房贷利率还会降吗2024?2024年是否迎来更低利率 |
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房贷利率还会降吗2024,可以从五个方面来分析: 1、从LPR调整的趋势来分析 我们首先来看,2022年12月的LPR至2023年11月的LPR。 2022年12月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.30%。 2023年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.20%。 从2022年12月至2023年11月,1年期LPR下调0.2%,5年期以上LPR下调了0.1%。 从LPR调整的趋势来看,LPR一直在进行下调,因此到了2024年,LPR仍然有概率会继续下调。 2、从居民消费状况来分析 没错,居民的消费状况,也有可能会影响到LPR的调整。 但是,刺激居民消费,下调LPR只是其中的一个手段,目的是为了刺激居民的购房需求,促进经济发展。 当居民的消费没有达到预期时,一般会出台一系列的政策来刺激消费,其中包含降低存款利率、降低房贷利率等。 3、从房地产市场的变化来分析 如果房地产市场出现较大的波动或者危机,那么央行会参与严格的调控措施,其中包括上调LPR。 LPR上调后,可以起到稳定市场、防范风险的作用。 如果从房地产市场的变化来分析,2024年房贷利率不一定会继续下降。 4、从公积金贷款利率来分析 现行的公积金贷款利率: (1)首套房:5年以下(含5年)利率为2.6%,5年以上利率为3.1%。 (2)二套房:5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。 截至2023年11月,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.20%。可以看出,LPR与公积金贷款利率仍然有一定的差距,因此LPR还有可以下调的空间。 有下调的空间,2024的房贷利率就有可能会继续下调。 5、从存量房贷利率来分析 2023年9月25号起,各银行将批量下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。 这个调整,让很多房贷利率在5%-6%的用户,房贷利率直接降到4.2%、4.3%。 在2023年存量房贷利率已经调整过一次了,起码在短时间内,不会进行二次下调。因此,2024年存量房贷利率大概率不会再下调。 房贷利率 房贷 信贷 贷款 |
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