一、项目简介

本项目位于杭州余杭区良渚街道老宣杭铁路以东，桥良路以南，西塘路以西，上桥头港以北。总用地面积约37535.09平方米，根据《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定》、《余杭区农民多高层公寓建设指导意见》等规范要求并根据项目的具体实施情况及功能需求，对项目方案优化设计，对原方案经济技术指标及对部分图纸进行修改，具体内容如下：

1、对地上机动车位进行调整，总的机动车位数量不变；对地上非机动车位进行调整，总的非机动车位数量不变；对三号地块裙房西侧的道路进行了调整，取消原2.1米宽的铺装台阶，原沥青道路宽度由7米调整为9.1米，原路面标高为5.1m调整后东侧标高为5.35m，西侧标高为5.1m。为提升围墙整体线性，避免围墙与红线重叠，二号地块围墙线东侧采用干挂石材面按红线退500mm，其余围墙按红线退300mm进行调整；对18#、21#、22#、23#楼，北入户通道口，取消@300*150两步台阶和无障碍坡道，统一调整为缓坡；对19#、20#、24#、25#楼，南入户通道口，取消@300*150两步台阶和无障碍坡道，统一调整为缓坡。（详见总平面布置图）

2、所有楼栋底层干挂石材高度由原来局部三层半统一调整为两层半，外立面石材及真石漆颜色由原浅米色调整为浅灰色。（详见楼栋立面图）

3、结合道路标高，对二号地块配套用房±0.00由原4.95米调整为5.25米；二号地块配套用房1-2/B-1/C轴，托老所改为养老用房，面积109.08平方米不变；对23#楼Q1-Q3/QE-QF轴，由经营用房改为物业经营用房，面积98.04平方米不变。（详见配套用房及23#裙房平面图）

4、二地块开闭所檐高由6.4米调整为5.6米高；室内正负零标高由5.1m调整为5.4m；将各住宅楼栋出屋面楼梯间增加一樘C1212的窗户。（详见二地块开闭所立面图）

5、取消19#楼G-J/19-22轴位置地下室至屋面的风井；对所有住宅楼的1-3/A-B轴和20-22/A-B轴设备平台（二层以上）及风井（夹层和一层）尺寸进行调整，由2000*800调整为1850*800；18#、19#、20#楼部分外墙墙厚由原240mm调整为200mm，所有楼层A-1/0A轴阳台净宽由原1260mm调整为1300mm。（详见相关楼幢平面图）

6、本次调整不涉及建筑面积、容积率变化。

二、意见提交

为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目批后修改内容征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年12月9日。电子邮件请寄至[email protected]，电话：0571-89010033。涉及重大利益关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

同时，本告示和有关详细图纸在网站上同时公布。表格可以下载，网址：http://www.yuhang.gov.cn规划公示栏。关于良渚新城南庄兜农民高层公寓二号、三号地块项目工规批后修改公示附图.docx征求意见表.doc