提前还贷,没那么容易!还款等到5月?合肥12家银行最新回复来了 |
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用微信扫码二维码 分享至好友和朋友圈 春节前开始,“提前还贷”这一话题频繁冲上热搜。“提前还贷究竟可以省多少钱”关乎着众多购房者的钱包。 近期有网友表示:合肥各大银行也出现“提前还贷”的情况,而且等待还款的时间太长! 从年前开始,合肥各银行就已经出现提前还贷潮,由于预约人太多,不少银行提前还贷需要排队等额度,一位网友就表示,建设银行的提前还贷等待期至少3个月起。 NO1. 12家银行最新回复来了! 今天,我们咨询了合肥12家银行目前还贷的情况。以下为合肥各家银行最新提前还贷情况—— 建设银行表示:“目前提前还贷人数较多,现在排队至少需等3个月起。” 交通银行表示:“现在预约,需要等2-3个月才能还贷。” 工商银行纷纷表示:“现在提前还款的人太多了,基本要等2-3个月” 从我们咨询的情况来看,目前合肥各大银行排队还贷的现象确实存在,中农工建邮储等国有大行的等待期在2-3个月不等;相比较而言,兴业、中信、招商等银行的等待期普遍较短,比如兴业银行现在预约等待15个工作日左右;中信银行可以线上预约,1个月左右即可还款;招商银行预约后审批时间约1个月左右。 所以,如果有提前还贷的需求,可以联系当时办理贷款的所在行的客户经理,了解具体情况尽快申请。 NO2. 如何提前还贷最划算 已经申请提前还款的人,做出这个决定肯定是深思熟虑。那对于大多人而言,是否需要提前还贷,有具体的标准吗?简单总结如下: 以下七种情况比较适合提前还贷: 1、等额本息贷款没有超过贷款年限三分之一的房贷者; 2、等额本金没有超过整体贷款年限四分之一的房贷者; 3、有抵押或撤销抵押计划的房贷者; 4、公积金月缴纳金额较高的房贷者; 5、处于房贷还款初期的房贷者; 6、房贷利率处于上浮中的房贷者; 7、没有高收益理财渠道的房贷者。 以下三种情况没必要提前还贷 1、公积金贷款或有利率折扣的贷款。如果是公积金贷款,提前还款并不明智;如果是组合贷,可以先还商贷款。但是如果是有折扣的贷款,提前还款可能会亏损。2、等额本金还款日期已经超过三分之一的贷款。等额本金且还款额≥1/3了,说明已还近一半利息,后期所还更多是本金,利率高低对还款额影响不大,提前还贷意义不大。3、等额本息还款已到中期贷款。等额本息且还款至中期,已经偿还了大部分的利息,提前还贷意义也不大。 如何提前还贷划算 从目前来看,银行支持2种提前还房贷的方式:全额提前还清和提前偿还部分贷款。还款方案可以选择缩短还款年限或者减少月供。 如果你月供压力不大,目的就是为了降利息,那可以选择“月供不变,缩短还款年限”;如果你现在月供压力就比较大,而且对未来收入预期信心不足,那可以选择“还款年限不变,减少月供”。 另外,建议如果要提前还款,在还款初期还是比较划算的。因为还款利息的支出一半都产生在还款初期,而越到后面,其实已经偿还了大部分的利息了,提前还贷意义也不大了。 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. /阅读下一篇/ 返回网易首页 下载网易新闻客户端 |
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