《二》高利率

2022年郑州房贷利率降至4.25%，那么之前高利率的房贷怎么办呢？

郑州的房贷利率，和其他城市不同，尤其是北上广深一线城市，他们的房贷利率过去五年，一直在5.2%左右，即便今天降到4.24%

也只有1%的差距，而郑州过去五年平均贷款利率却在6%左右，和4.25相差2%了。

过 去五年，全国只有长沙、重庆、郑州的房价一直在稳跌，郑州幅度最大，是中心城市房价最差的一个城市（这是事实，必须承认，但是我仍然坚信郑州未来几年可以逆袭）。

虽然其他城市的房贷利率也降低至4.25，至少上涨的房价也补回来了，可郑州房价跌，利率又降，真是里外都是水，买过房的真是越来越亏， 高房价已经损失了很多，高利率又雪上加霜，郑州的青年人还好吗？

《三》烂尾楼

烂尾楼，谁的错，谁敢认？

河南的烂尾楼全国排名第一，郑州今年又是烂尾楼和问题楼盘出现热点话题最多的城市之一。

据不完全统计，郑州目前烂尾楼和问题楼盘约有200个左右，累计套数约20万套。

20万套，背后是20万个家庭，涉及约60万人，郑州一年才流入多少人？这个烂尾楼确实有点多？

郑州问题楼盘最热的莫过于“永威金桥西棠”，这个号称“郑州最高学历”的楼盘，也难逃“烂尾楼”的称呼，看来读万卷书也会被卷死，郑州烂尾楼面前人人平等。

过去五年，最最最痛苦的不是买到了高房价，高利率的房子，而是买到了高房价，高利率，又烂尾楼的房子。

《四》卖不掉

在郑州，想把房子卖掉，却卖不掉，是一种怎样的体验？

郑州的二手房市场如新房一样一跌再跌，跌跌不休，而郑州的新房优势远远大于二手房，所以很多人选择新房。

二手房卖了几个月，连个问的人都没有，即便有人问了，也很少有人看房？结果导致很多二手房中介门店统统把业务，转向新房市场。

郑州二手房，15年以上的老破小难卖，价格高于市场的难卖，片区新房有倒挂的难卖，远郊区的更难卖。

2018年，受市场情绪的影响，我的几个朋友几个人在绿博以9000多买了几套13层的小高层，紧挨着郑开大道，2019年这个小区的价格最高被卖到14000，目前已经交房一年多了，朋友原价9000多挂了一年多了，目前一个人问的都没有。

郑州的房子卖不掉，它的金融属性远远降低，只剩下居住属性了，房住不炒在郑州被展现的淋漓尽致。

古人云，人生有四大乐事：金榜题名时，洞房花烛夜，他乡遇故知，久旱逢甘霖。

今时，郑州买房有四大悲事：高房价、高利率、烂尾楼、卖不掉。

郑州买房的四大悲事，请问你中招几个？返回搜狐，查看更多