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刚刚消息，郑州接连发布多项控规，合计约1613亩！涉及北龙湖、龙子湖、高铁片区、白沙等多个片区，其中包含郑州“星光里”文化演艺大剧场用地以及多宗商业地块和多所小学...

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郑州主城1613亩控规公示

总体规划图详情

板块位置标示。郑州东强桥头堡的郑东新区，接连发布多项控规，合计约1613亩，涉及北龙湖、龙子湖、高铁片区、白沙等多个片区。

龙子湖拟修改地块

《郑东新区龙子湖地区F1-1街坊局部地块 控制性详细规划修改论证报告》 批前公示。本次拟修改地块位于郑州市郑东新区龙子湖地区，具体位于文苑南路东北、博学路西的街坊内。街坊总用地面积为52214平方米（折合约78.32亩），其中，拟修改地块用地面积为14291平方米（折合约21.44亩）。

拟修改前、后用地性质规划图

金水东路北侧为两所高校，华北水利水电大学和河南中医学院龙子湖校区。博学路东侧以行政办公用地为主。文苑南路西南为东风渠，东风渠两侧绿化建设良好。地块周边整体建设和发展较好。

拟修改地块控规调整前后均不为居住用地，建设项目为文化演艺大剧场，即郑州“星光里”文化演艺大剧场项目。该项目是115个参与国际合作高地重点项目之一，项目建成后将成为以文化演艺、影视娱乐、教育培训、时尚餐饮等夜间消费新产品为主的高端消费集聚区，将助力郑州市建设成为国际消费中心城市。

项目效果图

2020年4月，郑州市政府新闻发布会公布《郑州市关于促消费增活力稳增长的若干举措》，鼓励培育新消费业态和模式，降低疫情对经济的影响，其中，“夜经济”是这些推动消费措施中的亮点。通过举办夜郑州系列消费促进活动，组织重点商圈开展夜购活动，发展一批24小时业态，推出夜游旅游项目等，郑州市将打造一批“夜郑州”地标，积极营造夜间消费氛围。

本次拟修改地块未来将建设文化演艺大剧场，是以发展“夜经济”产业为主的文化泛娱乐产业剧场集合体，包含文化演出、夜游体验、明星培训、时尚餐饮等多种业态，项目的建设将引导郑东新区“夜经济”产业向“文、旅、演、娱”全产业链发展，激发郑东新区乃至郑州“夜经济”巨大潜能。该项目的推进可以促进郑州夜间消费提质升级，能够有效促进郑东新区乃至郑州市城市“夜经济”消费氛围的打造，也将推动郑东新区产业发展提质升级。

郑东新区详细规划图

《郑州市郑东新区明德街南、夏庄街西A3-3-02地块控制性详细规划》 批后公告。

用地现状和规划图

本次规划项目地块位于郑州市郑东新区龙子湖片区，由明德街、薛岗街、孟庄北路和夏庄街四条城市道路围合的街坊内，红线内地块面积为1.35公顷（折合20.25亩）。地块用地现状为闲置地，将规划为新型工业用地（M1A），容积率大于2.5、小于3。

道路交通规划图

《郑州市郑东新区夏庄街东、明德街北A2-7-06地块地下空间控制性详细规划》 批前公示。

用地现状和规划图

本次规划项目地块位于龙子湖片区，由薛夏南街、夏庄街、明德街和博学路四条城市道路围合的街坊内，规划范围面积为4.29公顷，红线内地块面积为4公顷（折合64.35亩）。用地现状为空闲地，将规划为一宗中小学用地。

薛夏北街南、博学路西地块

《郑州市郑东新区薛夏北街南、博学路西A1-8-04地块控制性详细规划》批前公示。

用地现状和规划图

本次规划项目地块位于龙子湖片区，位于薛夏北街、夏庄街、育翔路和博学路四条城市道路围合的街坊内，地块面积为2.59公顷（折合38.85亩）。用地现状为闲置地，将规划为一宗中小学用地，容积率小于0.8，地块将建设非寄宿制36班小学。

道路交通规划图

北龙湖龙泽西路东、龙源西八街北

《郑东新区龙湖地区龙泽西路东、龙源西八街北TA2-03、TA3-09街坊局部地块控制性详细规划》批前公示。

用地现状和规划图

规划范围位于郑东新区龙湖地区西北部，具体位置龙泽西路、龙源西七街、龙润西路、龙源西八街所围合的TA2-03、TA3-09街坊局部地块。总用地面积约为9.9公顷（折合148.5亩）。根据用地现状和规划图，2个地块目前以空闲地为主，将规划为商业服务业设施用地，其地下开发层数小于等于3层。

龙湖内环北路西

《郑东新区龙湖地区龙湖内环北路西B8-01-09地块控制性详细规划》批前公示。

用地现状和规划图

本次规划范围位于郑东新区龙湖地区东部，行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处，具体位置位于育翔路以南、龙湖内环北路以西，总用地面积约3.82公顷（折合57.3亩）。用地现状为临时绿地，将规划为商业用地兼容商务用地，容积率小于1.5，建筑高度小于24米。

龙腾二街东、如意河西七街南

《郑东新区龙湖地区龙腾二街东、如意河西七街南D4-06街坊控制性详细规划》批前公示。

用地现状和规划图

规划范围位于郑州市中心城区东北部，郑东新区龙湖地区南部，具体为由如意河西七街、龙腾一街、龙湖中环南路和龙腾二街所围合的街坊，总用地面积约为7.24公顷（折合108.6亩）。用地现状为空闲地，地块规划为中小学用地和商业用地，地块临近轨道交通8号线。其中，中小学用地容积率小于0.8，建筑高度小于24米；商业用地容积率小于1.7，建筑高度小于20米。

龙源东七街东、龙湖外环北路南

《郑东新区龙湖地区龙源东七街东、龙湖外环北路南B6-02街坊局部地块控制性详细规划》 批前公示。

用地现状和规划图

本次规划范围位于郑东新区龙湖地区东北部，具体为龙湖外环北路、龙泽东路、龙源东七街和龙源东八街所围合街坊的东部区域，规划总用地面积约为2.8公顷（折合42亩）。用地现状为中小学用地、空闲地等，将合并为一个地块，并规划为小学，班级规模为36班。

龙源西六街西、龙泽西路南

《郑东新区龙湖地区龙源西六街西、龙泽西路南TA2-03、TA3-08街坊局部地块控制性详细规划》批前公示

用地现状和规划图

规划用地位于郑东新区龙湖地区西北部，具体为龙泽西路、龙源西六街、龙湖中环北路、龙源西八街所围合的A2-03街坊、A3-08街坊的局部地块。总用地面积约6.86公顷（折合102.9亩）。

用地现状为空闲地，将规划为商业服务业设施用地、城市轨道交通用地等。地块紧靠地铁4号线，未来交通十分便利。A2-03地块容积率小于3，建筑高度小于45米；A3-08地块容积率小于2.5，建筑高度小于45米。2个商业地块的商务建筑量和商业建筑量各占地上总建筑面积的50%。

高铁片区

郑东新区东风南路西、金水东路两侧局部地块控制性详细规划修改论证报告。

用地现状和规划图

拟修改区域位于郑州市中心城区东部，郑东新区东风南路西、金水东路两侧，行政区划隶属于郑东新区，具体是由正光路、东风南路、七里河北路和众旺路所围合区域，涉及修改的共四个街坊，规划修改总面积约 44.47 公顷（折合约667.05亩）。

修改前后用地面积对比表

将拟修改范围内部分集中公园绿地调整至金水东路北侧，调整后规划范围内绿地与广场用地面积与总规绿地面积一致；将行政办公用地调整至金水东路南侧，且用地性质调整为适合商业、商务、居住等性质的建设用地。

龙湖地区九如路东、如意河东二街南

《郑东新区龙湖地区九如路东、如意河东二街南E1-11街坊控制性详细规划》批前公示。

用地现状和规划图

本次规划范围位于郑东新区龙湖地区南部，行政区划隶属于郑东新区龙湖办事处，具体为九如路、如意河东四街、九如东路和如意河东二街所围合的街坊，总用地面积约为10.01公顷（折合约150.15亩）。用地现状为空闲地，将规划为一所小学、一所中学以及配套的服务设施用地。

永平路北、心怡路西

《郑州综合交通枢纽地区永平路北、心怡路西D-02-11地块控制性详细规划》 批前公示

用地现状和规划图

规划用地位于郑州综合交通枢纽地区的南部，具体为万通路、心怡路、永平路和普惠路围合街坊的局部地块，规划地块面积约为1.37公顷（折合约20.55亩）。用地现状为空闲地，将规划为科研用地。地块紧邻轨道交通5号线及永平路、心怡路等主干道，三环内交通畅达。

白沙组团

《郑州市郑东新区白沙组团BS16-04-02地块地下空间控制性详细规划》 批前公示

用地现状和规划图

规划地块位于郑州市郑东新区白沙组团西南部，在京港澳高速辅道、绿博大道、通商路和永昌路所围合的区域内，规划总用地面积为26884平方米（折合40.33亩）。地块现状为空闲地，将规划为中小学用地。

白沙组团

《郑州市郑东新区白沙组团BS16-05-02地块地下空间控制性详细规划》 批前公示

用地现状和规划图

规划范围位于郑州市郑东新区白沙组团西南部，在通商路、永昌路、桑林东路和玉溪路所围合的区域，规划总用地面积为21128平方米（折合约31.69亩）。用地现状为空闲地，将规划为中小学用地，地下开发层数小于等于2层。

白沙组团唐庄路以西、河沟王路两侧

《郑州市郑东新区白沙组团唐庄路以西、河沟王路两侧部分地块控制性详细规划公示》批前公示

用地现状和规划图

本次规划项目地块位于郑州市郑东新区白沙组团的西南部，具体为京港澳高速公路东侧，瑞佳路、圃田路、后屯巷、唐庄路所围合街坊的局部地块，规划范围包含两个地块，北地块道路红线内面积为4.45公顷（折合约32.69亩），南地块道路红线内面积为4.39公顷（折合约65.85亩）。

用地现状为空闲地，将规划为一宗商业、一宗中小学用地，其中商业地块面积43872.68平方米，容积率小于3，用于建设便民服务中心；学校为54班非寄宿制九年一贯制学校。

根据道路交通规划图，地块紧邻轨道交通8号线（在建），未来交通出行方便。

以上文章来源于房产气象君

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