最近，包括重庆在内的全国大多数城市的房贷利率都进行了下调，下面是截止到2024年7月5日（较5月24日无变化），重庆贝壳合作的各个银行最新的房贷利率（点击可放大）：

根据上图可知，如果满足重庆首套房贷条件的购房者，最低可以享受LPR+基点=3.95%-0.4=3.55%的利率（2024年2月20日，央行公布的最新LPR为3.95%），首付比例最低15%。

2023年9月1日，重庆出台了认房不认贷的新政，但不同银行的具体执行政策有所区别，目前多数银行在认定首套房和二套房的时候只看购房者在重庆主城的房产数量，外省市和重庆区县的房子不论（即使正在按揭中），只要在重庆主城没有房子再买就算首套房。

另外，如果在主城区有在贷的房子或者已经结清但没卖，只要提供长租备案证明，也可以按首套房政策执行。

二套房有两种情况：一是之前的房子是贷款购买但目前已经结清，二是之前的房子是贷款购买且当前仍未还清。

房贷结清：如果征信上的所有房贷均已结清，但无法提供重庆主城区的无房证明，则首付比例算二套，最低25%，利率算首套。

房贷未结清：如果征信上有未结清的房贷记录，且有一条对应的房子在重庆主城区，这种情况对银行来说才是真正的二套房，但如果能提供长租备案证明，部分银行也可按首套房政策执行。

需要注意的是，上面提到的对首套房和二套房的认定是纯商贷的认定标准。但纯公积金贷或者组合贷的要求要严格许多，尤其是对首房首贷的认定上，不仅要看征信记录，也要看购房者家庭成员名下的房产持有情况，具体参照：重庆公积金贷款政策及条件和重庆二套房公积金贷款政策及条件