可是相关部门却回复说

该业主所购房屋为该项目的回迁安置房

本就不可对外销售

所以无法签订预售合同

开发商不仅隐瞒此房不可对外销售的事实

而且谎称将此房抵押给住建委

市住建委已根据相关法律法规

责令开发企业立即进行整改

华府天地居然把回迁房当做商品房销售

要知道，安置房不同于一般的商品房

在买卖时需要注意的问题很多

买房时遇上这种楼盘，就更要擦亮眼睛

安置房可以买卖吗？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

一般来说，安置房分为两种。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有。

另外一种是开发商拆房子时，赔给回迁户的房子。这种房子和一般的商品房一样，属于被安置人的私人财产，可以由业主自由买卖，但是开发商没有买卖的权利。华府天地的部分房源就属于这样的安置房。

买卖安置房需要注意哪些问题？

产权问题

因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，所以凡是通过正规拆迁程序，由开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相比普通的商品房而言要经过更长的时间。

价格问题

一些回迁户出售自己的安置房，往往是在签订了安置协议但是房子还没有交付的情况下。大家也知道，房价的涨跌是一个不断浮动的过程。比如说拆迁户在还没有拿到不动产权证的情况下将自己的房子出售，等到办不动产权证时房价涨了，房主觉得自己的利益受到了损失，可能会出现在办理不动产权证的时候要求涨价的情况。

比如马鞍山的卢先生，花费40多万买了一套安置房，房主承诺在房屋不动产权证办下来之后，会配合办理过户手续。小卢入住后，一直催促中介联系房主办理过户手续，房主一再拖延。今年7月，趁小卢家中没人，找人把门锁换了。原来是因为房主现在不想卖房子了，于是自己去办理了产权证。现在卢先生钱房两空，只能通过诉讼方式解决问题。

交付问题

还有一些小区，一部分为安置房，一部分为正常出售的商品房。那么在现有的棚改政策下，有一些拆迁户不仅能够拿到一次性的补偿款，每个月还能拿到一笔补助金，因此很多拆迁居民不急着交付。但是另一方面，购买了商品房的业主却又想早日住进新房，在这种矛盾下，交付方面也会比较麻烦。

马鞍山哪些小区是半安置半商品房

阳光雅居

作为湖东路上仅有的三个新盘之一，阳光雅居的地理位置也是相当不错的。就在外国语学校对面，距离金鹰商圈、大华商圈、雨山湖公园步行仅需10分钟，配套完善。但是因为一些原因，现在也是迟迟不交房。小编表示这个情况和华府天地很像啊！

伟星时代广场

伟星时代广场也属于半安置房半商品房的小区，不过不管是物业还是环境，这个小区都比很多的商品房小区还好。所以，是不是安置房小区其实并不是决定小区好坏的唯一因素，更多的还是要看开发和管理。

除此之外，马鞍山的梧桐雅苑、雨韵阁、微山花园等小区都属于既有安置房也有商品房的小区。华府天地将回迁房当成商品房买卖这件事情，属于欺骗购房者的行为！尽管最后开发商与购房者达成了和解，退还了所购房的首付款和中介费，但购房者在维权过程中的辛酸，又有谁能知道呢？

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关于华府天地出售的部分房源为安置房，你还知道哪些消息，也欢迎向我们留言反馈。

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