【导语】：2018年5月14日，太原出台楼市限购政策，7月4日起，限购政策正式实行。来看看太原本地宝详细解读：

2018太原限购政策详解

　　★限购政策实行时间：

　　2018年7月4日起

　　★限购范围：

　　太原市六城区以内（不包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县）

　　★限购规定重点：

　　1、本地户口一家限购2套：

　　凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。

　　2、外地户口一家限购1套：

　　凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。

　　新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。

　　★购房贷款规定：（商贷和公积金贷款都适用）

　　1、首套房贷款：

　　首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行。

　　2、二套房贷款：

　　首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　★银行贷款审核：

　　银行办理个人住房商业贷款时，需房产管理部门出具的住房套数证明及查询征信记录作为贷前调查依据。

　　★网签管理：

　　商品住房网签密钥由市房产管理部门统一管理，开发企业不再自行网签。购房者在进行购房合同备案时，需要先审查购房者的购房资格，方可打印购房合同。

　　★购房资格审核：

　　窗口工作人员核验买方申请材料，并要求购房人签字确认，符合购房要求的给予打印网签合同。不符合购房要求的，说明不符合原因，作退件处理。

　　二手房交易在进行挂牌之后，进行购房合同打印时，也需要先审查购房者的购房资格，方可打印购房合同。

　　★审核地点：

　　太原市房地局办证大厅（南屯南街1号，为民服务中心）

　　★审核材料：

　　1、本市户籍购房人提供：

　　①身份证原件、复印件。

　　②户口本原件、复印件。

　　③房产证明原、复印件。

　　2、非本市户籍购房人提供：

　　①身份证原件、复印件。

　　②本市逐月连续缴满六个月的纳税证明或社会保险缴纳证明原件、复印件。

　　③房产证明原件、复印件。　　

　　★开房产证明所需材料：

　　1、单身人士办理材料：

　　单身市民只要携带本人身份证就可以办理。

　　2、已婚人士办理材料：

　　①夫妻双方身份证原件

　　②结婚证原件（两本都带上）

　　★开房产证明的地址：

　　1、太原市房地局档案馆（杏花岭区新建路98号，三桥派出所旁）

　　2、太原市房地局办证大厅（南屯南街1号，为民服务中心）

　　★其他房价控制政策（只摘取了政策全文其中几条）：

　　1、全装装修商品在房要将毛坯价格与全装修价格分离，房地产开发企业不得通过提高装修价格变相抬高房价。网签合同中要明确毛坯单价、毛坯总价和全装修总价，网签合同签订后与购房人另行签订装修合同。 

　　2、房地产开发企业和销售代理机构在销售商品住房时，不得强制捆绑销售车位、储藏室等住房附属设施。

　　3、不得向购房人收取任何咨询费、代理费、团购费、会员费等，变相抬高房价。

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