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「编者按」

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2023年5月，我们将走进第18届中国商业地产节，共同探讨行业的变化，展望未来的方向。在此之前，赢商网将推出《提问2023商业》系列策划，从宏观消费环境到商业大势，从项目开业、类型机会到品类的变化趋势，透视行业数据，全方位分析预测。

此为第十八篇，2023年，老佛爷百货、京东新百货们会更活跃吗？

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|徐娜

图片来源|各项目官方渠道

一年多闭店超40家，部分老牌百货扛不住了。伊藤洋华堂、伊势丹、SM百货、天河城百货等百货巨头，亦有未挺过寒冬的门店。

但韧性犹在的百货业，涌现不少打法新颖的“后生”——东安睿锦/DT51改造后开业即火、京东新百货持续扩张……

带来火花的 “新”百货，今年会更活跃吗？

1.“被唱衰”的百货业依旧能打，

“新”百货成新生势力

传统百货解封后业绩反转。

中国商务部数据显示，今年春节期间传统百货开年红。银泰百货大年初一到初三，全国门店客流同比去年增长23%；南京新百中心店销售额达8810万元，同比增长15%；重庆百货销售同比增幅达两位数；大商集团黄金周整体客流同比增长10.7%，总销量同比增长21％；广州友谊商店全期整体销售同比上升30%……

此外，新华百货、宁波中百、百大集团2022年归属于上市公司股东净利润均同比增长超50%，宁波中百同比增长超9倍，表现抢眼；银泰百货晒年度销售榜，“第一柜”（品牌专柜在某百货业绩全国第一）数量同比上涨，超60个（包括美妆、家居、服饰等品类）。

另一方面，“新”百货探索行业新出路，开店加速。

● 京东新百货通过“创新合作门店”形态，一年内在北京、成都、深圳、银川、西安等城市新开5家线下店，包括京东新百货X COSCIA蔻莎（3家）、京东新百货X 完美日记、京东新百货X 新华书店。

● 老佛爷百货开启“精选店”模式，2022年新开2家门店——内地首家精选店落地深业上城、精选限时店开进MOHO上海；预计2025年前在中国开设12家新店。

● IGFD时尚集团奢侈品自营百货LE TEMPLER LUXX（简称LTL百货），门店强调时尚美学，2019年至今接连进驻武汉恒隆广场、宁波阪急、上海新天地等高端商场，已开出近10家门店。

京东新百货X COSCIA蔻莎

2.“新”百货与新模式，

还有哪些看头？

“新”百货，国际化、年轻态、新潮。作为新生派，“新”百货目前有三种模式：

▶▶ 存量变身买手制百货。如同在北京、均担任“开年大戏”角色的东安睿锦、DT51。前者由119岁的北京东安市场爆改而来，后者原身为大屯旧建筑。它们“买手形式叠加沉浸式场景、首店/定制店、新奇业态”模式，迅速积累不少忠粉。

▶▶IT巨头“合营”百货。2022年京东APP上新“京东新百货”频道，线下通过与品牌商联营京东新百货门店。精选集合业态、即时零售服务体验（线上下单、门店发货、商品小时级送达）是亮点，各创新合作门店独具特色。

“京东新百货X COSCIA蔻莎”店，以店中店形式入驻COSCIA蔻莎百货。去年双11京东新百货渠道，COSCIA蔻莎业绩奢品行业TOP3；“京东新百货全国首家旗舰店”（与完美日记合作）专设可互动的直播间，开业人气火爆；“京东新百货 X新华书店”店融合传统国风与新潮时尚体验。

▶▶外资场景定制式百货。典型代表有“一店一设计”的意大利LTL百货、店型灵活的老佛爷百货。

LTL百货提倡showroom文化，打破传统百货制式，“演绎艺术和时尚跨域的美学融合”。上海外滩金融中心BFC店主打“不规则的抽象艺术”，上海恒隆广场融入中式窗花、水墨图纹、靛青色系等中国风元素，深业上城店则以“探索时尚宇宙航母”为主题。

老佛爷百货2022年在国内走“定制化”路线。内地首家精选店位于深业上城，借地势打造跨层门店，“缝合”门店场景和户外小镇、街区；MOHO上海店配合项目开业打造精选限时店。

LTL百货

“新”百货更迷你、更聚焦，重新适配组货、空间逻辑，是传统百货走出时代阴霾的一步步尝试。虽大谈成效尚早，但“变则通”。

COSCIA蔻莎总裁尹文浩表示“未来蔻莎将持续加深与京东新百货的合作”、老佛爷百货“3年开设12家新店”的计划等，侧面表明了“新”百货将有更多动作。

更多行业趋势与新玩法，尽在第18届中国商业地产节。扫下图二维码，报名参加这场一年一度的行业盛宴吧。

如果你也想向2023商业提出问题，或者希望在地产节上听到大咖们讨论哪些问题，欢迎评论区留言告诉我们～

时间地点：5月17-18日 广州南丰朗豪酒店

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