乐居买房讯  乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是位于北湖科技开发区北湖板块的北湖红盘华润置地公元九里。

  生态环境得天独厚

  项目临近北湖湿地公园，国家4A级旅游景区 ，规划面积11.97平方公里，是一个以湿地游赏、生态保护与修复城市休闲、科普会展、艺术创意民俗活动、体育健身等为主要功能的大型湿地生态公园。

  交通、配套选择丰富

  北湖快轨8号线及多条公交在项目附近，另外有欧亚北湖购物中心、龙翔国际商务中心、新城吾悦广场等城市商业配套。

  教育资源优越

  项目临近吉林大学英才学校，长春工业大学，是北湖新区的教育核心区。

  项目坐落于和安街与地理路交汇，2021年2月加推二期A5/B2/B7#，热销户型为96㎡三居室。

  项目主打89-128㎡户型，适合对居住舒适度要求高，首付预算21万-32万的刚需、刚改人群。

  2021年5月25日，长春北湖科技开发区分区规划（2018-2030年）修编环境影响报告书第一次公示发布，规划期限包括近期2018~2025年、远期2025～2030年，规划范围第一部分东至102国道、北远达大街、中科大街，西至伊通河，南至经开区界，北至仁德路、米沙子镇界，面积114.56平方公里；第二部分东至干雾海河，西至福惠街，南至卡伦镇界，北至福惠街，面积9平方公里，北湖科技开发区总面积123.56平方公里。

  北湖是第17个新区重点发展区域，是长春四大板块国家区域创新中心核心区域之一，布局长春市众多高新技术产业。其中，北湖科技园开园3年，吸引400余家企业入驻，2017年中海开启了北湖地价“4字头”、房价破万的时代。

  华润置地公元九里占地面积约119000㎡，建筑面积约290000㎡，容积率1.8，绿化率约30%，配备停车位1832个。共规划23栋小高层和洋房产品。

  89平米两室户型，动静分区，整个户型被一分为二，静态卧室在户型外侧，能保证户主在休息办公的时候尽量不被打扰。位于内侧的动态会客区则能较好的完成日常休闲和会客等功能。

  客厅开间3.6米，带飘窗设计，室内日照充足。L型厨房设计，空间大。明厨设计，通风和采光的效果都非常好，易于保持厨房的明亮干净。客厅与餐厅相连相通，方便与多位朋友聚餐，不用担心空间局促。

  主卧开间3米，满足居住用途，另外，两个卧室门没有朝向公共区域，增加了私密性。卫生间连接南北卧室，干湿分离，方便起居使用。

  建面约89㎡三室户型，得房率较高，整体空间舒适有度。格局方正、南北通透，配置南向双卧，功能性更强。

  南向三开间设计，约11.1米三开间，每个房间都有足够的采光。主卧与次卧分列客厅两侧，北向次卧可根据家庭不同阶段，作为儿童房或书房使用，亦可布置成影音室、健身房、衣帽间等多功能区域。

  厨房采用实用的L型布局，功能合理，有效扩大操作台的空间，动线流畅；明窗设计，利于厨房通风，远离油烟更加健康。卫生间干湿分离设计，把洗漱、坐便、淋浴进行分离整合，提高了整个卫浴空间的使用效率。

  华润置地公元九里距离北湖快轨8号线（大学城路站）800米（北环城路-广通路），北环城路站为地铁一号线与快轨8号线的换乘站，无缝换乘，节约出行时间成本。

  项目1公里范围内有G3路、北湖一号线、北湖三号线内环、北湖三号线外环、26路共五条公交线路。

  项目被锦普路、知行街、地理路、和安街环绕，且临近鑫盛大路和北远达大街，可快速到达其他城区，通达性好，且工作日和假日交通流量适中，拥堵情况不多。

  4.3公里内设有吉林大学中日联谊医院北湖分院，它是吉林大学所属的、国家卫生健康委员会属（管）的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化综合性三级甲等医院。 

  南侧是龙栖湖公园，西北侧有富裕河带状公园，东侧的八一公园距离项目约2.5km。除了自身优质的中式园林，周边的生态环境也十分优越。

  华润置地公元九里两公里范围内名校云集。项目距离吉林大学附属中学英才学校仅200米，距离长春工业大学北湖校区西区约830米。

  华润置地公元九里临近长春北湖国家湿地公园，距离约1.3km。长春北湖湿地公园占地11.97平方公里，总投资30亿元，于2010年开工建设，2012年7月28日正式开园。2014年5月29日被批准为国家4A级旅游景区。

  华润置地公元九里均价8000元/平方米，预计2022年9月末整体交房；附近新房均价约9000-14000元/㎡。

  华润置地公元九里坐落在北湖新区，属于北湖生态核心区和商务核心辐射区。各种优质社会资源集中。项目临近北湖湿地公园，生态资源优越。规划新中式合院产品，周边商业配套（新城吾悦广场、龙翔广场、奥林国际商务中心）、医疗配套（中日联谊医院北湖院区）、交通配套（北湖快轨）、教育配套（吉大英才、长春工业大学北湖校区）一应俱全，为未来居住提供巨大便利。