乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

长房云尚公馆位于岳麓大道与东方红路交汇处西北角,多种配套设施组成的综合体项目

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积102.59~175.36㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于岳麓新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积62461.38㎡；建筑面积289097.36㎡；有12栋；总共1262户；建筑类型包括板塔结合、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为长房物业;物业费住宅：2.68元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

175平户型-五居室-建面约175.36㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图175平户型

该户型建面约175.36㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透，户型方正，L型厨房布局合理，明厨明卫空气流通，不易滋生细菌，餐厅紧邻厨房方便传菜。

三室两厅两卫-三居室-建面约102.59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫

该户型建面约102.59㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

长房·云尚公馆，四室两厅两卫，建筑面积约102.59平米，户型布局科学合理，采光充足，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是金相路欣盛路口(公交站), 与楼盘直线距离为78米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是长沙高新区中心幼儿园(尖山印象分园)，距离楼盘517米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是长沙山水体检岳麓区店，距离楼盘2329米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是妈妈驿站团购(印象百货店)，距离楼盘598米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含102.59~175.36㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居岳麓的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。