①引进了300+高新区首进品牌，非常丰富。

正弘汇有正弘城的品牌资源，汇集了LA MER、兰蔻、赫莲娜、修丽可、阿玛尼、香奈儿、NARS等等30+美妆品牌，基本上可以排到郑州商业一档。

一楼的化妆品区域

围挡中的赫莲娜、LA MER

还有COACH、Michael Kors、Radley、AJ、APM、PANDOR等轻奢品牌的高新区首店，品牌丰富。

高新区首家PANDORA

美国品牌DCSHOECOUSA河南首店

②紧跟消费趋势，加重了生活方式业态。

正弘汇负一打造了一条食光里主题街区，加上六楼、七楼引进了100+餐饮品牌，几乎涵盖了全部的品类，比如乐乐茶、詹记、黎你很近、兮域、泰香米、曼玉等热门品牌。

地铁风的食光里主题街区，不少档口人满为患

新中式糕点詹记

超市不是传说中的盒马鲜生，而是原胖东来高管自创的淘小胖

泰香米高新区首店

六楼的餐饮品牌墙

引入了有CINITY配置的好莱坞国际影城、西西弗书店&矢量咖啡、乐高、Marspace运动公园、小象动物公园等休闲娱乐品牌，提供丰富的生活体验。

熙地港同款的好莱坞国际影城CINITY

围挡中的高端亲子乐园嘟玛宝

③新打造的主题馆模式，坪效更高。

正弘汇基本上是购物中心商业模式，但非常有新意的规划了云之境、Z时代两个主题馆，用传统的百货商业模式集中引进潮流、儿童、年轻休闲品牌。

双层的儿童主题馆云之境，颜值非常高

主打年轻潮流业态的Z时代

Z时代整个设计非常炫酷，目前已有Barbershop、游戏馆开业

相比购物中心模式，主题馆的百货专柜模式坪效其实更高，可以在有限空间里容纳更多的品牌，增强了各品类的深度和对消费者的吸引力。

④整个硬件、室内设计都非常出色，有质感。

正弘汇由正弘城原班人马打造，整体的空间视觉感受、材料应用都很有品质感，室内无柱的空间设计视野开阔，增强了舒适度。

中庭镂空设计采光非常好

无柱设计带来不错的视觉感受

干净明亮的母婴室，空间尺度大

精装地下车库颜值在线，质感出挑

⑤注重与消费者的互动，有大量的体验空间设计。

之前正弘汇有剧透做了沉浸式下沉广场、艺术雕塑、专业级的滑板公园、空中花园等，目前呈现的还不错。

已呈现的3000㎡下沉广场

西班牙艺术家OKUDA设计的“抱抱兔OKU”，郑州首个购物中心公共艺术雕塑

尚未开放的空中花园

这些体验艺术空间可以丰富商业景观体系的建立、商业的空间舒适度、增强体验感，但要牺牲一部分可以盈利的商业空间，有可能出力不讨好，目前郑州没几个敢做的，正弘汇值得表扬一把。

2

再说说不好的。

正弘汇的呈现其实略显仓促，开业率不高，有大量的围挡空铺。

一楼美妆品牌小半围挡中

围挡中的AJ

七楼餐饮到处围挡

口罩对实体商业冲击特别大，正弘汇在的高新区又是重灾区，再加上全国物流不畅的情况，正弘汇的开业率不高有情可原，能够赶在12月24日顺利开业已是不易。

但仓促开业还是有影响，围挡空铺太多观感不好，个别店铺还没有进入开业状态，购物体验感有些差。

遗憾归遗憾，整体瑕不掩瑜，正弘汇的表现还是不错的，称得上2022年郑州商业的最佳（毕竟没有对手）。

正弘汇的目标一开始便瞄准了城市级标杆商业，像正弘城一样。

其招商、运营、设计都有一些正弘城的味道，特别是一楼的美妆品牌，放眼整个郑州（除了大卫城、正弘城）可以碾压一片。

但是正弘汇的位置有点尴尬，辐射范围有限。

区位在一定程度上决定了定位，高新区核心位置意味着对南区、北区、东区没有太大的吸引力。

直白点说，西三环以东有多少人愿意跑到高新区逛正弘汇？

城市级标杆商业有点距离，西区的商业标杆更合适些。

郑州西区商业其实沉寂了挺久，高新区这两年诞生了公园茂、高新万达广场等商业，但朗悦做商业的经验不多、高新万达广场招商不太行，影响力真的有限，整个西区商业天花板还是中原万达广场、锦艺城。

这个时候，招商、运营、硬件设计独一档的 正弘汇 ， 有机会代表西区商业强势崛起， 掀起西区商业的更新迭代。

目前的正弘汇刚刚开业，需要一定的时候去调整、折腾出一个更好的正弘汇，与科学大道沿线的高新万达广场、公园茂、保利文化广场等几大商业互补、互动有可能撑起一个科学大道商圈，增强西区商业的辐射。

能不能把吸引到中原区的人，是正弘汇未来最大的挑战。

郑州商业这几年的体面，离不开正弘。

这次正弘汇的呈现，肯定了正弘的实力，同时坚定了消费者对正弘商业的看好。

上午的开幕仪式上，正弘老大剧透了新项目“明年要做一个更好的正弘城”，小道消息正弘将与北龙湖打造一座体量超20万㎡的正弘城，朝着重奢迈进。

正弘的目标是将正弘商业开到郑州的东南西北，南区的朋友别急，正弘商业的时代马上到。

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