商品房：

1.如果房屋距上次交易已满5年，且业主家庭名下只有正在交易的这一套房子，普通住宅只需缴纳契税；非普通住宅，需要缴纳契税、差额收取增值税及附加。如果业主名下不止有正在交易的这一套住宅，还需缴纳个人所得税。

2.房屋距上次交易时间满2年未满5年，普通住宅需缴纳契税、个人所得税；非普通住宅需多缴纳差额收取增值税及附加。

3.房屋距上次交易时间未满2年，需要缴纳个人所得税、契税、增值税及附加税。

总的来说，房子距离上次交易满5年，且是业主名下仅有的一套房产的房子税费成本更低，具体税费标准还需根据具体房源而定，内容仅供参考。

二类经适房（包括康居房、部分回迁房和安居房等）：

1.如果房屋距上次交易已满5年，业主家庭名下只有正在交易的这一套房子，房子属于普通住宅则只需缴纳契税、少量土地出让金，若房子为非普通住宅，除此之外还需要差额收取增值税及附加。

如果业主名下不止有正在交易的这一套住宅，则还需增加个人所得税。

2. 房屋距上次交易时间满2年未满5年，普通住宅需缴纳契税、少量土地出让金、个人所得税；非普通住宅在此基础上还需差额收取增值税及附加。

3.房屋距上次交易时间未满2年，需要缴纳个人所得税、契税、少量土地出让金、增值税及附加税。

总的来说，房子距离上次交易满5年，且是业主名下仅有的一套房产的房子税费成本更低，具体税费金额还需根据具体房源而定，内容仅供参考。