盘龙区：是昆明市的传统商贸核心区，也是比较繁华的区域，配套较全，起步也早，跟五华区一样，配套成熟区域内没有多少新房，主要向外延伸，两大热门开发区域，往东开发是东白沙河区域，往北开发是北部山水新城区域，房价中等。均价14348元/㎡；

呈贡区：9年前的呈贡撤县建区，9所高校约30余万师生及昆明市委、市政府8000名公务员全部入驻新城，依托呈贡高铁南站，打造国际化高铁枢纽中心，所以市级行政中心聚集人气，加之一流的教育、科技、医疗、绿化等市政配套设施建设，呈贡新区建得很高大上（但暂时人气不足），因为相对较低的房价以及规划成为了不少刚需和投资客的选择，目前均价10808元/㎡。

周边热门区域：安宁太平、晋宁、嵩明

安宁太平：号称昆明人的后花园，昆明本地人喜欢买度假房的地方，在周边区县中，安宁凭区位条件以及得天独厚的城市森林和温泉资源，距离昆明主城近所以较早发展起来，而地处安宁与昆明之间的太平新城，借助自然资源与区位优势，加之已发展多年，各项配套设施相对成熟，但是目前交通是短板，均价8512元/㎡；

嵩明—空港片区：跟太平新城的定位类似，定位为昆明特色卫星城和空港新城，有大学城，距离昆明市区没有太平新城近，但是好在交通便利，可由于发展较晚目前的配套相对缺乏，也正是因为如此，周边市县中，嵩明的房价较低，也被不少人认为洼地，所以是不少投资客选择投资的地方，均价7610元/㎡；

晋宁：晋宁大片地域紧邻滇池，拥有昆明最为稀缺的湖景资源，撤县设区后，晋宁大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业，新盘多，但是市场分化严重，刚需盘偏少，房价被环湖线上的康养文旅大盘推高，目前来看晋宁往返主城交通出行时间成本仍然较高，同样是稀缺滇池资源，因为价格比草海片区和滇池会展片区低不少，所以目前是外省人比较喜欢买度假房的地方，均价13452元/㎡；

通过以上的对比分析，想去昆明买房的你应该对昆明的区域选择有个大致的概念；

总结一下就是：

五华区、盘龙区更适合新昆明人或者想在昆明长久定居的人，也就是刚需群体，生活配套都非常成熟，医疗学校也都齐全，如果要选特别成熟的片区的话，区域内二手房是不错的选择；

官渡区巫家坝片区适合投资，但是当前价格较高，需要多多对比，滇池会展片区适合养老度假；

西山区中的草海片区，适合预算充足的养老度假；

昆明周边区域房价相对较低，度假首推晋宁，虽然距离城区较远，但是看滇池的房子房价也只是刚过万，适合预算没有那么多，但是又喜欢昆明，想在昆明度假，以短时间居住的养老群体；

✅昆明购房政策及分析咨询TEL:0871-68309003【免费解答】

✅ 专属6年昆明置业顾问电话：189 8755 3450 （微信同步）

✅ 省内外客户提前1天预约均可尊享内部特批2%优惠

✅ 昆明市内免费看房车接送，了解昆明在售性价比最高楼盘

因为有品质才会有深爱，因为有真诚才会有信赖！我负责坦诚相待，你负责拭目以待！

保利春湖整体规划约2万亩，项目围绕约380亩的春湖，打造“三山一湖五谷”的生活大城，打造集休闲、娱乐、康养为一体的旅居生态大盘。三山：凤翥山、龙翔山、五宝山；一湖：春湖；五谷：文创谷、人才谷、艺术谷、健康谷、悠活谷。

目前在售的是首期地块（文创谷），地块位于整个用地东南位置，紧邻轿子雪山专线，是整个项目最靠近湖区及湖区公园的地块，也是项目唯一开发了别墅产品的地块。

占地面积：338亩建筑面积：68万方 规划总户数：2889户

产权年限：40年容积率：1.21绿地率：26%建筑密度：37%

交房时间：2023年12月31日前装修情况：精装/毛坯

产品概述：147-172㎡三层合院，101-116㎡二层联排；68-165㎡叠拼；

均价：合院158万-185万联排万120万-160万上下叠160万-210万

☎咨询热线：0871-6780 5552【售楼中心】

☎置业顾问：18987553450【微信同号】

➤置业处〢欢迎咨询〢匠心钜制恭迎品鉴〢➤

预约来电即可预约销售人员，尊享专业一对一热情服务

提前线上预约可享团购价，额外98折+提前预约可享专车接送

【区位】项目位于五华区“西翥生态旅游实验区”，五华区是昆明核心的主城区，行政中心，西翥生态旅游实验区未来将以大健康产业为主导，集生态旅游、健康医养、文化体验、生态科技于一体，打造国内知名生态休闲旅游区。

【教育】24班红旗小学（公立公办），是昆明市十大重点小学之一，据市场调研，中心板块的红旗小学周边1km范围内房价溢价率达34%，在全市范围内的溢价率排名第三 。同时政府也在板块内规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。

【商业】2万方特色YOYO街，围绕“生活配套、文化旅游、儿童教育”来打造，首期引进商家并已经开始运营：马术学院、在地自然·春湖中心、等风日记·摄影馆、甜蜜工坊·便利店、拾真拾味·亲子餐厅。

【生态】约380亩的水域面积，相当于1.7个翠湖水域面积；项目范围内的森林覆盖率达64%，其中项目山林用地5760亩，相当于5个金殿公园的山地面积，由于项目充沛的山水资源，项目负氧离子含量极高，空气质量优良，是宜居的首选地。这里有1000余种植物，67种鸟类、4种哺乳动物，与自然亲密接触，能真正感受到山与水的零距离接触。

【内部】项目内部有社区卫生服务、生鲜超市、幼儿园等

春湖别墅十大必买理由

?世界500强，央企保利品牌开发商

?距市中心最近的万亩生态文旅大盘

?五华区最重点发展片区，西翥首子，升值潜力巨大

?山林湖泊资源得天独厚，自然生态环境宜居，森林覆盖率达64%

?2万亩大盘规划，打造主城文旅大盘

?主城稀缺低密院墅，稀缺别墅产品

?优质教育配套，红旗小学加持

?首期2万方特色YOYO街，满足更多生活想象

?超高性价比购精装别墅，实得单价6500元/㎡起

??国家一级资质物业——保利物业，全国物业TOP4

?7号地块精装学位洋房五大必买理由

在售户型图鉴赏

合院产品：

联排产品：

叠拼别墅产品：

☎咨询热线：0871-6780 5552【售楼中心】

☎置业顾问：18987553450【微信同号】

➤置业处〢欢迎咨询〢匠心钜制恭迎品鉴〢➤

预约来电即可预约销售人员，尊享专业一对一热情服务

提前线上预约可享团购价，额外98折+提前预约可享专车接送返回搜狐，查看更多