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今年3月，长沙社科发布了长沙南部融城片区及北部金霞片区规划“金点子”征集公告。

4月22日-23日，长沙南、北片区发展战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案国际征集全国专家评审会召开。

据了解，经过最终评审，南中心将由中国城市规划设计研究院+戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司主笔；北中心将由上海同济城市规划设计研究院有限公司+仲量联行测量师事务所（上海）有限公司主笔。

北中心

北中心规划范围： 东、北至开福区行政界线，西至湘江，南至浏阳河，面积约166平方公里。协调区范围，北至铜官、茶亭镇，西至大泽湖组团。

北中心定位为承接省市战略的新空间，是优化长沙市主城格局的新支撑，是彰显城市品质的新名片，是带动经济增长的新极点。

相关规划中，重点提到了要明确长沙北中心的核心区，探索苏托垸的开发与保护、高岭片区的转型，也提到了霞凝港的发展。

苏托垸最新规划效果图

近日，同济规划官微发布《长沙北片区发展战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案》。

方案以生活竞争力重构片区吸引力、以空间设计重塑空间价值为总体思路，提出“无限长沙北、又一片星城”的发展愿景、“三高地一枢纽”的功能定位和“242”产业体系。

2+4+2产业体系图

以“南北双擎、东西双境、中央双廊、枢纽再造、湖垸再生、星城再现”为主要规划策略，建立“青山渐入、曲水半绕、桃溪绿洲、烟火星城”的新山水洲城意向，打造超级城站、金霞湾、苏托垸世界等亮点地区。

金霞湾中心设计意向图

超级城站地区设计意向图

据悉，2023年高岭、沙坪、关公湖等板块预计启动建设，其中沙坪片区去年就发布规划，且进行了土地推介！

作为开发的重中之重高岭板块，片区本身已有一定基础，加上还有大量土地可供应，这些地块一旦都成功出让，城市面貌也将焕然一新。

整体鸟瞰图

南中心

长沙南片区是“十个重大城市片区”之一，以打造长株潭服务核心区和融城示范区为目标，与湘江科学城联动打造辐射长沙南部及长株潭的综合服务中心。

4月28日，中规院上海分院官微公布了长沙南片区发展战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案。

整体鸟瞰图

方案以“长株潭人人可享的交往中心”为愿景，片区将形成“文化交流中心、体育赛事中心、创新创业中心、消费服务中心、未来人居典范”的四中心一典范功能体系。

以5D营城理念（TOD+EOD+LID+POD+XOD），建构面向新时代的空间格局。

组织“大站-快站-小站-特色站”四级TOD站点体系，实现功能匹配交通：最快可达的超高铁枢纽布局体育中心，最广链接的机场磁浮站布局文化中心，最高便利的城际站布局创新创业，最有特色的轨道和快速路布局休闲消费，形成超级可达网络体系的交通图景。

以湘水玉带第一湾的绝版区位，探索特色开发导向的营城模式，强调特色风貌管控、强调特色空间引导、强调特色场景营造。

整体形成“五垸筑湾，五园连珠，五院兴城”的空间结构。

据了解，长沙南中心2023年将着力启动四大起步区建设。

4月19日，长沙南部融城片区开发建设指挥部正式揭牌，标志着该指挥部步入实体化运作阶段，南部融城片区开发建设将提速实施。

解放垸-大托

解放垸-大托片区具体规划设计范围为湘江以东，港子河以北，新开铺路与中意路以西，湘府路、南三环以南围合的区域，面积约17.08平方公里。

牛角塘片区（国家医学中心）

医学中心首开区，位于万家丽路以南、中意路两厢区域，定位为国家医学中心协同区，承接国家医学中心一核三圈中创新孵化、产业发展功能。

奥体新城

奥体新城位于天心区暮云南，长株潭中央公园西北部，总规划面积为17.74平方公里。总投资预计约300亿元，致力于打造集“体育运动、休闲旅游、智慧生态、绿色宜居”于一体的融城体育小镇、全国体育新城标杆。

花博园

项目规划12.48公里²，以绿心之芯、园梦花开为形象愿景，打造为永不落幕的世界级花卉园艺博览园，建设最具湖湘特色、最浓花卉文化、最富艺术创意、最全产业链条的博览园。

来源 网络综合 侵删

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