原标题：24栋！最高18层！华润置地金沙瑞府规划图获批

24栋！最高18层！华润置地金沙瑞府规划图获批

2021-12-23 08:35·

这块形状酷似“皇冠”的金沙洲宅地项目获批了！

犹记得在年初火热的集中供地中，地块在竞价前就已获得21家企业报名，后来被华润置地以21.28亿元的总价拿下，楼面价高达42122元/㎡，溢价率45%。

如今该地块将打造成项目华润置地金沙瑞府，属于高端产品线。

项目位于白云金沙洲板块浔峰山生态公园，南侧即是浔峰山东路，经金沙洲路、与沈海高速广州支线以及广州环城高速相连，辐射范围不小。

该板块地处广州最西边，毗邻荔湾区、越秀区，四周被珠江包围。靠近地铁6号线浔峰岗站，公交站有地铁浔峰岗站、悦峰三街路口站、浔峰山西路中站，多条线路四通八达。

规划公告显示，项目总用地面积为41065㎡，计容建筑面积达73917㎡，绿地率为35.06％；建筑密度为26.37％。

规划图中，西南侧布局了G3、G4住宅区，楼层16层-17层；东部为9层的G1、G2住宅区；

此外，东北角的R1、R3、R4均为配建的政府性房源，R2则为住宅区，楼层均是18层；地块中部的D1-D16为为4-6层的低楼层住宅区。

此外，项目配置出租车临时上落客泊位9泊、地下非机动车停车位888泊、地下机动车停车位740泊。

同时，将配建94.78㎡的物业管理(含业主委员会)等公建配套设施。

根据乐居君此前实踩情况可知，目前地块仍处于原始的绿林状态。

地块附近楼盘较新，西北侧有越秀星汇金沙，北面正对着越秀悦泷山，东边为万科四季花城和敏捷花城里，人口密度较大。

除此之外，浔峰岗站辐射范围还有御金沙住宅区、元朗明月金岸、金沙洲新社区、万科爱地住区、保利春天园等楼盘。

根据贝壳找房最新数据，金沙洲板块目前共有36个小区挂牌出售，二手房挂牌均价在1.8万元/㎡-8.6万元/㎡，产品包含别墅、住宅不等。

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