“全球狮王 中国盛会”半山半岛2013全国新品推介会北京站活动现场

8月3日，烈日炎炎，在钓鱼台国宾馆这个接待过无数国宾的地方，三亚的旅游地产项目半山半岛迎来了自己的贵宾，近500名半山半岛的北京业主在这里进行了一场“家宴”。

当天的活动现场气氛热烈，台上美轮美奂的视频向来宾们展示了钓鱼台、美高梅、半山半岛三大品牌的实力内涵、三亚得天独厚的气候资源、半山半岛自然健康的度假生活、7期新品钓鱼台美高梅公寓的卓然品质；台下，业主们欢聚一堂、觥筹交错。活动现场，有59组客户当即认购。

为什么这些挑剔的置业者能毫不犹豫的一掷万金？在旅游地产竞争日趋白热化的海南，半山半岛凭借什么独门武器脱颖而出？带着这些问题，在“全球狮王中国盛会” 2013半山半岛钓鱼台美高梅公寓新品推介会暨北京业主答谢会活动现场，凤凰房产专访了半山半岛集团副总裁徐能力，以下为访谈实录：

半山半岛集团副总裁徐能力接受凤凰房产专访

半山半岛：引领时代的滨海复合地产

凤凰房产：首先请徐总给我们介绍一下半山半岛的项目概况。

徐能力：我们这个项目是位于海南省三亚市，鹿回头半岛，三山两湾，自然风景非常优美的一个区域。整个项目占地接近五千亩，总共开发面积包括240万平方米。我们做了大量公建配套，除了住宅之外，还有度假酒店，度假酒店都是高星级的。还配套建设了帆船港、高尔夫球场、音乐厅、艺术馆、大型的水上乐园等等一系列的设施，应该说是一个综合性的滨海复合地产。

凤凰房产：您刚才说到项目拥有三山两湾的独特地理优势，那么具体说来是哪三山和两湾呢？

徐能力：三山，一是包括鹿回头，这在中国旅游景点当中也是比较知名的，还有一个是猕猴山，是国家猕猴保护区，还有一个是龙首山，在海南岛位于陆最南端的一个尽头。两湾呢，就是鹿回头湾，这是和大三亚湾是连通的，另外一个是小东海湾，是和大东海湾连通的。

半山半岛位置示意图

凤凰房产：作为一个滨海旅游地产的超级大盘，半山半岛已经在全国享有很高的知名度。您觉得现在半山半岛在全国滨海地产中间已经达到了一个什么样的高度？您对未来什么样的期望值呢？

徐能力：半山半岛开发到现在应该是第七个年头了，完成了超过100万平方米的开发建设，应该说我们当年所讲的版图已经完成了一半。至于说已经到了一个什么样的高度，还有在全国的影响力，我觉得这个实际上还有很大的空间。

今年我们又在运筹几件事情，其中一个就是和钓鱼岛以及美高梅的合作，尤其在住宅产业方面，我觉得这应该是使得滨海地产又领先了一大步。就住宅类产品而言，滨海地产在这之前应该没有出现过品牌公寓。我认为这是到一定阶段以后必然要产生的产物，只是说我们提前做到了。

另外一个，就是在住宅之外，我们开发建设了大量公建配套。这些配套使我们项目整个发生了很大的变化，或者说是从本质上发生了变化。未来半山半岛的酒店服务业、娱乐、文化等等一系列的配套建成后，将是一个完全综合性的地产项目，而不是一个单纯的住宅项目。

半山半岛规划图

七期新品钓鱼台美高梅公寓：国内住宅产品极限高度

凤凰房产：半山半岛这次和钓鱼台和美高梅进行了合作，为什么会有这样的合作？希望希望能借助这么一个合作给我们项目带来什么样全新的东西？

徐能力：我们和钓鱼台美高梅的合作，是一个双向选择。本身实际上是三家品牌，那这里面除了半山半岛，还包括了钓鱼台国宾馆、美国的美高梅，美高梅是全球著名的酒店管理集团。

钓鱼台和美高梅在国内有一个很大的合作，在中国大陆注册了一家合资公司——钓鱼台美高梅酒店管理公司。这个公司是一个全国性布局的一个公司，未来三到五年会开到10家酒店，将覆盖北京、上海成都、杭州等中国多个大型城市。他们已经在三亚开了第一家酒店，就是亚龙湾的美高梅酒店，我们是海南的第二家。我们之所以跟这家酒店管理公司合作，主要是看中他们高品质的服务。

钓鱼台、美高梅、半山半岛三大品牌负责人致祝酒辞

我们的合作是以酒店为基础的合作。我们建设，然后交给美高梅来管理，是国际品牌管理。在这个合作的基础之上，我们延伸出其他，例如我们的公寓也请钓鱼台美高梅来进行管理和顾问。这样三方形成了一个非常紧密的合作。因为有酒店，所以也能够为公寓部分提供更好的后期物业服务。这样就达到国内住宅产品比较极限的一个高度——酒店公寓。

我们这个合作的形成过程，实际上长的算起来有两年多，短的话应该是将近一年，中间有很多的淘汰、筛选，谈了很多的公司。我想最终大家走在一起，起码从现在来看，这个合作是非常的理想，绝对是双赢。