佘山，传统的私家别墅区。

在众多喜好独栋别墅的朋友眼中，我相信，佘山是在心里占有一席之地的。今天壹哥给大家介绍的主角就是位于佘山正脚下的独栋豪宅，曾入选《中国十大超级豪宅》的佘山东紫园。

有些人可能会说，东紫园也就三千万左右的房子怎么能称得上豪宅呢。

所谓豪宅，并不能单纯的以价格定义，严格上来说，地理位置、产品设计、自然资源以及人文价值都是必不可缺的因素。如果仅仅靠“天价”判断，那就真的失去了豪宅的意义。

佘山东紫园目前独栋别墅均为现房。

房源建面550㎡、580㎡、639㎡，总价约3750万起

项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。

距离浦东国际机场约1个小时的车程，虹桥机场20分钟的车程；离上海市中心约40分钟的车程。

周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。

纵观入选超级豪宅的16个上海顶豪项目，各有各的精彩。

而佘山东紫园，在自然资源、建筑设计、建筑材质等方面，均表现出差异化的独特价值。

上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，九峰十二山逶迤起伏十余里，自然风光秀美，人文景观荟萃，自古便是著名的旅游休闲胜地。享有上海之根、室外桃园之美誉。是上海房地产价值的制高点，顶级别墅项目云集，是全城最为奢侈的低密度生活圈。

项目将原生河流加以修饰，真正做到了户户临河，家家有河景。

佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承；

其“家族庄园”的建筑空间规划，户均占地2.5亩。

私家领地最大可达5亩，园林内遍植成年全冠大树，四周林木高低错落。

以0.18的超低容积率，拥抱自然的惬意与舒适。

不研究别墅的人，可能并不了解别墅在上海的稀缺性。

据有关资料显示：2018年上海总价3000万元以上的豪宅成交数量是892套，雄踞全国第一。排名第五的楼盘，平均单价超每平方米12万元！

目前楼市中小面积别墅不少，而且近些年双拼、联排、叠加这类“伪别墅”产品越来越多，越是这样，越能发现大面积的别墅珍贵，尤其是独栋大别墅，真的超级罕见。

2010年，上海已经叫停容积率低于1.0住宅土地供应。

容积率低于0.3，已经是非常高档的独栋别墅项目。进一步说，整个上海容积率低于0.2的项目不超过10个。

而佘山东紫园，竟然拥有0.18的超低容积率！！！

其它小区的花园论平米，佘山东紫园的花园论亩；

足以看出佘山东紫园产品之“大”。

佘山东紫园产品占地面积3-5亩不等，

花园面积均达到了2.5亩以上！

项目的设计虽整体风格相同，但每一栋又存在着差异，可以说每一栋都是独一无二的绝版。有一点是相同的，佘山东紫园的地下一层是南北通透的

产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、美国国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻。

私人游泳池和户外大花园、地下室藏酒、独立车库、花园水景...

别墅这种独门独户的住所，你想在家开趴就开趴，爱用跑步机用跑步机，怎么都不担心影响到楼下住户，私密性肯定最所有房子中最好的。

佘山近500㎡花园双层挑空稀缺独栋别墅总价3750万-4700万/套

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