最近，郑州多个核心板块争相亮相。就在日前，高新区双湖科技城核心板块控规重磅发布，规划总用地面积达到474.92公顷（7123.8亩）。一起来看看规划详情吧。

▲截图自官网

郑州高新区核心板块及周边地区控制性详细规划批前公示

规划范围位于郑州市中心城区西部，行政区划隶属于郑州市高新区，由创新大道、青梅街、翠柏路、河阳路、枫香街、须水河东路、金盏街、规划范围东边界、红梅街围合区域，规划范围用地总面积约474.92公顷（合7123.8亩）。

据土地使用现状图显示，该片区目前以二类工业用地、空地、二类居住用地、水域、公园绿地等为主。

根据土地使用规划图，规划后地块布局更加合理、层次更加清晰，东部以商务用地、公园绿地为主，北部以新型工业用地为主，并且伴有商务用地、二类居住用地、二类工业用地、文化设施用地、中小学用地等多功能配套。

根据交通系统规划图，规划有轨道交通14号线南北纵向穿过、轨道交通K3线东西斜向穿过，并在区域中心规划有一个交汇站点。根据网上流传的轨道交通快线K线的规划图，可知为交汇点应为天健湖北站，未来交通十分便利。

值得注意的是，该片区与之前的规划图相比还是有较大不同：

带有9号线的之前的规划图

1、此次公示的规划图明显小了一圈，是不属于双湖科技城版块了吗？其实并不是，据有关消息，此次控规只是核心板块内的局部调整，整体上高新区核心板块的规划并没有变。

2、旧版规划图中，规划有9号线；而新版规划图中，并没有9号线的身影了，规划的是轨道交通14号线、轨道交通K3线。由此来看，9号线二期将有新变化。

3、此次公示的控规调整，将此前规划的金盏街两侧的商业用地调整为新型工业用地，调整后的新型工业用地和商务用地相对集中。另外，其中一块商业用地被调整为二类居住用地，湖心岛东侧增加了二类工业用地；一宗商业用地调整变为中小学用地等。

而将此前规划的金盏街两侧的商业用地调整为新型工业用地，也是此次公示的规划图中最明显的调整了。据了解，与传统的工业用地不同。新型工业用地是为适应了新产业、新业态发展的需要，破解新型产业发展瓶颈制约问题。这可能是随着郑州32个核心板块的谋划出台，特别是产业引领将作为核心板块的特色，因此高新区核心板块产业用地和空间布局结合新发展进行了新的调整。

今年5月6日印发的《郑州市新型工业用地规划管理技术规定（试行）》中提到：新增新型工业用地是指从第二产业中分离出用于新一代信息技术（5G、云计算、大数据、物联网等）、高端装备、生物医药、节能环保、数字安防、文化创意、新能源新材料、未来产业中人工智能、航空航天、机器人、工业设计以及其他产业的研发、设计、实验室、总部、结算中心、检验检测中心等用地。

根据规定，原则上布局在开发区、产业集聚区（园区）和核心板块内。是为适应传统工业向高新技术产业转型升级需要而提出的城市用地分类。

如此看来，“以产兴城、产城融合”依然是双湖科技城打造的基本理念。产业为片区发展不断注入经济活力与导入人口，能够为片区未来的发展奠基良好的经济基础。此次控规调整对高新区建设成为战略性新兴产业发展高地具有重要的意义。

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公示日期：2021年7月2日至2021年7月31日。

双湖科技城，区域价值日益凸显！

作为郑州围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局，积极打造的城市建设核心板块中，西美高新核心板块的双湖科技城。从一纸规划到城市落地，到区域配套逐渐完善，产业的不断引进等等，如今的双湖科技城，凭借发展“科技+生态”的双湖科技城，完美捕获了当前郑州大力发展科创产业和建设“绿都”的风口，无疑是高新区，乃至郑州的实力宠儿。

就在6月25日官方发布的《郑州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中重点提到的，郑州沿黄科技带“一带引领、两翼驱动、四区支撑、多点联动”的空间布局中具有重要战略地位。

其中两翼应是指，以高新区双湖科技城和中原科技城为代表的东西两翼科创布局。如图所示：

此外，据此前信息显示，双湖科技城地处高新新城核心区域，“以一心/一带/一轴/多组团”为格局，规划范围为莲花街以南、翠柏路以东，天健湖天德湖及须水河围合的扇形区域，围绕湖心岛建设科创金融岛为重点，总面积约6平方公里。

作为郑州高新区高新技术产业发展的桥头堡，作为郑洛新国家自主创新示范区核心区，中原科技创新谷核心载体，双湖科技城自规划起便坚持以“生态+科技”为发展核心，全力推动高新技术产业发展，也承担更多城市职能，在一定程度上也为高新城市人居发展打下良好的基础。

同时“科技”作为双湖科技城的标签之一，区域正全力推进智慧城市建设，引入海绵城市的设计理念，更运用新能源、新材料技术、节能环保技术等，为高知人才提供理想的未来居住地，打造智慧出行、智慧政务、智慧营商、智慧生活等于一体的智慧城市。

在教育资源配置上，据了解，规划郑州中学高中部，还引入了郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等教育资源等。

在生态环境打造上，双湖科技城片区依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖和天德湖双湖环抱为特色，以围绕湖心岛建设的金融岛为重点，构建15社区生活圈的微城市生态链，打造一座生态科技，宜居宜业的智慧新城。为区域宜居环境发展打下良好的基础。