长沙一地产商自述:高官约饭,项目被截胡,现身陷囹圄

您所在的位置:网站首页 邵阳赵朝阳 长沙一地产商自述:高官约饭,项目被截胡,现身陷囹圄

长沙一地产商自述:高官约饭,项目被截胡,现身陷囹圄

2023-01-23 08:41| 来源: 网络整理| 查看: 265

曙光在前,黑幕在后。这是李凡奇在狱中的自述文中,开头的第一句话。

01

2015年2月10日,李凡奇与钟金莲长沙广大环球项目的投资纠纷案,在湖南省高院作出了调解书。

此后,钟金莲的邵阳债权人和王宁彻底粘上了李凡奇。

是年春节后,王宁召集邵阳债权人和李凡奇,到邵阳同钟金莲谈项目抵债的具体操作事宜。

王宁起草了一份由环球和顺公司、邵阳债权人、王宁、邵阳衡器厂项目公司、奇凡胜公司(李凡奇的公司)组成的“五方协议”,约定用邵阳衡器厂的部分房产来补偿钟金莲长沙85亩土地的偿债缺口。

其后邵阳债权人向邵阳市中级人民法院起诉钟金莲。彼时,钟金莲在民间集资约10亿元。

打开网易新闻 查看精彩图片

钟金莲

邵阳市中级人民法院从立案到判决只用了不到两个月的时间,快速确定了邵阳债权人与钟金莲之间的债权债务。同时,邵阳市政府还专门就帮助钟金莲解决民间借贷问题形成了会议纪要,确定环球和顺福元路项目另15.4亩住宅用地与奇凡胜公司冻结的85亩商业用地一同承债,这让邵阳债权人和王宁有了充足的理由介入了长沙项目的处置。

李凡奇的奇凡胜公司,则经过二年的诉讼,通过高院的调解刚看到解决问题的曙光,又考基于各方面的压力,李凡奇不得不让邵阳债权人参与进来,接下了钟金莲这个债务包袱,从而被拖入一个新的泥潭。

由于“五方协议”并没有得到履行,此后钟金莲又与李凡奇签订了“分地协议”。按此协议,李凡奇分得10亩土地。

同时,钟金莲的弟弟陈钢又同李凡奇一道商量了解决钟金莲长沙项目土地改变性质的方法和步骤,邵阳市政法委以稳定压倒一切为基调多次参与“五方协议”、“分地协议”的协调,希望各方作出相应让步,推动问题解决。

在这一过程中,李凡奇可以说是不遗余力,积极配合问题的解决进程。

如果按照“分地协议”执行,对李凡奇是最简单的,但按此协议邵阳众多的债权人及王宁他们就要自行消化其它70亩地的开发建设,结果这份协议也无法执行。

在“五方协议”、“分地协议”都不能得到执行的情况下,李凡奇按程序向湖南省高级人民法院申请执行,湖南和顺公司也同李凡奇一道参与了申请。

经湖南省高级人民法院指定,韶山市人民法院立案受理该执行案件。韶山市人民法院对该案的85亩土地以评估价3.6亿元进行了挂牌拍卖。最后一次拍卖于2016年1月6日,由赵忠的和顺公司申请举行,因无人出价而流拍。

打开网易新闻 查看精彩图片

钟金莲带人到李凡奇酒店闹事

在拍卖期间,钟金莲带领邵阳债权人多次到邵阳市政府上访闹事,围堵李凡奇在邵阳的宝庆山庄酒店达三天之久。邵阳市政府再次找李凡奇协调。

02

此后不久,由王宁起草了“七方协议”,在邵阳政法委、维稳办的见证和协调下,钟金莲、王宁、邵阳债权人、曾新发、毛旋、庄子凝、奇凡胜公司等各方都签了字。赵忠的和顺公司当时没有在协议上签字,但不久后在韶山人民法院签了问话记录,明确表达了自己的诉求,只需支付其债权3300万元。

在签署协议的过程中,邵阳市政法委领导也反复询问过钟金莲,对奇凡胜公司、邵阳债权人、王宁、和顺公司等各方债权人是否有意见,各债权人是否有违法行为,是否需要政府部门出面,要钟金莲向政府如实反映,政府一定帮她主持公道,钟金莲均没有提出过异议。

在此期间,王宁提出同李凡奇合作,他负责协调邵阳债权人的最低受偿额度,李凡奇负责完成钟金莲长沙项目土地的变性,并明确在项目处置后保证李凡奇的利益不受损。

此前,在李凡奇申请执行高院的民事调解书期间,王宁也曾提出过合作的意愿,李凡奇没有答应。“五方协议”、“分地协议”都无法执行的情况,让李凡奇隐约感到王宁在从中作梗,阻挠协议的执行,但李凡奇毫无办法。

钟金莲将邵阳债权人成功引入长沙项目处置,成功地缠上李凡奇后,消除了她在邵阳的最大隐患和危机,但这些邵阳债权人均被王宁的蛊惑表演所迷惑,联络交流被王宁所阻隔,信息严重不对称,邵阳债权人的真实想法诉求李凡奇无从得知。

打开网易新闻 查看精彩图片

通过王宁的背后运作,邵阳债权人、钟金莲、李凡奇都已受制于王宁。

现在,他对李凡奇软硬兼施,真实意图也暴露无遗:表面上他尽心尽力是为了邵阳债权人的利益,但实际上却隐藏着获取更大私利的阴谋。

但事情到了这一步,李凡奇犹如坐在一触即发的火药桶上,稳定压倒一切,不答应和王宁的合作也无其他选择。

实事求是地讲,为了钟金莲姐弟这个项目,李凡奇出钱费力,结果还被拖得筋疲力竭,只想着尽快处置偿债,可以早一点从这场旷日持久的缠斗中解脱。

基于当时所面临的复杂处境,当王宁拿出他起草的合作协议时,李凡奇无法再推脱,只有签字同意合作。

之后,王宁马上与曾新发达成共识,又与钟金莲重新商定,不要她用邵阳衡器厂项目的房产弥补偿债缺口,也与邵阳债权人谈妥了最低受偿金额,并由李凡奇出具承诺保证邵阳债权人的最低受偿金额。

同时,钟金莲长沙项目的土地性质,经过李凡奇和陈钢的配合工作,基本完成了由商业用地调整为住宅用地的审批程序。

03

钟金莲的85亩土地两次流拍后,韶山法院依据各方达成的“七方协议”,以高于评估价作价4亿元,用以物抵债的方式,于2016年9月抵偿到了湖南华程旭悦置业有限公司,该公司李凡奇持股95%,王宁及邵阳债权人持股5%。

打开网易新闻 查看精彩图片

案涉项目现状

但是,就在韶山法院以物抵偿裁定不久,赵忠发现房地产开始升温,就以环球和顺的名义向湘潭及韶山法院致函,要求按照七方协议由环球和顺公司出钱还给债权人,并煽动邵阳债权人和钟金莲又到邵阳市政府闹,到韶山法院闹,致使韶山法院的裁定无法执行。

期间,赵忠还动用他背后的力量——曾任职湖南省纪委干部胡某的关系,给省高院和韶山法院施压。同时,赵忠还利用胡某、赵文彬的关系请李凡奇吃饭,摆下鸿门宴,说以环球和顺作为偿债主体不好,今后税收是一个大问题,让李凡奇同意他进来并由他用他的长沙和顺主导这个项目。

李凡奇拒绝后。韶山法院执行局组织李凡奇、赵忠、王宁在神农大酒店召开协调会。赵忠当天竟带着几十名马仔守在酒店门外,主持会议的韶山法院执行局长深感震惊,并紧急向天心区法院求助,借用天心法院的会议室才把会开完。在种种压力之下,李凡奇只有让步同意赵忠进来,他自己则按照债权额度占股40%。

赵忠搞定李凡奇之后,立即向邵阳市政法委提出重新竞价。在这之前,赵忠给邵阳政法委汇去了200万的工作经费,埋下伏笔。

2016年11月26日,由于有邵阳政法委安排,组织了一个场面上的竞价,由和顺公司“如愿”竞得了钟金莲的这个债权包。

在随后的执行和解会议上,赵忠又以借背后力量极力压缩李凡奇的债权受偿额,从省高院调解书与七方协议的2.2亿减少到了1.71亿,他自己则增加1000万元,邵阳债权人增加了4000万元,单独给债务人钟金莲1000万元,资产包总价为5.257亿元。

李凡奇对此提出异议,钟金莲和邵阳债权人就威胁,如果李凡奇不签,他们这些债权人就只找李凡奇,而不会找钟金莲了。李凡奇被迫于2016年11月26日在邵阳市政法委组织的“执行和解协议”上签了字。

最终的这份“执行和解协议”,根本没有依据此前的“补充协议”、“清算协议”、“高院民事调解书”,完全是按钟金莲、邵阳债权人、赵忠等的要求一锤定音,李凡奇则节节退让,大败收场。

赵忠、王宁为了稳住李凡奇,李凡奇在“执行和解协议”上签字之后,于2016年12月9日与其签订项目合作协议,明确4:3:3的比例去共同受偿邵阳市政法委的资产包。

打开网易新闻 查看精彩图片

同时,赵忠与王宁两方向李凡奇的奇凡胜公司出具承诺函,把执行和解协议上的5.257亿元的总价提高到5.3457万元。其中5.257亿元人民币支付给法院共管账户,900万元直接支付给奇凡胜公司作为补偿。

至此,以为看到曙光的李凡奇,实际上已经被黑幕完全笼罩了。

04

2017年4月19日,钟金莲被邵阳市其他债权人冻结的福元路纯住宅用地15.4亩,在邵阳市政法委的协调下,由韶山市人民法院裁定到湖南华城旭悦公司名下,并于2017年7月5日办理了不动产权证。

彼时,李凡奇占股95%的湖南华城旭悦公司拥有了福元路原环球和顺的全部土地(85+15.4亩)。

为了更好地提高土地价值,奇凡胜公司对该土地进行了商改住的调规及与合作单位的衔接等相关工作。

就在调规工作通过专家论证、规委会已同意调规,且与新城控股达成意向收购之际,赵忠见长沙市房地产市场日益火爆,便通过时任省纪委干部胡某,并以支付邵阳市政法委200万元工作经费为代价,促使邵阳市政法委相关负责人多次与李凡奇及奇凡胜公司的股东协调、沟通,以执行和解协议为由,软硬兼施迫使李凡奇于2017年9月将湖南华城旭悦公司的股份全部转让给赵忠控股的长沙和顺公司。

打开网易新闻 查看精彩图片

案涉项目现状

2017年9月,李凡奇与王宁分别就新城控股公司对价11亿元的收购意向协议书发给赵忠,赵忠始终不予理会,导致三方产生隔阂和矛盾。

2017年11月29日,赵忠的长沙和顺公司以7.2亿元的对价款将65%的股权出让给湖南秀龙地产公司,收取到4.68亿元对价款后仅仅支付了邵阳众债权人2.9亿元,其余两合作方的债权均未按比例支付到位。剩余的35%的股份也不按协议明确到各自名下,而由赵忠一人独占。

2018年1月,三方合作者王宁起诉赵忠的长沙和顺公司。

2018年4月,赵忠行贿赵文彬而被双规,同时,湖南和顺石油IPO首发。

2018年9月,被坐实行贿的赵忠,在胡某的关照下未受法律制裁,很快恢复自由。此后,和顺石油IPO在申请撤回后,又继续申请闯关过会。

2019年4月,李凡奇眼见被转让的项目公司对价款与股份要不回,邵阳市政法委也无意出面协调,于是在长沙市中级人民法院起诉长沙和顺公司。

同年同月,赵忠公司高管、其弟媳的姑姑颜某群向中央十六督导组报案,通过胡某的运作,省厅迅速以扫黑除恶为名成立408专案组。至此,李凡奇深陷其中,一桩经济纠纷演化成了涉黑涉恶案件。

2020年4月7日,经过赵忠的一番神操作,摇身一变,将自有物业加油站仅7家,租赁17家油站的公司,包装成中国民营油站第一股在A股主板成功上市。

此后,摸熟资本市场的赵忠,融到大量资金后,又以长沙和顺房地产开发公司和和顺投资公司大肆圈地近2000亩,先后在长沙东南西北开发了万科城三期,万科紫台三期,润和国际广场,和顺府以及阳光和顺等项目。

打开网易新闻 查看精彩图片

赵忠的会所

据知情人透露,也就在万科紫台三期的赵忠会所内,经常性权贵云集,为赵忠在商界打下了广泛的人脉基础。

据知情人透露,也就在万科紫台三期的赵忠会所内,经常性权贵云集,为赵忠在商界打下了广泛的人脉基础。

而曾经与赵忠有过交集的李凡奇、奇凡胜公司总经理杨胜,在2020年6月8日,被408专案组指居。

2021年11月7日,李凡奇以强迫交易罪被判刑5年6个月,杨胜以强迫交易罪被判刑4年。

李凡奇的辩护律师及一些法学界人士,对此案的判决表示了惊诧和不解。

纵观李凡奇案,从一宗土地项目的合作开发纠纷,被人为升级为刑事案件,其中的隐情值得多方思考,特别是各种势力插手经济纠纷,案件办理等,凸显出来的种种问题也应当引起相关部门的重视,就其中的诸多疑点予以厘清,还事实本来的面目,不冤枉一个好人,也不错放一个坏人。



【本文地址】


今日新闻


推荐新闻


CopyRight 2018-2019 办公设备维修网 版权所有 豫ICP备15022753号-3