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麓谷全新超级大盘—— 麓谷城市公园 登场，光看效果图就会令人眼前一亮。

▲项目鸟瞰效果图 仅供参考，以实际交付为准

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各位，请问这张效果图中总共有多少栋住宅？

82栋！

要知道，整个梅溪湖二期的越秀、招商、中海、绿城四个盘加起来也才差不多80栋！

据了解，麓谷城市公园的建筑面积约87万㎡，是名副其实的巨无霸大盘。

▲效果图 仅供参考，以实际交付为准

麓谷城市公园不仅体量大，还具备颇多亮点，能给你带来全新居住体验：

1、项目占据稀缺双地铁口，出行便捷。

2、自建商业、幼儿园、两所42班小学，完美解决商业和教育资源！

3、一河两公园，环境非常宜居。

4、容积率只有2.12，主打高层、小高层、洋房产品，甚至还有叠墅！

5、产品设计确实好，户型好到爆！

因此麓谷城市公园一亮相就被很多人盯上了，各大购房群里频频讨论。

麓谷城市公园为何关注度如此之高？下面给大家做个详细介绍。

01

双地铁口+三学校，配套齐全

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麓谷城市公园雄踞湘江新区重点打造的梅溪湖、麓谷新区、高铁西城三大板块黄金轴心地段，发展势能巨大。

▲区位位置示意图

麓谷城市公园地铁、学校、公园、商业配套一应俱全：

1、稀有双地铁口，交通便捷

在河西来说，一个楼盘如果占据一个地铁口就实属不易。

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而 麓谷城市公园却占据着2号线枫林西路站和雷锋西站两个地铁口 ，令人羡慕。

▲地铁位置示意图

雷锋西站： 直线距离麓谷城市公园大约300米。

枫林西路站： 直线距离麓谷城市公园只有约15米。

枫林西路站是2号线和长宁S1线的换乘站，2号线预计2025年通车，长宁快线预计今年启动建设。

要知道，目前河西总共才6个双地铁换乘站。

溁湾镇站、阜埠河站、六沟垅站、长庆站双地铁口都没有新房可售了，只剩中塘站和枫林西路站有新房可售。

中塘站卖豪宅大平层，上车门槛高， 唯有枫林西路站的麓谷城市公园是我们在河西买入双地铁口的好机会。

作为河西唯二的双地铁盘，麓谷城市公园的发展潜力和交通优势非同寻常。

▲示意图 来源：家在河西

2、三所学校环绕，教育无忧

现在买房，优质教育资源已成了首要考虑因素。

麓谷城市公园自建一所幼儿园，还将 自建两所42个班的小学 ，教育资源非常完善。

说实话，一个楼盘自建两所小学在长沙真不多见。

▲学校分布示意图 来源：网络

根据湘江新区教育局回复： 麓谷城市公园自建的第一所小学(雷锋河西侧)将于2024年秋季建成开学。

初中方面： 长沙市一中麓谷中学 就规划在麓谷城市公园社区中央，48个班，由四大名校长沙市一中管理办学，预计2024年启动建设。

项目北边在建一所48个班的 长郡麓谷中学 ，今年9月开学。

▲教育资源分布示意图

三所学校环绕的麓谷城市公园，怎能不令人心动？

3、一河双公园，滨水生活

麓谷城市公园旁边规划了一个雷锋河湿地公园。

并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区，非常宜居。

▲公园分布示意图

从上图可以看出，麓谷城市公园和雷锋河湿地公园几乎融为一体，将形成一半城市一半公园的格局，进门小公园，出门大公园。

▲效果图 仅供参考，以实际交付为准

4、新商圈C位

麓谷城市公园所在的汇智路与枫林路交汇处，是一个黄金十字路口。

这个十字路口四个方向都是规划的商业用地，未来将形成一个"枫林西路新商圈"。

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▲商圈效果图 仅供参考

麓谷城市公园正是枫林西路新商圈的主角。

同时项目距离步步高梅溪新天地购物中心也不远，可享一站式购物体验。

02

产品优秀，户型绝了

和其他容积率4.0、甚至6.0的高容积率超级大盘不同， 麓谷城市公园容积率只有2.12。

因此麓谷城市公园不会有密密麻麻的高楼，而是具备超宽楼间距的普通高层、小高层、洋房、甚至叠墅这种稀有产品。

▲效果图 仅供参考，以实际交付为准

麓谷城市公园更低的容积率，也更加适应新时代人居发展所需。

麓谷城市公园定位改善为主，户型设计十分给力，堪称片区超强的存在。

先看建面约105平：三房两厅两卫。

这个户型做到了全明设计，动静分区，三开间朝南，南向大景观阳台观景。

入户有玄关，厨房面积比较大，客卫隐藏得很好，堪称金刚小霸王户型。

再看建面约125平：四房两厅两卫。

这个户型不仅做到了4房，还做到了四开间朝南，三卧室朝南。

南北双阳台，十分通透，入户可做大玄关，主卧大套房设计，每个卧室都能做柜子，收纳空间充足。

如果户型有段位，这个堪称满分级户型。

再看建面约142平：四房两厅两卫。

南北通透，四开间朝南，三卧室朝南，和上面125平户型布局相似，但是更大面宽，更大空间。

现在长沙140平左右的户型很抢手，这个户型必将成为改善首选。

最后看建面约168平：四房两厅三卫。

客厅采用具备拓展空间的大横厅设计，可以按需改造成一个书房。

两个宝宝一人一个卧室，父母一个卧室，自己一个卧室，然后再配一个书房，堪称完美。

随着二孩家庭越来越多，大家对居住空间要求越来越高，更希望户型具备功能拓展性。

麓谷城市公园这个建面约168平户型称得上是优解。

据小编观察，这种168平户型目前整个麓谷和梅溪湖都处于断货状态，想买的一定要盯紧。

03

AAA国企作品，值得拥有

面对如此优秀的超级大盘，你肯定心里在想：开发商实力怎么样？能全部兑现吗？

小编想说的是，你可以放一万颗心。

湖南麓谷发展集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模近700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。

湖南麓谷发展集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建,带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。

全资国企 深耕湖湘，多元聚能 擎动发展，九大住宅类项目，七大产业类项目，力拓湖湘全新格局，集团先后打造了麓谷山湖郡、麓谷创智汇、麓谷明珠、致地龙熙台等精品项目，每一个都深受购房者追捧。

园区建设及运营方面，集团建设了麓谷企业广场、世界计算·长沙智谷（投资180亿）、麓谷智造示范园、环创企业广场等产业园区，为区域吸引了众多高精尖人才留下安家，推动麓谷区域成为长沙经济发展的强力引擎。

基建方面，完成雷高路道路工程建设，获评“全国市政金杯示范工程”，拓改福西路、麓谷大道等数十条道路，完成全长约6.5公里桐梓坡路立体空间品质提升工程，助力片区城市面貌升级。

▲世界计算·长沙智谷效果图 来源：网络

从长沙智谷、麓谷城市公园等巨无霸项目可以看出，麓谷发展集团才是长沙本土真正的造城专家。

双地铁、三学校、双公园、产品优秀的麓谷城市公园，一切美好值得等待。

首开卖毛坯的麓谷城市公园，小编预测将会成为今年长沙楼市暴风眼，长期霸顶销量榜单。

▲营销中心效果图 仅供参考，以实际交付为准

最后告诉大家一个好消息，麓谷城市公园营销中心将于5月21日正式开放，将举办盛大的活动盛典。

活动融会宋代文化，以15米千里江山图尽现江山风光，同时携茶百戏、琵琶演奏、花艺沙龙，以"点茶、鉴曲、插花"品味宋代风雅，现场还有机会抽奖，抽到华为平板等大礼。

难得一见的超级大盘，完善配套+优秀产品，麓谷城市公园值得拥有。

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