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从2014年起，北京建立了保障房规划设计方案专家评审制度，由住房保障部门和规划部门组织专家，按照规范、严格的程序，以专家评审会的方式，对保障房规划设计方案及全装修设计方案进行审查。

住房保障部门规定，每个共有产权房在进行专家评审前，要先将规划设计方案向社会公示，听取群众的意见和建议，并纳入到方案的完善中。

今天，大兴区瀛海镇YZ00-0803-2006、2029、2031地块共有产权房项目的规划设计方案在【京房字】上开始公示

。

该项目已于今年4月完成土地出让，由北京大兴发展集地开发有限公司获得。是大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房项目之一。

项目位于大兴区瀛海镇，南五环外，京台高速与黄亦路交叉口附近，周边临近地铁8号线瀛海站。共有产权房销售限价为2.9万元/平米（含全装修）。该项目可提供1776套房源，小区完全实行人车分流，1984个停车位设置在地下，4个停车位设置在地上。并将配套建设健身房、图书馆等便民服务设施。

这个小区规模比较大，1776套的房源数量也比较多，属于大型社区，配套也更为完善。除了图书馆、健身房外，还配备了社区商业、便利店、养老驿站等。

而且，从4月份拿地到本月规划设计方案公示，这个项目的进度算比较快的了，因此预计距离申购的时间也会比较快，这对申购家庭来说，也是一个好消息。

以下是公示信息。如有意见及建议，请发送电子邮件至意见反馈邮箱，邮箱地址为：[email protected]。建设单位和设计单位会有专人整理意见反馈。

项目概况

项目四至：2006地块东至瀛隆街西红线，南至瀛志路北侧绿地北边线，西至瀛义街东红线，北至瀛开巷南红线、绿地南边线；2029地块东至瀛义街西红线，南至四义北路北红线，西至瀛通街东红线，北至瀛信路南侧绿地南边线；2031地块东至瀛义街西红线，南至瀛明路北红线，西至瀛通街东红线，北至四义北路南红线。

宗地面积：总建设用地面积87287.804平方米（建设共有产权房），其中YZ00-0803-2006地块24480.164平方米（建设共有产权房）；YZ00-0803-2029地块34968.59平方米（建设共有产权房）；YZ00-0803-2031地块27839.05平方米（建设共有产权房）。地上建筑总面积：192033.169平方米。

规划条件：集体产业用地87287.804平方米（建设共有产权房），容积率≤2.2，建筑限高45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

项目区位：

项目位于大兴区级统筹瀛海镇地块内，是承接中心城区适宜功能和人口疏解的核心地区。项目临近京台高速，地处大兴新城和亦庄新城中心区；距离北京市中心约20公里，距北京经济技术开发区约10公里。距离大兴国际机场30公里。

项目交通：

项目北侧距离南五环直线距离仅1.4公里，东侧临近京台高速。距离地铁8号线瀛海站约2公里。通过地块周边路网可顺利接驳城市快速路，通达四方。

经济技术指标：

规划设计

本项目规划建设30栋住宅楼，全部为12-15层住宅楼；另建设11栋配套设施楼（1-2层）；

规划总户数1776户，规划设计1984个停车位设置在地下，4个停车位设置在地上。

项目住宅采用两梯两户、两梯四户两种组合形式，共计三种单元种类。

总平面图：

2006地块总平图

2006地块

2006地块车行流线

2006地块人行流线

2029+2031地块车行流线

户型设计

该项目规划设计主力户型有4种户型，户型面积从89平米到118平米不等，均为三居室。各户型图分别如下：

A-1户型 三室两厅一卫 建筑面积89㎡ 830套

B-1户型 三室两厅两卫 建筑面积113㎡ 250套

C-1户型 三室两厅两卫 建筑面积118㎡ 602套

D-1户型 三室两厅两卫 建筑面积118㎡ 66套

（以上图示均为示意，实际以交付标准为准。每户建筑面积以面积预测绘为准。）