郑州各区最新房价数据

来了

1月郑州市房地产市场销售情况公布

根据郑州住房保障和房地产管理局官网2月公布的数据：1月份，郑州全市商品房批准预售面积91.93万平方米，其中商品住宅批准预售面积86.19万平方米，非住宅批准预售面积5.74万平方米。

注：文章还附上了2021年12月房价数据，以方便大家作对比。

01

商品住宅均价11551元/平方米

1月数据：郑州全市商品房销售8111套（间），销售面积92.85万平方米，销售均价11164元/平方米；其中商品住宅销售6719套，销售面积79.02万平方米，销售均价11551元/平方米。非住宅销售1392套（间），非住宅销售面积13.83万平方米，非住宅销售均价为8954元/平方米。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

2021年12月数据：郑州全市商品房销售11974套（间），销售面积141.44万平方米，销售均价11443元/平方米；其中商品住宅销售9666套，销售面积110.49万平方米，销售均价11868元/平方米。非住宅销售2308套（间）,非住宅销售面积30.95万平方米，非住宅销售均价为9925元/平方米。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

02

住宅二手房成交均价10905元/平方米

1月数据：郑州全市二手房共成交3716套（间），成交面积39.77万平方米，成交均价10925元/平方米；其中住宅二手房共成交3564套，成交面积37.65万平方米，成交均价10905元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

2021年12月数据：郑州全市二手房共成交5236套（间），成交面积55.46万平方米，成交均价10650元/平方米；其中住宅二手房共成交5017套，成交面积52.34万平方米，成交均价10679元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

在这里特别说明一下

数据来自郑州市住房保障和房地产管理局

但具体房价受多种因素影响，且是持续变动的

大家可以大致做一个参考

完成买房第一步：了解郑州房价数据

在郑州买房第二步是什么呢？

当然是了解购房的条件啦

快看你是否符合条件

郑州最新买房条件

01

满足以下条件之一可在郑州买房

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

特别提醒：

社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！

02

相关问题解答

非郑州籍人才购房中“副高级职称（高级技师）”都涵盖哪些类别？

在该项政策中副高级职称（高级技师）没有明确的类别或范围，认定以“职称网”上查询结果为准，只要显示属于副高级职称及以上或高级技师都可以，网上无法查询的暂不予认定，如有疑问以市人社部门认定为准。

非郑州户籍的现役军人能否在郑州购房？

根据郑州市限购政策，驻郑部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。

郑州买房限购政策

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限购区域

市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市、荥阳市、中牟县。

郑州限购区域图示

注：巩义市、登封市、上街区、新密市不限购

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限购套数

在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套的住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内购房。

郑州限购政策的其他内容：

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房，自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

来源：郑州市住房保障和房地产管理局、郑州本地宝

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