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云海臻府 |送简装约89-120平全南向3-4房

会展海洋城双区价值叠加

Vip Tel：400-083-0338【官方热线】

云海臻府推建筑面积为89-117㎡住宅，项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

特区建发-云海臻府项目位于深圳海洋新城旁地铁12号线海上田园南站A出口，占地29665㎡，建筑面积约161979㎡，推出744套89-120㎡3-4房，于2025年6月简装交付。

户型图品鉴

约89-120平片区唯一全南向3-4房

云海臻府售楼处电话:400-083-0338【预约看房☎】【☎☎开发商电话✅】

云海臻府售楼中心热线:400-083-0338【预约看房☎】【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

云海臻府位于宝安区沙井街道展城路与展贤路交会处，占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。_售楼处_Vip Tel：400-083-0338（官方）中介勿扰

云海臻府基础信息简介

开发商：深圳市臻海置业有限公司

占地面积：2.96万㎡ 总建面：16.2万㎡

产权：70年(21-91年) 交楼时间:25年6月

总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）

面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫 车位：1000个

梯户比：2梯6户 价格：4.1-5.2万

交楼标准：精装 官方热线：400-083-0338

物业公司：第一太平戴维斯物业 物业费：3.9元/㎡

容积率：4 绿化：40% 建筑类型：住宅

层高：3米 使用率：78%

楼层高：32层 栋数：4栋

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项目打破周边地块规整枯燥的规划布局，西侧退让广场及幼儿园地块，可形成收放有序的城市界面以及高低错落的城市天际线，营造多元的城市空间形态，树立区域焦点。项目致力面向多样的人群需求，打造满足多业态模式的臻美产品。住区采用五大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。立面设计现代简洁灵动但不乏细节，体现建筑标杆形象，户型结合精装修设计，优化细节，储物空间充足，采光通风良好。

云海臻府周边配套信息介绍

交通方面：五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路。

教育方面：家门口12年一站式教育。项目自带18班幼儿园，南侧72班九年一贯制学校（会展中心学校在建中），河对面54班九年一贯制学校（明确引入高品质学校），学校资源丰富。

商圈方面：500m内华发冰雪城130万㎡体量，包括游乐设施10万㎡，商业9.9万㎡，配套酒店4.9万㎡。

生态方面：项目西侧规划文体用地，北侧海上田园板块规划有区级文体中心，未来片区内文体配套丰富。南侧1km国际会展中心，会展+酒店+商业配套丰富。

医疗资源：东南侧1km规划占地4.6万㎡（1000个床位）的综合医院，目前方案为国际会展城综合医院（高端民营）。

区域价值介绍宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

立足于联系粤港澳大湾区城市群并打造珠三角中心”世界窗口“，规划建设全球第一大会展中心——深圳国际会展中心。国际会展中心的总占地面积约148万㎡，规划室内展览总面积达50万㎡。作为综合体建筑，集合展览、赛事、会议、演艺、餐饮等丰富设施/配套于一体。

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温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电预约，谢谢您的配合！本项目推广名为“云海臻府"，官方电话：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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