房价是个经久不衰的话题，每次起伏变化都牵动大家的心 ，进入第二个季度的长沙，天气多变，气温忽上忽下，人们的衣物增增减减。那么，新的3月长沙二手房市场情况如何呢？小编带大家一探究竟；

根据长沙房产网数据中心显示，2021年3月，长沙六区一县二手房均价11292元/㎡，环比上月上涨0.72%，同比去年上涨6.07元%；

以下是长沙最新2021年3月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

1、从涨跌幅来看

长沙3月二手房均价涨幅依旧是5涨2跌，涨的区域分别为雨花区、开福区、天心区、芙蓉区，长沙县；

其中长沙县为涨幅榜首，3月二手房均价环比上涨2.37%；其次为开福区，环比上涨1.97元/㎡，第三为天心区，环比上涨1.62%，芙蓉区环比上涨1.53%，雨花区涨幅最小，环比上涨1.00%；

下跌的分别为岳麓区、望城区，其中岳麓区二手房均价为11395元/㎡，环比上月下跌0.33%，望城区3月二手房均价为9012元/㎡，环比上月下跌0.42%；

2、从挂牌量来看

长沙各区域中，挂牌总数达到33011套，其中挂牌量最多的为雨花区，挂牌套数达到9001套，雨花是长沙GDP最高的区，占地面积广、发展成熟，二手市场最大；

其次为长沙县，为5608套，岳麓区挂牌量为5556套，天心区挂牌量为5560套，开福区挂牌量为3376，芙蓉区挂牌量为3108；

挂牌量最少的为望城区，挂牌量仅为802套；目前仍以新房为主，二手房需要时间沉淀；

3、从各区域均价来看

3月二手房均价最高的是开福区，目前均价为11800元/㎡，其次为岳麓区，3月二手房均价为11395元/㎡，第三为天心区，3月二手房均价为11145元/㎡；

芙蓉区3月二手房均价为10956元/㎡，雨花区3月二手房均价为10826元/㎡，望城区3月二手房均价为9012元/㎡，最低的依旧为长沙县，3月二手房均价为8710元/㎡；

2018年新政后，受限购、限售、限价的影响，整个二手房市场不景气，就连拥有三大热门板块的岳麓区也不例外。

据长沙房产网数据中心显示，岳麓区二手房挂牌均价11395元/m² ，环比上月下跌0.33%，24小时降价房源达到39套，新上房源36套，这也从侧面说明了二手房市场的情况，不少业主正在在降价抛售自己的房产。

长沙各区域近一年二手房房价走势

以下为小编为大家整理各区域近一年来房价走势情况，数据仅供参考；

01、岳麓区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

02、雨花区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

03、天心区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

04、开福区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

05、芙蓉区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

06、望城区2020年4月-2021年3月二手房房价走势

07、长沙县2020年4月-2021年3月二手房房价走势

通过以上图表可以看出，望城和长沙县的趋势较为平稳，房价依旧不温不火，没有大涨也没有大落；

其余五区的二手房房价基本还是稳步上升的状态，部分朋友还想着等待主五区的房价下跌应该不太可能了。

长沙二手房房价在2021年上半年一路逐步的爬升，根据长沙房产网数据也佐证了二手房在挂牌量的增加、挂牌价基本持平中，成交价也是稍微的上涨而已。

再来看一组2021年3月二手房房价数据：

1、长沙2021年3月二手房均价从11274元变为11292元，本周上涨18元，涨幅微弱。

2、长沙楼市近3周在售二手房数量为31617套，31660套，33011套， 持续上涨。

3、长沙楼市近3周的二手房成交量为1848套，1925套，1880套，上下震荡。

从上面这组数据可以看出，长沙二手房在售数量持续上涨，但是成交量却很不稳定，周成交量未突破2000套。这主要也是归因于长沙二手房市场受限购、限售、限价的影响，导致挂牌却无人问津。“以量换价”也许用来总结2021年长沙二手房市场比较恰当。