.45%，五年期及以上为3.95%。青岛市的银行执行LPR利率，首套房下调20个基点，为3.75%，二套房上调20个基点，为4.15%。

公积金贷款

公积金贷款利率方面，五年以内（含五年）的利率为首套房2.6%，二套房3.025%；五年以上的利率为首套房3.1%，二套房3.575%。政策要求建立公积金账户满183天，申贷时账户状态正常且在近6个月连续正常足额缴存。

贷款年限方面，新建住房的贷款年限为30年，再交易住房的房龄加实际贷款期限不超过50年。

首付比例方面，首套房为20%，二套房为30%。

贷款金额方面，首套房单身上限50万，已婚上限80万；二套房单身上限36万，已婚上限60万。

对于青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买首套房自住住房申请公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

外地缴存公积金购房政策方面，针对在外地缴存公积金的客户在青岛买房的规定，异地缴存公积金的职工在青岛申请贷款或作为配偶参与申贷的，取消本市户籍限制，无需提供户籍材料，贷款最高次数由一次调整为两次。

需要注意的是，借款人所购买的住房须为家庭名下首套房或者二套房，第三套及以上不再受理贷款，全国范围内公积金贷款过两次的不再受理贷款。

对于异地缴存公积金的职工在青岛购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，除需提供青岛市规定的公积金申贷材料外，还需提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及申贷时前6个月的住房公积金缴存明细。

2024年青岛购房贷款政策对于首付比例、利率和公积金贷款方面都有明确的规定，购房者在申请贷款时需要按照相关要求提供相应材料。

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