前面的网友答的太笼统，不是真正了解厦门岛外，准确地说岛外不是按照行政区来划分好坏的，什么“生活在集美，教育在海沧”也是很不负责的言论。请大家关注核心区域，比如集美新城，海沧滨海。同安翔安先不跟，如果有时间会给大家补上。

从环境上看，

第一梯队的是：集美新城官任板块、集美新城世茂+IOI半岛、集美园博湾，海沧滨海板块、海沧湖、海沧行政中心板块，海沧马銮湾(这个需要3年，3年后会很漂亮)。

从教育上看，

第一梯队的是：海沧滨海双十海附片区；海沧北师大片区；

比较看好的新学校：集美新城软三外国语集美校区、海沧双十海附马銮湾分校(妈耶学校都没开办，但是大家都说好啊，所以贵啊)，

另集美较好的中学是诚毅中学和杏东中学(有些学校也很好，但是普遍房龄太老了不推荐)

都是新学校，有人一直在说厦门一中海沧校区初中部为什么不列，甚至卖房的一直在吹这个学校，其实初中的质量是看生源的，厦门一中海沧校区只是高中好啊，厦门一中海沧校区初中部接纳了大量拆迁户，生源复杂，跟海沧双十海附马銮湾分校、厦门外国语集美分校纯粹的商品房生源是完全不一样的。

从商业配套上看，

第一梯队，集美万科云城+世茂+IOI半岛片区

其他比较成熟的商圈有：海沧阿罗海体育中心商圈、集美嘉庚体育馆商圈。

从交通上看，

为什么要写交通，因为这个是必要条件，交通请看地铁规划，简单地说就是没有地铁规划的岛外片区可以先不看。没地铁的岛外片区就是少了一只翅膀，如果有一天岛外飞了，你猜他飞不飞。

由于规划的软件园四期投资强度只有软三的五分之一，目前海沧综合片区可以推荐的是：海沧滨海(请认准一定是九年一贯学区的楼盘，天心岛小学的不要，未来不确定性大)、行政中心(位置和环境绝佳，性价比高，还有部分楼盘小学是延奎，长远看学区回调是必然趋势)、海沧体育中心板块(就是天源缦云那块，地铁要是近一点，可以直接秒杀双十海附)，马銮湾乐活岛(准确的说就是能读乐活岛九年一贯的楼盘，湾璟都不算！)。

集美那边今年已经是涨幅喜人，导致集美新城有性价比已经不多了，强烈建议大家不要考虑一手新房，目前可以推荐的是：集美官任、世茂+IOI半岛片区(相对于软三集美外国语，我更看好这个片区，学区的时代没落了，厦门买房没有环境配套买个屁哦)，园博湾片区(同前一个)，集美诚毅中学片区(地铁近，学区好，不要买新盘)，软三外国语片区(是的，目前就那三个盘，价格贵也是真的贵，不过背靠软三又有外国语加成，有争集美之冠的底气)。

没写的片区能不能买？当然可以，2021年了，厦门的学区仍然是稀缺的，但是仅以学区作为筛选标准，还抱着学区老破旧绝对是战术上的失败，环境、地铁、商业配套也都是稀缺的。

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同翔回头再跟。回答的不是很全面，但是大家去整合一下学区、环境和商圈，闭着眼都知道岛外最好的地方是哪，集美海沧走在前面，但是不看区域买肯定是吃亏的。比如集美的锦园片区、新阳桥头片区，便宜是便宜。